Iniciando Duelo Territorial

Cruzando indicadores...

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Raio-X de Vizinhança
Terrestrial Intelligence
São Paulo
REGIÃO DO CEP 05007-002
TURMA AACT: TURÍSTICO PREMIUM

São Paulo SP

Rua Doutor Homem de Melo • CEP 05007-002

Caminhabilidade

Mobilidade ativa e acesso peatonal.

A
Excelente Escopo
25°C
Tempo Real
Qualidade do Ar
51 Ruim

Risco moderado para toda a população.

R$6.072
Renda Média
Saneamento & Infra
Cobertura de Esgoto 95.50%
96
Score Real
Distrito de Elite
Análise de Performance
Segurança & Proteção 92%
Capacidade Comercial 100%
Posicionamento
#3º Mais Popular
São Paulo
Ver Ranking Completo
Destaques
Seguro
Comercial

Mapeamento Territorial

Visualização interativa de pontos próximos ao CEP.

Tudo Alimentação Saúde Educação Transporte Compras Lazer Serviços
Análise de Bairro
RAIO 1KM
36
Alimentação
22
Saúde
4
Educação
73
Transporte
35
Compras
17
Serviços
Alimentação (36)
Hobby Hamburger
DiBaco Perdizes
Tradição Lanchonete
Macaxeira
Honkê
Camelo
Arabesco
Duo Trattoria & Pizzeria
Olivo Espetu's bar
Sushibol
Saúde (22)
Drogasil
Drogaria São Paulo
Hospital da pele
Farma e cia
Panvel
Turiassú
Drogaria nova esperança
Farmácia
Drogaria São Paulo
Droga Raia
Educação (4)
Fundação Armando Alvares Penteado
PUC-SP
Colégio Pentagono
Faculdade Santa Marcelina
Transporte (73)
Avenida Arnolfo Azevedo, 231
Avenida Arnolfo Azevedo, 231
Rua Cardoso De Almeida, 1849
Rua Zequinha De Abreu, 368
Rua Zequinha De Abreu, 27
Rua Zequinha De Abreu, 220
Rua Cardoso De Almeida, 1911
Rua Zequinha de Abreu, 189
Rua Zequinha de Abreu, 383
Praça Charles Miller
Compras (35)
Pão de Açúcar
Minuto Pão de Açúcar Perdizes
Oxxo
Onodera
Yaha a medicina estética
Verana
Nova Charmosa
Casa dos Filtros
Lavanderia
Feira de Orgânicos
Lazer (107)
Museus de Arte Brasileira da FAAP
Teatro da Universidade Católica
Local
Santos FC Business Center
"Mugeo" Valdemar Lefèvre
Studio House Unique
Monumento Fernando Custa
Cão Amestrado
Local
Local
Serviços (17)
Banco Safra
Banco do Brasil
Itaú
Caixa Econômica Federal
Bradesco
Banco Santander
Correios
Itaú
Itaú
Banco do Brasil
Insights do Bairro
Polo Gastronômico: Alta densidade de restaurantes e bares.
Mobilidade Fluida: Excelente acesso ao transporte público.
Hub de Saúde: Grande oferta de clínicas e farmácias.
Índice de Segurança
Análise regional de proteção
ALTO (POLICIAMENTO)
O bairro de Perdizes ostenta um nível de segurança considerado ALTO, notadamente devido à presença ostensiva e eficiente do policiamento. A atuação das forças de segurança, combinada com a própria vigilância privada em condomínios e residências, cria um ambiente de tranquilidade para os moradores e frequentadores. Essa percepção de segurança é um fator crucial na atratividade do bairro, influenciando diretamente o mercado imobiliário e a qualidade de vida.
Mercado Imobiliário (IA)
Análise preditiva de valores
TENDÊNCIA POSITIVA

Positiva e consistente. A combinação de localização privilegiada, infraestrutura completa, segurança elevada e a presença de um público com poder aquisitivo garante uma valorização contínua e robusta no mercado imobiliário de Perdizes.

Estimativa de Valor M²
Alto, refletindo a qualidade e o status do bairro.
Perfil Comentado da Região
Predominantemente apartamentos de médio a alto padrão, com foco em condomínios com infraestrutura completa (lazer, segurança) e algumas residências unifamiliares em áreas mais exclusivas. A categoria 'Turístico Premium' sugere a presença de empreendimentos com arquitetura moderna e acabamentos de luxo.

Legado e Cultura Regional

História Local
São Paulo
Registro histórico: São Paulo
Perdizes, um bairro emblemático da Zona Oeste de São Paulo, carrega em seu nome a lembrança das aves que outrora povoavam a região, um vestígio de um passado mais rural e menos urbanizado. Sua história de desenvolvimento está intrinsecamente ligada à expansão da capital paulista, que no final do século XIX e início do século XX, começou a adensar suas periferias em busca de novas áreas para habitação e crescimento. Inicialmente, a área era predominantemente rural, com chácaras e sítios, mas a chegada de linhas de bonde e o subsequente loteamento do terreno transformaram Perdizes em um bairro residencial de alta qualidade, atraindo famílias com poder aquisitivo e consolidando sua vocação para um público que buscava tranquilidade sem se afastar do centro vibrante da metrópole.

O perfil socioeconômico atual dos moradores de Perdizes, com uma renda média de R$ 6.071,60, reflete um público composto majoritariamente por profissionais liberais, executivos, empreendedores e famílias com bom nível de escolaridade. Este público valoriza um estilo de vida que equilibra a conveniência da vida urbana com a busca por qualidade de vida e segurança. O bairro oferece uma infraestrutura completa com escolas de renome, hospitais de excelência, shoppings centers, uma vasta gama de estabelecimentos gastronômicos e culturais, além de parques e áreas verdes, como o Parque da Água Branca, que funcionam como refúgios de lazer e bem-estar em meio à selva de pedra. A mobilidade urbana é facilitada por uma boa rede de transporte público e o acesso rápido a importantes vias da cidade.

O mercado imobiliário em Perdizes é altamente competitivo e estável, caracterizado por uma demanda robusta e uma oferta que, embora em constante renovação, tende a acompanhar o crescimento populacional e a atratividade do bairro. A categoria 'Turístico Premium' indica que a região possui empreendimentos de alto padrão, com acabamentos sofisticados e amenidades diferenciadas, voltados tanto para quem busca residência permanente quanto para investidores. A tendência de valorização imobiliária em Perdizes é consistentemente positiva, impulsionada pela sua localização privilegiada, segurança elevada e a consolidação de sua reputação como um bairro desejável e de alto padrão. A manutenção de um alto nível de policiamento contribui significativamente para a percepção de segurança e, consequentemente, para a atratividade e valorização dos imóveis na área.
Modo Explorador

Perdizes • Raio de 1km

Guia de Proximidade

Explore os 300 locais identificados nesta região.

Alimentação (43)
Hobby Hamburger

Restaurante

DiBaco Perdizes

Restaurante

Tradição Lanchonete

Restaurante

Macaxeira

Restaurante

Honkê

Restaurante

Camelo

Restaurante

Arabesco

Restaurante

Duo Trattoria & Pizzeria

Restaurante

Olivo Espetu's bar

Restaurante

Sushibol

Restaurante

Nova Charmosa

Padaria

Lanchonete Palheta

Restaurante

Casa RAW

Restaurante

San remo

Restaurante

Bar do Zé

Restaurante

Senhor pão

Padaria

Local sem nome

Restaurante

China Esmeralda

Restaurante

A Casa das Massas

Restaurante

Lima Perú

Restaurante

Urbã

Restaurante

Quem Quer Pão

Restaurante

Local sem nome

Restaurante

Papaia

Restaurante

Flying Sushi

Restaurante

Local sem nome

Restaurante

Eduana

Restaurante

La Bufalina

Restaurante

Fabrique

Padaria

Eskina Pacaembú

Restaurante

Saúde (21)
Drogasil

Farmácia

Drogaria São Paulo

Farmácia

Farma e cia

Farmácia

Panvel

Farmácia

Turiassú

Farmácia

Drogaria nova esperança

Farmácia

Local sem nome

Farmácia

drogavet

Ponto de Interesse

Drogaria São Paulo

Farmácia

Droga Raia

Farmácia

Hospital Samaritano

Hospital

Drogasil

Farmácia

Drogasil

Farmácia

Instituto Nova Saúde

Clínica

Drogaria São Paulo

Farmácia

Drogasil

Farmácia

Farma Hervas

Farmácia

Local sem nome

Hospital

Local sem nome

Hospital

Local sem nome

Hospital

Drogarias Ultra Popular

Farmácia

Educação (8)
Red ballon

Ponto de Interesse

Local sem nome

Ponto de Interesse

Cfc-b joia

Ponto de Interesse

Local sem nome

Ponto de Interesse

Fundação Armando Alvares Penteado

Universidade

PUC-SP

Universidade

Colégio Pentagono

Escola

Faculdade Santa Marcelina

Universidade

Compras (34)
Pão de Açúcar

Supermercado

Minuto Pão de Açúcar Perdizes

Supermercado

Oxxo

Conveniência

Onodera

Salão de Beleza

Yaha a medicina estética

Salão de Beleza

Verana

Lavanderia

Nova Charmosa

Padaria

Casa dos Filtros

Material de Construção

Local sem nome

Lavanderia

Dia

Supermercado

Senhor pão

Padaria

Mais Finishings

Material de Construção

Farm

Loja de Roupas

Local sem nome

Salão de Beleza

Hering Kids

Loja de Roupas

Hering

Loja de Roupas

Fabrique

Padaria

Dona Deola

Padaria

Dia

Supermercado

Torino Padaria

Padaria

Hering

Loja de Roupas

Pure Pilates - Higienópolis / Pacaembu

Salão de Beleza

M.get

Salão de Beleza

Mambo Supermercado

Supermercado

Padaria Artesanal

Padaria

St. Marche

Supermercado

Swift

Ponto de Interesse

Carrefour Express

Conveniência

Pão de Açúcar

Supermercado

Fabrica dos Pães

Padaria

Lazer (52)
Studio House Unique

Ponto de Interesse

Local sem nome

Ponto de Interesse

Local sem nome

Ponto de Interesse

Praça Gregório Barrios

Ponto de Interesse

Praça Terra do Sol

Ponto de Interesse

Praça Wendell Wilkie

Ponto de Interesse

Praça Olivia Guaryannas de C Mello

Ponto de Interesse

Praça José Inácio de Abreu e Lima

Ponto de Interesse

Praça Moraes Sarmento

Ponto de Interesse

Praça Dr. João Freire de Mattos Guaryannas

Ponto de Interesse

Praça Wendell Wilkie

Ponto de Interesse

Praça Rei Balduino dos Belgas

Ponto de Interesse

Local sem nome

Ponto de Interesse

Local sem nome

Ponto de Interesse

Local sem nome

Ponto de Interesse

Local sem nome

Ponto de Interesse

Local sem nome

Ponto de Interesse

Local sem nome

Ponto de Interesse

Local sem nome

Ponto de Interesse

Praça Charles Miller

Ponto de Interesse

Praça Yolanda Penteado

Ponto de Interesse

Praça Antônio Martins Pinto

Ponto de Interesse

Praça Schmuel Iosef Agnon

Ponto de Interesse

Praça Charles Miller

Ponto de Interesse

Praça Raul de Campos Mello

Ponto de Interesse

Praça José Bushatsky

Ponto de Interesse

Local sem nome

Ponto de Interesse

Local sem nome

Ponto de Interesse

Praça Charles Miller

Ponto de Interesse

Praça Esther Mesquita/Praça da água de coco

Ponto de Interesse

Serviços (221)
Drogasil

Farmácia

Drogaria São Paulo

Farmácia

Pão de Açúcar

Supermercado

Hospital da pele

Médico/UBS

Museus de Arte Brasileira da FAAP

Ponto de Interesse

Banco Safra

Banco

Red ballon

Ponto de Interesse

Banco do Brasil

Banco

Itaú

Banco

Caixa Econômica Federal

Banco

Bradesco

Banco

Hobby Hamburger

Restaurante

Minuto Pão de Açúcar Perdizes

Supermercado

Teatro da Universidade Católica

Teatro

Local sem nome

Ponto de Interesse

DiBaco Perdizes

Restaurante

Tradição Lanchonete

Restaurante

Local sem nome

Ponto de Interesse

Macaxeira

Restaurante

Oxxo

Conveniência

Santos FC Business Center

Ponto de Interesse

Onodera

Salão de Beleza

Yaha a medicina estética

Salão de Beleza

Banco Santander

Banco

Honkê

Restaurante

Camelo

Restaurante

Local sem nome

Correios

Verana

Lavanderia

Farma e cia

Farmácia

Arabesco

Restaurante

Fim da lista

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