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Raio-X de Vizinhança
Terrestrial Intelligence
Guarulhos
REGIÃO DO CEP 07010-001
TURMA AACT: COMERCIAL CENTRAL

Guarulhos SP

Avenida Tiradentes • CEP 07010-001

Caminhabilidade

Mobilidade ativa e acesso peatonal.

A
Excelente Escopo
24°C
Tempo Real
Qualidade do Ar
49 Ruim

Risco moderado para toda a população.

R$4.236
Renda Média
Saneamento & Infra
Cobertura de Esgoto 98.00%
96
Score Real
Distrito de Elite
Análise de Performance
Segurança & Proteção 92%
Capacidade Comercial 100%
Posicionamento
#1º Mais Popular
Guarulhos
Ver Ranking Completo
Destaques
Seguro
Comercial

Mapeamento Territorial

Visualização interativa de pontos próximos ao CEP.

Tudo Alimentação Saúde Educação Transporte Compras Lazer Serviços
Análise de Bairro
RAIO 1KM
3
Alimentação
7
Saúde
7
Educação
53
Transporte
11
Compras
5
Serviços
Alimentação (3)
Dimas
Select Beef Premium
Cidadela Bar e Restaurante
Saúde (7)
Hospital São Luiz - Guarulhos
Clínica
Complexo Hospitalar da Unimed Guarulhos
Drogaria Vera Cruz
Ultrafarma Popular
Pague Menos
HMU - Hospital Municipal de Urgências
Educação (7)
Escola Estadual Vereador Antônio de Ré
Escola Estadual Professor Allyrio de Figueiredo Brasil
Escola Senai Hermenegildo Campos Almeida
Escola Estadual Maria Leoni
Escola da Prefeitura de Guarulhos Tia Nástacia
E.E Padre Conrado Silva Alsina
EPG Crispiniano Soares
Transporte (53)
Avenida Paulo Faccini
Avenida Paulo Faccini
Avenida Avelino Alves Machado, 220
Avenida Tiradentes, 1986
Rua São Jorge, 134
Rua Claudino Barbosa, 1091
Rua Claudino Barbosa, 709
Avenida Papa Pio XII, 822
Avenida Papa Pio XII, 1056
Avenida Tiradentes, 2263
Compras (11)
Conveniência
Clean All
Shell Select
Dia
Americanas Express
Lopes Supermercados
Mercado e Padaria WG
Padaria Chego Lá
Malwee
Fort Fer
Lazer (26)
Playground
Recanto Municipal da Árvore - Bosque Maia
Praça Francisco Martins Pompeu
Parquinho da Praça Francisco Martins Pompeu
Praça Gilberto Van Mill ( Pça. da Pedra)
Praça Dolores Duran
Praça do Povo
Praça Papa Paulo VI
Praça Vila Lobos
Praça Lauro de Souza Lima
Serviços (5)
Banco do Brasil
Santander
Caixa Econômica Federal
Itaú
5º Grupamento de Bombeiros
Insights do Bairro
Mobilidade Fluida: Excelente acesso ao transporte público.
Região Educacional: Boa presença de escolas e apoio.
Índice de Segurança
Análise regional de proteção
ALTO FLUXO / ATENÇÃO
A designação 'ALTO FLUXO / ATENÇÃO' para o nível de segurança no Centro de Guarulhos indica uma região com intensa movimentação de pessoas e veículos durante a maior parte do dia e da noite. Essa característica, inerente a um centro comercial e administrativo vibrante, demanda um estado de vigilância constante por parte dos transeuntes e autoridades. O alto fluxo pode atrair atividades ilícitas em menor escala, como furtos a transeuntes ou de objetos em veículos, exigindo atenção redobrada, especialmente em horários de pico ou em áreas menos movimentadas isoladamente. A presença de policiamento ostensivo e câmeras de monitoramento é fundamental para coibir ações criminosas e garantir a sensação de segurança, mas a responsabilidade individual na prevenção e na observação atenta do entorno permanece crucial.
Mercado Imobiliário (IA)
Análise preditiva de valores
TENDÊNCIA POSITIVA

Estável a positiva, com potencial de valorização em áreas estratégicas e com acesso a melhorias de infraestrutura.

Estimativa de Valor M²
Variável, refletindo localização específica e tipo de imóvel.
Perfil Comentado da Região
Predominantemente apartamentos residenciais (novos e usados) e imóveis comerciais (lojas, escritórios, salas).

Legado e Cultura Regional

História Local
Guarulhos
Registro histórico: Guarulhos
O Centro de Guarulhos, com sua fundação remetendo a 1560 pelo padre jesuíta Manuel de Paiva como um aldeamento para catequese e defesa, consolidou-se como um polo estratégico. Inicialmente, sua vocação esteve ligada à mineração de ouro e, posteriormente, à agricultura e à produção de tijolos, fornecendo material vital para a expansão de São Paulo. A chegada da ferrovia e da energia elétrica no século XX impulsionou a industrialização e a urbanização, transformando o que antes eram várzeas e fazendas em um centro comercial e administrativo cada vez mais pujante. O desenvolvimento logístico, com a implantação de rodovias e, crucialmente, a proximidade com o Aeroporto Internacional de São Paulo-Guarulhos, solidificou a região central como um nó de circulação e negócios.

Atualmente, o Centro de Guarulhos abriga uma população com uma renda média familiar de R$ 4.236,00. Este perfil de renda sugere um grupo de residentes com capacidade de consumo moderado, buscando equilíbrio entre necessidades básicas e algum lazer e consumo de serviços. Estilo de vida tende a ser pragmático, com forte inclinação ao trabalho e à vida familiar, priorizando a conveniência e a acessibilidade dos serviços urbanos. Há uma demanda por comércio varejista diversificado, serviços de saúde, educação e opções de lazer de menor custo. A proximidade com polos empregadores e a infraestrutura existente no centro favorecem a concentração desse público, que busca otimizar seu tempo e recursos.

O mercado imobiliário no Centro de Guarulhos apresenta um dinamismo notável, impulsionado por sua localização central e pelo constante fluxo de pessoas e negócios. Os preços por metro quadrado, embora variáveis, refletem a demanda por imóveis residenciais e comerciais em uma área consolidada. O perfil dos imóveis varia entre apartamentos mais antigos e unidades novas em edifícios multifamiliares, além de espaços comerciais em ruas de grande circulação. A tendência de valorização tende a ser estável a positiva, dada a contínua importância do centro como hub econômico e de serviços, e a expectativa de melhorias na infraestrutura urbana e mobilidade.
Modo Explorador

Centro • Raio de 1km

Guia de Proximidade

Explore os 113 locais identificados nesta região.

Alimentação (5)
Dimas

Restaurante

Select Beef Premium

Restaurante

Mercado e Padaria WG

Padaria

Padaria Chego Lá

Padaria

Cidadela Bar e Restaurante

Restaurante

Saúde (7)
Hospital São Luiz - Guarulhos

Hospital

Local sem nome

Clínica

Complexo Hospitalar da Unimed Guarulhos

Hospital

Drogaria Vera Cruz

Farmácia

Ultrafarma Popular

Farmácia

Pague Menos

Farmácia

HMU - Hospital Municipal de Urgências

Hospital

Educação (8)
Escola Estadual Vereador Antônio de Ré

Escola

Local sem nome

Ponto de Interesse

Escola Estadual Professor Allyrio de Figueiredo Brasil

Escola

Escola Senai Hermenegildo Campos Almeida

Escola

Escola Estadual Maria Leoni

Escola

Escola da Prefeitura de Guarulhos Tia Nástacia

Escola

E.E Padre Conrado Silva Alsina

Escola

EPG Crispiniano Soares

Escola

Compras (10)
Local sem nome

Conveniência

Clean All

Supermercado

Shell Select

Conveniência

Dia

Supermercado

Americanas Express

Conveniência

Lopes Supermercados

Supermercado

Mercado e Padaria WG

Padaria

Padaria Chego Lá

Padaria

Malwee

Loja de Roupas

Fort Fer

Material de Construção

Lazer (25)
Local sem nome

Ponto de Interesse

Recanto Municipal da Árvore - Bosque Maia

Ponto de Interesse

Praça Francisco Martins Pompeu

Ponto de Interesse

Parquinho da Praça Francisco Martins Pompeu

Ponto de Interesse

Praça Gilberto Van Mill ( Pça. da Pedra)

Ponto de Interesse

Praça Dolores Duran

Ponto de Interesse

Praça do Povo

Ponto de Interesse

Praça Papa Paulo VI

Ponto de Interesse

Praça Vila Lobos

Ponto de Interesse

Praça Lauro de Souza Lima

Ponto de Interesse

Praça Renato Maggion

Ponto de Interesse

Local sem nome

Ponto de Interesse

TieBreak - Tennis e Fitness

Ponto de Interesse

Local sem nome

Ponto de Interesse

Parque Onofre Miranda (Portuguesinha)

Ponto de Interesse

Praça Jandira Boni de Almeida

Ponto de Interesse

Praça Alexandre Fernandes

Ponto de Interesse

Praça Joaquim Garcia Salvador

Ponto de Interesse

Associação dos Servidores Municipais de Guarulhos

Ponto de Interesse

Ginásio Poliesportivo Paschoal Thomeu

Ponto de Interesse

Local sem nome

Ponto de Interesse

Local sem nome

Ponto de Interesse

Local sem nome

Ponto de Interesse

Praça Vital José dos Anjos

Ponto de Interesse

Parque JB Maciel

Ponto de Interesse

Serviços (60)
Dimas

Restaurante

Local sem nome

Conveniência

Hospital São Luiz - Guarulhos

Hospital

Clean All

Supermercado

Select Beef Premium

Restaurante

Local sem nome

Ponto de Interesse

Banco do Brasil

Banco

Shell Select

Conveniência

Recanto Municipal da Árvore - Bosque Maia

Ponto de Interesse

Santander

Banco

Dia

Supermercado

Americanas Express

Conveniência

Local sem nome

Clínica

Complexo Hospitalar da Unimed Guarulhos

Hospital

Lopes Supermercados

Supermercado

Praça Francisco Martins Pompeu

Ponto de Interesse

Parquinho da Praça Francisco Martins Pompeu

Ponto de Interesse

Escola Estadual Vereador Antônio de Ré

Escola

Praça Gilberto Van Mill ( Pça. da Pedra)

Ponto de Interesse

Mercado e Padaria WG

Padaria

Local sem nome

Ponto de Interesse

Escola Estadual Professor Allyrio de Figueiredo Brasil

Escola

Escola Senai Hermenegildo Campos Almeida

Escola

Praça Dolores Duran

Ponto de Interesse

Praça do Povo

Ponto de Interesse

Escola Estadual Maria Leoni

Escola

Praça Papa Paulo VI

Ponto de Interesse

Padaria Chego Lá

Padaria

Praça Vila Lobos

Ponto de Interesse

Praça Lauro de Souza Lima

Ponto de Interesse

Fim da lista

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