Inteligência de Dados e Diagnóstico Territorial
A região analisada no entorno do CEP 12509190 apresenta as seguintes características fundamentais de infraestrutura e qualidade de vida. Este diagnóstico resume os principais indicadores coletados pelo Territory Engine v3.0.
| Dados Descritivos do Território | |
|---|---|
| Localização: | Parque São Francisco |
| Cidade e Estado: | Guaratinguetá - SP |
| Ponto de Referência: | Rua Doutor Francisco Meireles Freire |
| População Aproximada (Região): | 118.044 habitantes |
Abaixo seguem os índices calculados para a vizinhança, permitindo uma comparação técnica entre diferentes áreas urbanas.
| Índice Analítico | Pontuação | Classificação |
|---|---|---|
| Caminhabilidade: | C / 100 | Dependente de Veículo |
| Sensação de Segurança: | 90 / 100 | ALTA SEGURANÇA |
| Infraestrutura Urbana: | 13 / 100 | Em desenvolvimento |
| Mobilidade e Acesso: | 4 / 100 | Saturada |
Abaixo seguem as projeções e estimativas para o mercado imobiliário nesta região específica, baseadas em tendências de mercado e disponibilidade local.
| Atributo Imobiliário | Análise e Preditiva |
|---|---|
| Preço Estimado do m²: | R$ 5.000 a R$ 10.000 |
| Tendência de Curto Prazo: | ALTA |
| Perfil Predominante: | A região de Guaratinguetá é conhecida por ter uma variedade de imóveis, incluindo casas, apartamentos e terrenos. Os imóveis são geralmente bem conservados e têm uma boa infraestrutura, com serviços públicos e privados disponíveis. |
Abaixo, a representação cartográfica da região do CEP 12509190. O marcador central indica o ponto de referência principal utilizado para o cálculo dos indicadores de vizinhança.
Condições atmosféricas observadas e diagnósticos de qualidade do ar e infraestrutura ambiental.
| Indicador Ambiental | Valor / Status |
|---|---|
| Índice de Qualidade do Ar (AQI): | 21 |
| Temperatura Média (Sazonal): | --°C |
| Sensação Térmica: | --°C |
Levantamento dos principais pontos de interesse identificados em um raio de 1.5km a partir do centro do CEP.
| Categoria | Locais Identificados |
|---|---|
| Police: | Polícia Federal do Brasil, Instituto Médico Legal (IML), 2º Distrito Policial (e outros 1) |
| Bakery: | Panificadora Kero Mais |
| Outros: | Guará Inn Flat Service, Local sem nome, Praça São Joaquim (e outros 49) |
| Driving_school: | Escolinha de trânsito |
| Mall: | Buriti Shopping Guará |
| Fuel: | Dom Pedro Grará Urbano 2, Ipiranga, Ipiranga (e outros 1) |
| Restaurant: | Empório Macadâmia, Bom Apetite Restaurante, Panificadora Favos & Mel |
| Veterinary: | Clinicão, Pet,cão |
Nota Final: Este dossiê foi gerado automaticamente pelo sistema Raio-X de Vizinhança. As informações são consolidadas a partir de dados geográficos, históricos e censitários. Para decisões de investimento robustas, recomenda-se visita técnica in loco.
Rua Doutor Francisco Meireles Freire • CEP 12509-190
Mobilidade ativa e acesso peatonal.
Pessoas sensíveis podem ser afetadas.
Visualização interativa de pontos próximos ao CEP.
Compare a infraestrutura e qualidade de vida deste CEP com outro território.
ALTA
Parque São Francisco • Raio de 1km
Explore os 93 locais identificados nesta região.
Padaria
Restaurante
Restaurante
Restaurante
Farmácia
Hospital
Farmácia
Dentista
Dentista
Ponto de Interesse
Escola
Escola
Biblioteca
Creche
Creche
Escola
Escola
Ponto de Interesse
Biblioteca
Universidade
Padaria
Shopping
Ponto de Interesse
Lavanderia
Ponto de Interesse
Móveis
Ponto de Interesse
Ponto de Interesse
Ponto de Interesse
Ponto de Interesse
Ponto de Interesse
Ponto de Interesse
Ponto de Interesse
Ponto de Interesse
Ponto de Interesse
Ponto de Interesse
Ponto de Interesse
Ponto de Interesse
Ponto de Interesse
Ponto de Interesse
Ponto de Interesse
Ponto de Interesse
Ponto de Interesse
Ponto de Interesse
Ponto de Interesse
Ponto de Interesse
Ponto de Interesse
Ponto de Interesse
Ponto de Interesse
Ponto de Interesse
Ponto de Interesse
Ponto de Interesse
Ponto de Interesse
Ponto de Interesse
Ponto de Interesse
Ponto de Interesse
Polícia / Delegacia
Padaria
Ponto de Interesse
Ponto de Interesse
Shopping
Ponto de Interesse
Posto Combustível
Posto Combustível
Ponto de Interesse
Ponto de Interesse
Restaurante
Restaurante
Ponto de Interesse
Ponto de Interesse
Ponto de Interesse
Posto Combustível
Ponto de Interesse
Ponto de Interesse
Ponto de Interesse
Ponto de Interesse
Ponto de Interesse
Ponto de Interesse
Ponto de Interesse
Ponto de Interesse
Ponto de Interesse
Ponto de Interesse
Ponto de Interesse
Ponto de Interesse
Ponto de Interesse
Veterinária
Fim da lista
Coloque dois bairros lado a lado. Digite o novo CEP para gerar o confronto de scores.