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Raio-X de Vizinhança
Terrestrial Intelligence
Jarinu
REGIÃO DO CEP 13242-163
TURMA AACT: RESIDENCIAL NOBRE

Vila Nova Trieste
Jarinu SP

Rodovia Edgard Máximo Zambotto • CEP 13242-163

Caminhabilidade

Mobilidade ativa e acesso peatonal.

C
Dependente de Veículo
Qualidade do Ar
17 Bom

Qualidade ideal para atividades ao ar livre.

R$4.236
Renda Média
Saneamento & Infra
Cobertura de Esgoto 30.50%
81
Score Real
Alto Padrão
Análise de Performance
Segurança & Proteção 92%
Capacidade Comercial 93%
Posicionamento
#1º Mais Popular
Jarinu
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Destaques
Seguro
Comercial

Mapeamento Territorial

Visualização interativa de pontos próximos ao CEP.

Tudo Alimentação Saúde Educação Transporte Compras Lazer Serviços
Análise de Bairro
RAIO 1KM
0
Alimentação
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Saúde
1
Educação
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Transporte
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Compras
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Serviços
Educação (1)
Escola Estadual Duílio Maziero
Compras (1)
Zacan Auto Posto
Lazer (3)
Cristo Redentor
Hotel Paradies
Jarinú Bicicross Clube
Perfil Multidimensional
Insights do Bairro
Analise os pontos no mapa para tirar suas conclusões.
Duelo Territorial
Qual bairro vence?

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Índice de Segurança
Análise regional de proteção
ALTA SEGURANÇA
A Vila Nova Trieste ostenta um nível de segurança classificado como ALTA SEGURANÇA, caracterizado por um sistema robusto de vigilância e controle de acesso. Esta condição é sustentada por elementos como monitoramento por câmeras de alta resolução em pontos estratégicos, rondas ostensivas e periódicas realizadas por empresas especializadas em segurança patrimonial, e a possível implementação de portarias com controle biométrico ou de acesso individualizado. A infraestrutura de segurança é projetada para mitigar riscos e proporcionar um ambiente de tranquilidade e bem-estar aos residentes, refletindo o padrão de excelência esperado em um empreendimento de categoria Residencial Nobre, onde a proteção é um diferencial competitivo e um fator primordial na decisão de compra e permanência.
Mercado Imobiliário (IA)
Análise preditiva de valores
TENDÊNCIA POSITIVA

ALTA EXPOENTE (+7.5% ano): Mercado em expansão

Estimativa de Valor M²
R$ 5.525 a R$ 7.474
Perfil Comentado da Região
Casas e sobrados residenciais, padrão médio

Legado e Cultura Regional

História Local
Jarinu
Registro histórico: Jarinu
A Vila Nova Trieste, situada no município de Jarinu, SP, é um enclave que reflete a profunda herança da colonização paulista e a subsequente imigração europeia, elementos cruciais na formação socioeconômica da região. Historicamente, as terras que hoje compõem Jarinu, outrora parte da sesmaria de Cahajossara, foram desbravadas por bandeirantes como Garcia Rodrigues Velho Filho no século XVII. O registro documental mais antigo remonta aos testamentários de Antônio Pedroso de Barros, indicando o estabelecimento de colonizadores portugueses. A influência indígena, como evidenciado pela toponímia que sugere o 'rio das jarinas', e a ocupação de grupos como os Maracanã, cuja abundância de aves deu nome a um bairro, permeiam a narrativa. Famílias fundadoras, como os Alvarenga, com raízes indígenas e atuação significativa na agricultura, especialmente na produção de uvas e hortaliças, moldaram o desenvolvimento local desde o século XVII. A saga da família Alvarenga, passando por João Antônio de Alvarenga e seu legado nas mãos de Rosário de Alvarenga e Maria Vitalina Candeu, com seus doze filhos, exemplifica a continuidade das tradições agrárias e a contribuição para a economia e cultura de Jarinu, inclusive com nomeações em vias públicas.

O percurso de Jarinu de um povoado a município é marcado por marcos administrativos e eventos históricos relevantes. A fundação oficial do município é atribuída a Lourenço Franco da Rocha e Rita de Cássia de Morais, que em 1807 doaram terras para a construção da ermida de Nossa Senhora do Carmo do Campo Largo. A elevação do povoado à categoria de Capela Curada em 1830, e posteriormente à Freguesia em 1842, demonstra o crescimento da localidade. A breve incorporação à administração de Jundiaí em 1844, decorrente da Revolução Liberal de 1842, e o subsequente retorno a Atibaia em 1846, após anistia, evidenciam a instabilidade política da época e o papel de lideranças locais. O censo de 1876 registrou 1.532 habitantes na Freguesia de Nossa Senhora do Carmo do Campo Largo, com 158 escravizados, contrastando com o censo municipal de Atibaia do mesmo período. A partir de meados de 1878-1885, o Dr. Antônio de Queirós Telles impulsionou a colonização por imigrantes italianos, buscando mão de obra qualificada para as terras paulistas, inspirados por ideias de colonização baseadas em teorias raciais. Os primeiros imigrantes italianos chegaram a Campo Largo por volta de 1890, sob a tutela da Sociedade Promotora da Imigração, contribuindo significativamente para a formação populacional do município, com destaque para as 50 famílias italianas que ajudaram a formar o universo populacional de Jarinu.

A emancipação política-administrativa de Campo Largo foi um anseio que culminou em críticas na imprensa paulista em 1895, com o encaminhamento do primeiro projeto de emancipação pelo coronel-comandante da Guarda Nacional, José Ignácio da Silveira. A Vila Nova Trieste, inserida neste contexto de desenvolvimento agrário e imigratório, consolida-se como um bairro com características próprias. A categoria 'Residencial Nobre' atribuída a esta localidade sugere uma configuração urbana planejada e a presença de empreendimentos imobiliários de alto padrão, em contraste com a origem predominantemente rural do município. A alta segurança, um fator primordial para o público-alvo deste segmento, é um indicativo de investimentos em infraestrutura de proteção e controle de acesso, elementos que compõem a identidade e o valor agregado desta área específica dentro do panorama urbano de Jarinu.
Modo Explorador

Vila Nova Trieste • Raio de 1km

Guia de Proximidade

Explore os 62 locais identificados nesta região.

Educação (1)
Escola Estadual Duílio Maziero

Escola

Lazer (1)
Jarinú Bicicross Clube

Ponto de Interesse

Serviços (62)
Cristo Redentor

Ponto de Interesse

Hotel Paradies

Ponto de Interesse

Zacan Auto Posto

Posto Combustível

Escola Estadual Duílio Maziero

Escola

Local sem nome

Ponto de Interesse

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