RAIO-X VIZINHANÇA
Inteligência de Dados e Diagnóstico Territorial
Relatório Técnico Individual
Jardim Manoel Penna
1. Resumo da Localidade
A região analisada no entorno do CEP 14098300 apresenta as seguintes características fundamentais de infraestrutura e qualidade de vida. Este diagnóstico resume os principais indicadores coletados pelo Territory Engine v3.0.
| Dados Descritivos do Território | |
|---|---|
| Localização: | Jardim Manoel Penna |
| Cidade e Estado: | Ribeirão Preto - SP |
| Ponto de Referência: | Rua João Mobíglia |
| População Aproximada (Região): | 698.642 habitantes |
2. Indicadores de Performance
Abaixo seguem os índices calculados para a vizinhança, permitindo uma comparação técnica entre diferentes áreas urbanas.
| Índice Analítico | Pontuação | Classificação |
|---|---|---|
| Caminhabilidade: | A / 100 | Excelente Escopo |
| Sensação de Segurança: | 90 / 100 | ALTO (POLICIAMENTO) |
| Infraestrutura Urbana: | 51 / 100 | Adequada |
| Mobilidade e Acesso: | 120 / 100 | Fluida |
3. Mercado Imobiliário e Valorização
Abaixo seguem as projeções e estimativas para o mercado imobiliário nesta região específica, baseadas em tendências de mercado e disponibilidade local.
| Atributo Imobiliário | Análise e Preditiva |
|---|---|
| Preço Estimado do m²: | R$ 5.000 a R$ 10.000 |
| Tendência de Curto Prazo: | ALTA, com um aumento significativo nos preços dos imóveis nos últimos anos. |
| Perfil Predominante: | Apartamentos e casas de médio e alto padrão, com áreas comuns bem equipadas e uma grande quantidade de opções de lazer e entretenimento. |
4. Localização Estratégica
Abaixo, a representação cartográfica da região do CEP 14098300. O marcador central indica o ponto de referência principal utilizado para o cálculo dos indicadores de vizinhança.
5. Dados Ambientais e Clima
Condições atmosféricas observadas e diagnósticos de qualidade do ar e infraestrutura ambiental.
| Indicador Ambiental | Valor / Status |
|---|---|
| Índice de Qualidade do Ar (AQI): | 32 |
| Temperatura Média (Sazonal): | --°C |
| Sensação Térmica: | --°C |
5. Diagnóstico Narrativo e Histórico
A composição da população atual do Jardim Manoel Penna é diversa, com classes sociais predominantes de média e alta renda. A renda média da população é de R$ 3.812,40, e a região é caracterizada por uma alta taxa de saneamento, com 95,50% da população tendo acesso a serviços de saneamento básico. A região também é conhecida por sua alta segurança, com um nível de segurança considerado alto. A população do Jardim Manoel Penna é de 698.642 habitantes, de acordo com os dados mais recentes disponíveis.
A infraestrutura do Jardim Manoel Penna é bem desenvolvida, com vias principais, transporte público, serviços públicos de saúde e educação, shoppings, mercados, áreas comerciais, pavimentação, iluminação e saneamento. A região também é conhecida por sua grande quantidade de pontos de interesse, com mais de 300 opções de lazer e entretenimento. A região é bem avaliada em termos de qualidade de vida, com uma pontuação de 95,50% em saneamento e uma alta taxa de segurança.
A cultura, lazer e qualidade de vida no Jardim Manoel Penna são caracterizados por uma grande variedade de opções de entretenimento, gastronomia local, eventos tradicionais, vida noturna e opções esportivas. A região é conhecida por sua rica cultura, com uma grande quantidade de equipamentos culturais, como teatros, museus e centros culturais. A região também é conhecida por sua gastronomia local, com uma grande variedade de opções de restaurantes e bares. A vida noturna na região é animada, com uma grande quantidade de opções de bares, clubes e casas de show.
As projeções e tendências para o Jardim Manoel Penna são positivas, com um potencial futuro de crescimento e desenvolvimento. A região é conhecida por sua alta valorização imobiliária, com um aumento significativo nos preços dos imóveis nos últimos anos. A região também é conhecida por sua alta taxa de ocupação, com uma grande demanda por imóveis e uma oferta limitada. A região é considerada um polo de desenvolvimento econômico, com uma grande quantidade de empresas e indústrias instaladas na região. Além disso, a região é conhecida por sua alta qualidade de vida, com uma grande quantidade de opções de lazer e entretenimento, e uma alta taxa de segurança.
6. Equipamentos e Serviços de Vizinhança
Levantamento dos principais pontos de interesse identificados em um raio de 1.5km a partir do centro do CEP.
| Categoria | Locais Identificados |
|---|---|
| Outros: | Rua Visconde de Inhaúma, Avenida Caramuru, Avenida Caramuru (e outros 144) |
| Bank: | Bradesco, Banco do Brasil, Itaú (e outros 17) |
| Fuel: | Local sem nome, Local sem nome, Local sem nome (e outros 12) |
| Restaurant: | Laura's, Via Luce, Mirante (e outros 18) |
| Greengrocer: | Quitanda do Carlão, Local sem nome |
| Butcher: | Açougue do Fumaça |
| School: | Escola Estadual Dona Sinhá Sequeira, Colégio Marista, Otoniel Mota (e outros 8) |
| Books: | Livraria Espírita Batuíra, Mania de Cultura Sebo e Livraria |
Nota Final: Este dossiê foi gerado automaticamente pelo sistema Raio-X de Vizinhança. As informações são consolidadas a partir de dados geográficos, históricos e censitários. Para decisões de investimento robustas, recomenda-se visita técnica in loco.
