RAIO-X VIZINHANÇA
Inteligência de Dados e Diagnóstico Territorial
Relatório Técnico Individual
Jardim Dona Tereza
1. Resumo da Localidade
A região analisada no entorno do CEP 18103836 apresenta as seguintes características fundamentais de infraestrutura e qualidade de vida. Este diagnóstico resume os principais indicadores coletados pelo Territory Engine v3.0.
| Dados Descritivos do Território | |
|---|---|
| Localização: | Jardim Dona Tereza |
| Cidade e Estado: | Sorocaba - SP |
| Ponto de Referência: | Rua Circular Jaconias José de Lima |
| População Aproximada (Região): | 723.682 habitantes |
2. Indicadores de Performance
Abaixo seguem os índices calculados para a vizinhança, permitindo uma comparação técnica entre diferentes áreas urbanas.
| Índice Analítico | Pontuação | Classificação |
|---|---|---|
| Caminhabilidade: | A / 100 | Excelente Escopo |
| Sensação de Segurança: | 90 / 100 | ALTO (POLICIAMENTO) |
| Infraestrutura Urbana: | 68 / 100 | Adequada |
| Mobilidade e Acesso: | 92 / 100 | Fluida |
3. Mercado Imobiliário e Valorização
Abaixo seguem as projeções e estimativas para o mercado imobiliário nesta região específica, baseadas em tendências de mercado e disponibilidade local.
| Atributo Imobiliário | Análise e Preditiva |
|---|---|
| Preço Estimado do m²: | R$ 5.000,00 a R$ 10.000,00 |
| Tendência de Curto Prazo: | ALTA |
| Perfil Predominante: | O bairro apresenta uma variedade de opções, incluindo casas, apartamentos e terrenos. |
4. Localização Estratégica
Abaixo, a representação cartográfica da região do CEP 18103836. O marcador central indica o ponto de referência principal utilizado para o cálculo dos indicadores de vizinhança.
5. Dados Ambientais e Clima
Condições atmosféricas observadas e diagnósticos de qualidade do ar e infraestrutura ambiental.
| Indicador Ambiental | Valor / Status |
|---|---|
| Índice de Qualidade do Ar (AQI): | 35 |
| Temperatura Média (Sazonal): | --°C |
| Sensação Térmica: | --°C |
5. Diagnóstico Narrativo e Histórico
6. Equipamentos e Serviços de Vizinhança
Levantamento dos principais pontos de interesse identificados em um raio de 1.5km a partir do centro do CEP.
| Categoria | Locais Identificados |
|---|---|
| Clinic: | Saúde Ocupacional de Sorocaba, Clínica Ortho Trauma, Damaface, harmonização facial (e outros 7) |
| School: | Instituto da Construção, Colégio Dom Aguirre, Colégio Santa Escolática (e outros 8) |
| Outros: | Local sem nome, Av. Pres. Juscelino Kubitscheck de Oliveira, 1050-1094, Local sem nome (e outros 128) |
| Restaurant: | Butiquim da Carne, Espetinhos, Night Pizza (e outros 22) |
| Supermarket: | Minuto Pão de Açúcar, Paulistão Supermercados, Comercial Esperança - Centro Sorocaba |
| Convenience: | Oxxo, Oxxo, Oxxo (e outros 2) |
| Doctors: | Consultório Dra. Jesualda Maria Baldim, Ibanez e Bazzolli, Clínica de Ortodontia e Ortopedia Facial (e outros 11) |
| Driving_school: | Auto Escola 9 de Julho, Auto Escola ABC, Ideal Shopping Cianê |
Nota Final: Este dossiê foi gerado automaticamente pelo sistema Raio-X de Vizinhança. As informações são consolidadas a partir de dados geográficos, históricos e censitários. Para decisões de investimento robustas, recomenda-se visita técnica in loco.
