Raio-X de Botafogo - Rio de Janeiro/RJ

Caminhabilidade

Mobilidade ativa e acesso peatonal.

Excelente Escopo

27°C

Tempo Real

Qualidade do Ar

27 Moderado

Pessoas sensíveis podem ser afetadas.

R$5.789

Renda Média

Saneamento & Infra

Cobertura de Esgoto 95.50%

Score Real

Distrito de Elite

Análise de Performance

Segurança & Proteção 92%

Capacidade Comercial 100%

Posicionamento

#5º Mais Popular

Rio de Janeiro

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Destaques

Seguro

Comercial

Mapeamento Territorial

Visualização interativa de pontos próximos ao CEP.

Tudo Alimentação Saúde Educação Transporte Compras Lazer Serviços

Análise de Bairro

RAIO 1KM

Alimentação

Saúde

Educação

Transporte

Compras

Serviços

Alimentação (71)

Estação 56

Restaurante Topázio

CoLAB

South Ferro

Hocus Pocus DNA

Restaurante

Ferro e Farinha

Encarnados

SULT

Tempo

Saúde (37)

Legítima

Hospital

Clínica Odontológica Botafogo

Cristal

Farma Nature

Pague Menos

Pacheco

Farmácia

Cristal

Poubel

Educação (18)

Escola

Espaço Atua Bota - Escola de Circo

Escola Municipal Francisco Alves

Colégio Estadual Francisco Alves

Ort

Livraria Estação

Curso Freitas Ribeiro

Elite Musical

Criançartes

dinamis

Transporte (41)

Parada de Ônibus

Shopping Rio Sul

Parada de Ônibus

Rio Sul

Ponto Final: Rio Sul :: Barra, Recreio e Vargem Grande

Parada de Ônibus

Compras (51)

Padaria

Naziras X

Zona Sul

Armazém do pão

Lavanderia Atlântica

Hortifruti leve - o natural da terra

Redley

Leitura

Loungerie

Hering

Lazer (55)

Manequinho

Kinoplex Rio Sul

Simon Bolívar

Eça de Queiroz

Santa Teresinha do Menino Jesus

Nossa Senhora do Sorriso

Local

Manoel Thomaz de Carvalho Britto

Estação NET Botafogo

Playground

Serviços (22)

Bradesco

Caixa Econômica Federal

Banco Santander

Bradesco

Correios

Bradesco

Banco Santander

Caixa Econômica Federal

Santander

Itaú

Insights do Bairro

Polo Gastronômico: Alta densidade de restaurantes e bares.

Mobilidade Fluida: Excelente acesso ao transporte público.

Hub de Saúde: Grande oferta de clínicas e farmácias.

Índice de Segurança

Análise regional de proteção

ALTO (POLICIAMENTO)

O nível de segurança em Botafogo é classificado como ALTO, o que é significativamente influenciado pela presença ostensiva e eficaz do policiamento. A região é atendida por unidades policiais dedicadas e patrulhamento constante, tanto a pé quanto motorizado. Essa vigilância contribui para uma percepção de segurança elevada entre moradores e visitantes, permitindo o desfrute das atrações do bairro e das atividades cotidianas com maior tranquilidade. A baixa incidência de criminalidade em comparação com outras áreas da cidade, aliada a iniciativas comunitárias de segurança, reforçam este status.

Mercado Imobiliário (IA)

Análise preditiva de valores

TENDÊNCIA POSITIVA

O mercado imobiliário de Botafogo, especialmente em suas áreas de maior destaque e com vistas privilegiadas, demonstra uma tendência consistente de valorização. A combinação de localização estratégica, infraestrutura consolidada, segurança percebida como alta e a constante atratividade turística impulsionam a demanda por imóveis. A renovação urbana e a chegada de novos empreendimentos comerciais e residenciais, focados em nichos de mercado com poder aquisitivo superior, tendem a elevar ainda mais os preços do metro quadrado. Espera-se que a tendência de valorização se mantenha, consolidando Botafogo como um investimento imobiliário seguro e com potencial de retorno expressivo a médio e longo prazo, especialmente para imóveis com características premium e em localizações privilegiadas.

Estimativa de Valor M²

R$ 12.000 - R$ 18.000 (Estimativa Premium)

Perfil Comentado da Região

A renda média de R$ 5.789,20 em Botafogo, em um contexto de atratividade turística e segurança elevada, sugere um perfil de moradores com poder aquisitivo moderado a alto, buscando qualidade de vida e conveniência. Este público tende a residir em apartamentos com boa infraestrutura, próximos a centros comerciais, lazer e transporte público. O estilo de vida é marcado pela valorização de conveniências urbanas, acesso a serviços de gastronomia e cultura, e a possibilidade de desfrutar das belezas naturais da enseada. Há uma predileção por imóveis que ofereçam conforto, modernidade e, idealmente, vistas privilegiadas ou proximidade com áreas de lazer ao ar livre. O lazer frequentemente envolve atividades náuticas, passeios pela orla, frequentação de bares e restaurantes sofisticados, e eventos culturais que a região oferece.

Legado e Cultura Regional

Rio de Janeiro

Registro histórico: Rio de Janeiro

Botafogo, bairro emblemático da Zona Sul carioca, ostenta uma rica tapeçaria histórica que remonta aos primórdios da colonização. Sua origem está intrinsecamente ligada à capela de São Clemente de Botafogo, erguida no século XVI, que deu nome à região. Ao longo dos séculos, Botafogo transformou-se de uma área predominantemente rural, com extensas fazendas e sítios, para um centro urbano vibrante. A urbanização ganhou impulso no século XIX e XX, consolidando a paisagem que hoje conhecemos. A Enseada de Botafogo, palco de paisagens deslumbrantes com o Pão de Açúcar e a Urca como pano de fundo, tornou-se um símbolo do bairro e um dos cartões-postais mais icônicos do Rio de Janeiro. A presença histórica do Iate Clube do Rio de Janeiro, com sua imponente marina, reforça o caráter de distinção e tradição da área, atraindo um público seleto e moldando a identidade socioespacial do bairro.

Consultar Fonte Wikipedia

Modo Explorador

Botafogo • Raio de 1km

Guia de Proximidade

Ben Ali

Hospital Pró-Cardíaco

Transporte (1)

Local sem nome

Taco

Praça Mauro Duarte

Outback Steakhouse

Restaurante

Fim da lista

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Iniciando Duelo Territorial

Rio de Janeiro RJ

Caminhabilidade

Qualidade do Ar

Saneamento & Infra

Análise de Performance

Posicionamento

Destaques

Mapeamento Territorial

Análise de Bairro

Alimentação (71)

Saúde (37)

Educação (18)

Transporte (41)

Compras (51)

Lazer (55)

Serviços (22)

Insights do Bairro

Índice de Segurança

Mercado Imobiliário (IA)

Legado e Cultura Regional

Modo Explorador

Guia de Proximidade

Local sem nome

Estação 56

Naziras X

Restaurante Topázio

CoLAB

South Ferro

Hocus Pocus DNA

Local sem nome

Ferro e Farinha

Encarnados

SULT

Armazém do pão

Tempo

O glorioso sushi de Botafogo

Pit Stop

Taiping

Mamma Jamma

Outback Steakhouse

Outback Steakhouse

Gula Gula

Mamma Jamma Express

Gurumê

Local sem nome

Panochelli

Local sem nome

Versão Carioca

Alma Carioca

Pane & Dolce

Galeteria e Restaurante Botafogo

Ben Ali

Legítima

Local sem nome

Clínica Odontológica Botafogo

Cristal

Farma Nature

Pague Menos

Pacheco

Local sem nome

Cristal

Poubel

Drogasmil

Pacheco

Farma Hall

Pacheco

Farmacopa

Droga Raia

Centro Médico Memorial Saúde

Centro Médico Adventista Silvestre

Venâncio

Farmácia Iate Club

Centro de Atenção Psicossocial Infantil Maurício de Sousa

Centro de Atenção Psicossocial Franco Basaglia

Centro Municipal de Saúde Rocha Maia

Policlínica Rocha Maia

Drogarias American

Max

Pacheco