RAIO-X VIZINHANÇA
Inteligência de Dados e Diagnóstico Territorial
Relatório Técnico Individual
Porto Velho
1. Resumo da Localidade
A região analisada no entorno do CEP 24426230 apresenta as seguintes características fundamentais de infraestrutura e qualidade de vida. Este diagnóstico resume os principais indicadores coletados pelo Territory Engine v3.0.
| Dados Descritivos do Território | |
|---|---|
| Localização: | Porto Velho |
| Cidade e Estado: | São Gonçalo - RJ |
| Ponto de Referência: | Rua Martins Moreira |
| População Aproximada (Região): | 896.744 habitantes |
2. Indicadores de Performance
Abaixo seguem os índices calculados para a vizinhança, permitindo uma comparação técnica entre diferentes áreas urbanas.
| Índice Analítico | Pontuação | Classificação |
|---|---|---|
| Caminhabilidade: | B / 100 | Funcionalidade Básica |
| Sensação de Segurança: | 90 / 100 | ZONA MONITORADA |
| Infraestrutura Urbana: | 19 / 100 | Em desenvolvimento |
| Mobilidade e Acesso: | 7 / 100 | Saturada |
3. Mercado Imobiliário e Valorização
Abaixo seguem as projeções e estimativas para o mercado imobiliário nesta região específica, baseadas em tendências de mercado e disponibilidade local.
| Atributo Imobiliário | Análise e Preditiva |
|---|---|
| Preço Estimado do m²: | Sob consulta |
| Tendência de Curto Prazo: | ALTA: Valorização sustentada pela saturação de áreas nobres vizinhas. O bairro absorve a demanda excedente de regiões de alto padrão. |
| Perfil Predominante: | Misto |
4. Localização Estratégica
Abaixo, a representação cartográfica da região do CEP 24426230. O marcador central indica o ponto de referência principal utilizado para o cálculo dos indicadores de vizinhança.
5. Dados Ambientais e Clima
Condições atmosféricas observadas e diagnósticos de qualidade do ar e infraestrutura ambiental.
| Indicador Ambiental | Valor / Status |
|---|---|
| Índice de Qualidade do Ar (AQI): | 22 |
| Temperatura Média (Sazonal): | --°C |
| Sensação Térmica: | --°C |
5. Diagnóstico Narrativo e Histórico
O perfil demográfico e socioeconômico de Porto Velho é diversificado, com uma população que varia em termos de renda, nível de educação e ocupação. De acordo com dados do IBGE, a região de São Gonçalo tem uma população significativa, com cerca de 896.744 habitantes, e uma renda média de R$ 2.824,00. A região também apresenta uma taxa de saneamento básico de 85%, o que é um indicador importante de qualidade de vida. No entanto, é importante notar que a região ainda enfrenta desafios relacionados à segurança, com uma classificação de
6. Equipamentos e Serviços de Vizinhança
Levantamento dos principais pontos de interesse identificados em um raio de 1.5km a partir do centro do CEP.
| Categoria | Locais Identificados |
|---|---|
| Outros: | Local sem nome, Local sem nome, Local sem nome (e outros 9) |
| Clinic: | PAM - Posto de Assistência Médica, Centro de Imagem e Especialidades de São Gonçalo, PAM - Posto de Assistência Médica |
| Supermarket: | Paulmeleam, Rede Economia, Assaí Atacadista (e outros 2) |
| Clothes: | South Alcântara, Loja 3B |
| Bank: | Bradesco, Itaú |
| School: | Escola ZION - Alcântara, Yes!, Colégio e Curso Zerohum (e outros 6) |
| Fuel: | Posto de Combustível, Local sem nome, Auto Posto Raul Veiga |
| Hospital: | Posto de saúde Bandeirantes, Local sem nome, Local sem nome |
Nota Final: Este dossiê foi gerado automaticamente pelo sistema Raio-X de Vizinhança. As informações são consolidadas a partir de dados geográficos, históricos e censitários. Para decisões de investimento robustas, recomenda-se visita técnica in loco.
