Inteligência de Dados e Diagnóstico Territorial
A região analisada no entorno do CEP 25051230 apresenta as seguintes características fundamentais de infraestrutura e qualidade de vida. Este diagnóstico resume os principais indicadores coletados pelo Territory Engine v3.0.
| Dados Descritivos do Território | |
|---|---|
| Localização: | Jardim Gramacho |
| Cidade e Estado: | Duque de Caxias - RJ |
| Ponto de Referência: | Rua Zezita Cruz de Sales |
| População Aproximada (Região): | 808.161 habitantes |
Abaixo seguem os índices calculados para a vizinhança, permitindo uma comparação técnica entre diferentes áreas urbanas.
| Índice Analítico | Pontuação | Classificação |
|---|---|---|
| Caminhabilidade: | C / 100 | Dependente de Veículo |
| Sensação de Segurança: | 90 / 100 | ZONA MONITORADA |
| Infraestrutura Urbana: | 3 / 100 | Em desenvolvimento |
| Mobilidade e Acesso: | 9 / 100 | Saturada |
Abaixo seguem as projeções e estimativas para o mercado imobiliário nesta região específica, baseadas em tendências de mercado e disponibilidade local.
| Atributo Imobiliário | Análise e Preditiva |
|---|---|
| Preço Estimado do m²: | R$ 1.500 a R$ 3.000 (estimativa baseada em áreas similares da Baixada Fluminense) |
| Tendência de Curto Prazo: | MÉDIA, impulsionada por projetos de requalificação e melhoria da infraestrutura. |
| Perfil Predominante: | Predomínio de casas populares e apartamentos de baixo padrão, muitos construídos informalmente. Poucas áreas comuns. Idade média dos imóveis: 20-30 anos. |
Abaixo, a representação cartográfica da região do CEP 25051230. O marcador central indica o ponto de referência principal utilizado para o cálculo dos indicadores de vizinhança.
Condições atmosféricas observadas e diagnósticos de qualidade do ar e infraestrutura ambiental.
| Indicador Ambiental | Valor / Status |
|---|---|
| Índice de Qualidade do Ar (AQI): | 36 |
| Temperatura Média (Sazonal): | --°C |
| Sensação Térmica: | --°C |
Levantamento dos principais pontos de interesse identificados em um raio de 1.5km a partir do centro do CEP.
| Categoria | Locais Identificados |
|---|---|
| Fuel: | BR, Posto Forza, Posto BR (e outros 1) |
| Outros: | Local sem nome, Local sem nome, Local sem nome (e outros 14) |
| School: | Colegio ABC, 3º Colégio da Polícia Militar do Estado do Rio de Janeiro - Percy Geraldo Bolsonaro, CIEP 218 Brasil-Turquia |
| Clothes: | Feirão de Malhas |
Nota Final: Este dossiê foi gerado automaticamente pelo sistema Raio-X de Vizinhança. As informações são consolidadas a partir de dados geográficos, históricos e censitários. Para decisões de investimento robustas, recomenda-se visita técnica in loco.
Rua Zezita Cruz de Sales • CEP 25051-230
Mobilidade ativa e acesso peatonal.
Pessoas sensíveis podem ser afetadas.
Visualização interativa de pontos próximos ao CEP.
Compare a infraestrutura e qualidade de vida deste CEP com outro território.
MÉDIA, impulsionada por projetos de requalificação e melhoria da infraestrutura.
Jardim Gramacho • Raio de 1km
Explore os 25 locais identificados nesta região.
Escola
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Loja de Roupas
Ponto de Interesse
Ponto de Interesse
Ponto de Interesse
Ponto de Interesse
Ponto de Interesse
Ponto de Interesse
Ponto de Interesse
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Posto Combustível
Posto Combustível
Posto Combustível
Posto Combustível
Escola
Loja de Roupas
Ponto de Interesse
Ponto de Interesse
Ponto de Interesse
Ponto de Interesse
Ponto de Interesse
Ponto de Interesse
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Escola
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Ponto de Interesse
Ponto de Interesse
Ponto de Interesse
Ponto de Interesse
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Fim da lista
Coloque dois bairros lado a lado. Digite o novo CEP para gerar o confronto de scores.