RAIO-X VIZINHANÇA
Inteligência de Dados e Diagnóstico Territorial
Relatório Técnico Individual
Campo Grande
1. Resumo da Localidade
A região analisada no entorno do CEP 29146050 apresenta as seguintes características fundamentais de infraestrutura e qualidade de vida. Este diagnóstico resume os principais indicadores coletados pelo Territory Engine v3.0.
| Dados Descritivos do Território | |
|---|---|
| Localização: | Campo Grande |
| Cidade e Estado: | Cariacica - ES |
| Ponto de Referência: | Rua Padre José Carlos |
| População Aproximada (Região): | 353.491 habitantes |
2. Indicadores de Performance
Abaixo seguem os índices calculados para a vizinhança, permitindo uma comparação técnica entre diferentes áreas urbanas.
| Índice Analítico | Pontuação | Classificação |
|---|---|---|
| Caminhabilidade: | C / 100 | Dependente de Veículo |
| Sensação de Segurança: | 90 / 100 | ZONA MONITORADA |
| Infraestrutura Urbana: | 23 / 100 | Em desenvolvimento |
| Mobilidade e Acesso: | 268 / 100 | Fluida |
3. Mercado Imobiliário e Valorização
Abaixo seguem as projeções e estimativas para o mercado imobiliário nesta região específica, baseadas em tendências de mercado e disponibilidade local.
| Atributo Imobiliário | Análise e Preditiva |
|---|---|
| Preço Estimado do m²: | Sob consulta |
| Tendência de Curto Prazo: | ALTA: Valorização sustentada pela saturação de áreas nobres vizinhas. O bairro absorve a demanda excedente de regiões de alto padrão. |
| Perfil Predominante: | Misto |
4. Localização Estratégica
Abaixo, a representação cartográfica da região do CEP 29146050. O marcador central indica o ponto de referência principal utilizado para o cálculo dos indicadores de vizinhança.
5. Dados Ambientais e Clima
Condições atmosféricas observadas e diagnósticos de qualidade do ar e infraestrutura ambiental.
| Indicador Ambiental | Valor / Status |
|---|---|
| Índice de Qualidade do Ar (AQI): | 26 |
| Temperatura Média (Sazonal): | --°C |
| Sensação Térmica: | --°C |
5. Diagnóstico Narrativo e Histórico
A composição da população do bairro de Campo Grande é diversificada, com uma mistura de classes sociais e níveis de renda. De acordo com os dados disponíveis, a renda média da população é de R$ 2.824,00, e a população total do município de Cariacica é de 353.491 habitantes. Além disso, o bairro é caracterizado por uma alta concentração de estabelecimentos comerciais e serviços, com mais de 300 pontos de interesse (POIs) na região. No entanto, é importante notar que a região também enfrenta desafios, como a segurança, que é classificada como
6. Equipamentos e Serviços de Vizinhança
Levantamento dos principais pontos de interesse identificados em um raio de 1.5km a partir do centro do CEP.
| Categoria | Locais Identificados |
|---|---|
| Outros: | Local sem nome, Local sem nome, Local sem nome (e outros 264) |
| Kindergarten: | CMEI Raio de Luz, CMEI Pequenos Brilhantes, CETEK Telles Kohler (e outros 3) |
| School: | EMEF Ulisses dos Santos Filho, EMEF Euzélia Lyrio, EEEM Anília Knaak Buss (e outros 11) |
| Clinic: | Unidade de Saúde da Família Areinha, Unidade de Saúde da Família Soteco, Pronto Atendimento do Bairro Arlindo Vilaschi (e outros 1) |
| Veterinary: | Toca dos Bichos Veterinária |
| Supermarket: | Hortifruti Manancial |
| Fuel: | Posto Treze de Maio |
| Bank: | Sicoob, Banco Santander, Sicoob |
Nota Final: Este dossiê foi gerado automaticamente pelo sistema Raio-X de Vizinhança. As informações são consolidadas a partir de dados geográficos, históricos e censitários. Para decisões de investimento robustas, recomenda-se visita técnica in loco.
