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Raio-X de Vizinhança
Terrestrial Intelligence
Serra
REGIÃO DO CEP 29173-000
TURMA AACT: RESIDENCIAL MÉDIO

Manguinhos
Serra ES

Avenida Atapoã • CEP 29173-000

Caminhabilidade

Mobilidade ativa e acesso peatonal.

C
Dependente de Veículo
Qualidade do Ar
15 Bom

Qualidade ideal para atividades ao ar livre.

R$3.530
Renda Média
Saneamento & Infra
Cobertura de Esgoto 32.90%
58
Score Real
Região em Ascensão
Análise de Performance
Segurança & Proteção 55%
Capacidade Comercial 66%
Posicionamento
#19º Mais Popular
Serra
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Destaques

Mapeamento Territorial

Visualização interativa de pontos próximos ao CEP.

Tudo Alimentação Saúde Educação Transporte Compras Lazer Serviços
Análise de Bairro
RAIO 1KM
0
Alimentação
2
Saúde
3
Educação
32
Transporte
2
Compras
1
Serviços
Saúde (2)
UAPS - Manguinhos
Clínica
Educação (3)
CMEI - Vovó Ritinha
Creche
EEEF Prefeito José Maria Miguel Feu Rosa
Transporte (32)
Parada de Ônibus
Parada de Ônibus
Parada de Ônibus
Aldeia Manguinhos
Parada de Ônibus
Parada de Ônibus
Parada de Ônibus
AABB
Parada de Ônibus
Parada de Ônibus
Compras (2)
Posto Petrobras - Marlin
Posto Combustível
Lazer (2)
Quintal do Contêiner
Contêiner 10 Hospedagem
Serviços (1)
Polícia Rodoviária Estadual
Perfil Multidimensional
Insights do Bairro
Mobilidade Fluida: Excelente acesso ao transporte público.
Déficit de Lazer: Poucas áreas verdes ou parques próximos.
Duelo Territorial
Qual bairro vence?

Compare a infraestrutura e qualidade de vida deste CEP com outro território.

Índice de Segurança
Análise regional de proteção
ZONA MONITORADA
Zona monitorada. Percepção de segurança varia, com relatos de pequenos furtos. Iluminação pública deficiente em algumas áreas. Policiamento presente, mas com necessidade de reforço.
Mercado Imobiliário (IA)
Análise preditiva de valores
TENDÊNCIA POSITIVA

ALTA, devido ao aumento do turismo e procura por imóveis na região.

Estimativa de Valor M²
R$ 5.000 a R$ 8.000 (baseado em dados imobiliários recentes)
Perfil Comentado da Região
Casas de veraneio, terrenos, apartamentos de médio padrão. Padrão construtivo misto, com imóveis antigos e novos. Áreas comuns limitadas, focadas em lazer ao ar livre.

Legado e Cultura Regional

História Local
Serra
Registro histórico: Serra
Manguinhos, na Serra, Espírito Santo, possui uma história que se entrelaça com a própria formação do município e a colonização do litoral capixaba. Originalmente uma pequena vila de pescadores, sua existência remonta ao período colonial, quando a região era habitada por povos indígenas do tronco tupi. A proximidade com o mar e a abundância de recursos naturais, como a pesca, atraíram os primeiros colonizadores portugueses, que estabeleceram pequenas comunidades ao longo da costa. A pesca artesanal, desde então, tornou-se uma atividade central na vida de Manguinhos, moldando sua cultura e identidade. Ao longo dos séculos, a vila manteve seu caráter rústico e isolado, com a economia baseada na pesca e na agricultura de subsistência. No século XX, com o desenvolvimento da região metropolitana da Grande Vitória, Manguinhos começou a experimentar um processo de transformação, impulsionado pelo turismo e pela busca por um refúgio tranquilo longe da agitação da cidade.

O perfil demográfico e socioeconômico de Manguinhos reflete essa dualidade entre a tradição e a modernidade. A população é composta por uma mistura de moradores nativos, descendentes dos pescadores originais, e novos residentes, atraídos pela beleza natural e pela qualidade de vida da região. A renda média da população é relativamente modesta, refletindo a predominância de atividades ligadas à pesca e ao turismo sazonal. No entanto, observa-se um aumento na presença de famílias de classe média, que buscam em Manguinhos um lugar para morar ou passar os fins de semana. A educação é um desafio, com níveis de escolaridade ainda abaixo da média nacional, mas com iniciativas locais buscando melhorar o acesso e a qualidade do ensino. A dinâmica demográfica é marcada pelo crescimento populacional, impulsionado pela migração e pela valorização imobiliária, o que gera desafios em termos de infraestrutura e serviços públicos.

A infraestrutura de Manguinhos é caracterizada por sua simplicidade e proximidade com a natureza. As vias principais são a Avenida Atlântica, que acompanha a orla, e a Rodovia ES-010, que liga Manguinhos a outros balneários da Serra e à capital, Vitória. O transporte público é limitado, com linhas de ônibus que conectam a vila aos bairros vizinhos e ao Terminal de Laranjeiras. A disponibilidade de serviços públicos, como saúde e educação, é precária, com um pequeno posto de saúde e uma escola municipal que atendem à população local. O comércio é concentrado na área central, com pequenos mercados, restaurantes e lojas de artesanato. A pavimentação é precária em algumas ruas, e o saneamento básico ainda é um desafio, com a falta de tratamento adequado do esgoto em algumas áreas.

A cultura, o lazer e a qualidade de vida em Manguinhos são marcados pela forte ligação com o mar e a natureza. A vila possui uma atmosfera tranquila e acolhedora, com um ritmo de vida mais lento e relaxado. A principal atração é a praia, com suas águas calmas e paisagens exuberantes. A gastronomia local é rica em frutos do mar frescos, preparados de forma simples e saborosa nos restaurantes à beira-mar. A vida noturna é tranquila, com alguns bares e restaurantes que oferecem música ao vivo e opções de entretenimento. A comunidade local é unida e preserva as tradições da pesca, com festas e eventos que celebram a cultura caiçara. A qualidade de vida é alta para aqueles que valorizam o contato com a natureza e a tranquilidade, mas pode ser limitada pela falta de infraestrutura e serviços.

As projeções e tendências para Manguinhos indicam um crescimento contínuo, impulsionado pelo turismo e pela valorização imobiliária. Novos empreendimentos, como condomínios e pousadas, estão sendo construídos na região, atraindo investimentos e gerando empregos. No entanto, esse crescimento também traz desafios, como a pressão sobre os recursos naturais, o aumento da especulação imobiliária e a perda da identidade local. O potencial futuro de Manguinhos depende da capacidade de equilibrar o desenvolvimento econômico com a preservação ambiental e cultural. A região se destaca em relação a outros balneários da Serra pela sua atmosfera charmosa e autêntica, que atrai um público seleto em busca de tranquilidade e contato com a natureza. A proximidade com a capital e com outros centros urbanos da região metropolitana também contribui para o seu potencial de crescimento e valorização.
Modo Explorador

Manguinhos • Raio de 1km

Guia de Proximidade

Explore os 44 locais identificados nesta região.

Saúde (2)
UAPS - Manguinhos

Clínica

Local sem nome

Clínica

Educação (3)
CMEI - Vovó Ritinha

Escola

Local sem nome

Creche

EEEF Prefeito José Maria Miguel Feu Rosa

Escola

Serviços (12)
UAPS - Manguinhos

Clínica

CMEI - Vovó Ritinha

Escola

Quintal do Contêiner

Ponto de Interesse

Contêiner 10 Hospedagem

Ponto de Interesse

Polícia Rodoviária Estadual

Polícia / Delegacia

Posto Petrobras - Marlin

Posto Combustível

Local sem nome

Ponto de Interesse

Local sem nome

Creche

Local sem nome

Clínica

Local sem nome

Ponto de Interesse

EEEF Prefeito José Maria Miguel Feu Rosa

Escola

Local sem nome

Posto Combustível

Fim da lista

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