RAIO-X VIZINHANÇA
Inteligência de Dados e Diagnóstico Territorial
Relatório Técnico Individual
Parque Jacaraípe
1. Resumo da Localidade
A região analisada no entorno do CEP 29175509 apresenta as seguintes características fundamentais de infraestrutura e qualidade de vida. Este diagnóstico resume os principais indicadores coletados pelo Territory Engine v3.0.
| Dados Descritivos do Território | |
|---|---|
| Localização: | Parque Jacaraípe |
| Cidade e Estado: | Serra - ES |
| Ponto de Referência: | Rua Salvador |
| População Aproximada (Região): | 520.653 habitantes |
2. Indicadores de Performance
Abaixo seguem os índices calculados para a vizinhança, permitindo uma comparação técnica entre diferentes áreas urbanas.
| Índice Analítico | Pontuação | Classificação |
|---|---|---|
| Caminhabilidade: | C / 100 | Dependente de Veículo |
| Sensação de Segurança: | 90 / 100 | ZONA MONITORADA |
| Infraestrutura Urbana: | 6 / 100 | Em desenvolvimento |
| Mobilidade e Acesso: | 1 / 100 | Saturada |
3. Mercado Imobiliário e Valorização
Abaixo seguem as projeções e estimativas para o mercado imobiliário nesta região específica, baseadas em tendências de mercado e disponibilidade local.
| Atributo Imobiliário | Análise e Preditiva |
|---|---|
| Preço Estimado do m²: | R$ 5.000 a R$ 10.000 |
| Tendência de Curto Prazo: | ALTA, devido à localização privilegiada e ao potencial de crescimento e desenvolvimento da região. |
| Perfil Predominante: | A região do Parque Jacaraípe apresenta uma variedade de opções de imóveis, como casas, apartamentos e terrenos, com uma boa infraestrutura e serviços públicos. |
4. Localização Estratégica
Abaixo, a representação cartográfica da região do CEP 29175509. O marcador central indica o ponto de referência principal utilizado para o cálculo dos indicadores de vizinhança.
5. Dados Ambientais e Clima
Condições atmosféricas observadas e diagnósticos de qualidade do ar e infraestrutura ambiental.
| Indicador Ambiental | Valor / Status |
|---|---|
| Índice de Qualidade do Ar (AQI): | 17 |
| Temperatura Média (Sazonal): | --°C |
| Sensação Térmica: | --°C |
5. Diagnóstico Narrativo e Histórico
6. Equipamentos e Serviços de Vizinhança
Levantamento dos principais pontos de interesse identificados em um raio de 1.5km a partir do centro do CEP.
| Categoria | Locais Identificados |
|---|---|
| Kindergarten: | CEIM Padre José Bertollo, PEM Luiz Dalla Bernardina, CEIM Professora Evanilda Pimenta Barbosa (e outros 4) |
| School: | EMEF Adwalter Ribeiro Soares, EEEFM Lions Club de Colatina, EMEF Belmiro Teixeira Pimenta (e outros 1) |
| Outros: | Local sem nome, Local sem nome, Local sem nome (e outros 7) |
| Clinic: | Posto de Saúde Vista da Serra |
| Hospital: | Hospital e Maternidade São José |
Nota Final: Este dossiê foi gerado automaticamente pelo sistema Raio-X de Vizinhança. As informações são consolidadas a partir de dados geográficos, históricos e censitários. Para decisões de investimento robustas, recomenda-se visita técnica in loco.
