RAIO-X VIZINHANÇA
Inteligência de Dados e Diagnóstico Territorial
Relatório Técnico Individual
Buraquinho
1. Resumo da Localidade
A região analisada no entorno do CEP 42710400 apresenta as seguintes características fundamentais de infraestrutura e qualidade de vida. Este diagnóstico resume os principais indicadores coletados pelo Territory Engine v3.0.
| Dados Descritivos do Território | |
|---|---|
| Localização: | Buraquinho |
| Cidade e Estado: | Lauro de Freitas - BA |
| Ponto de Referência: | Rua Ministro Antônio Carlos Magalhães |
| População Aproximada (Região): | 203.331 habitantes |
2. Indicadores de Performance
Abaixo seguem os índices calculados para a vizinhança, permitindo uma comparação técnica entre diferentes áreas urbanas.
| Índice Analítico | Pontuação | Classificação |
|---|---|---|
| Caminhabilidade: | C / 100 | Dependente de Veículo |
| Sensação de Segurança: | 90 / 100 | ZONA MONITORADA |
| Infraestrutura Urbana: | 1 / 100 | Em desenvolvimento |
| Mobilidade e Acesso: | 70 / 100 | Fluida |
3. Mercado Imobiliário e Valorização
Abaixo seguem as projeções e estimativas para o mercado imobiliário nesta região específica, baseadas em tendências de mercado e disponibilidade local.
| Atributo Imobiliário | Análise e Preditiva |
|---|---|
| Preço Estimado do m²: | R$ 4.000,00 a R$ 8.000,00 |
| Tendência de Curto Prazo: | ALTA |
| Perfil Predominante: | O bairro de Buraquinho oferece uma variedade de opções de imóveis, incluindo casas, apartamentos e terrenos. As casas são geralmente de dois ou três andares, com áreas de 100 a 300 metros quadrados, e são construídas com materiais de qualidade. Os apartamentos são mais compactos, com áreas de 50 a 150 metros quadrados, e são ideais para solteiros ou casais. Os terrenos são uma opção para quem deseja construir sua própria casa ou investir em um imóvel. |
4. Localização Estratégica
Abaixo, a representação cartográfica da região do CEP 42710400. O marcador central indica o ponto de referência principal utilizado para o cálculo dos indicadores de vizinhança.
5. Dados Ambientais e Clima
Condições atmosféricas observadas e diagnósticos de qualidade do ar e infraestrutura ambiental.
| Indicador Ambiental | Valor / Status |
|---|---|
| Índice de Qualidade do Ar (AQI): | 29 |
| Temperatura Média (Sazonal): | --°C |
| Sensação Térmica: | --°C |
5. Diagnóstico Narrativo e Histórico
O contexto histórico de Buraquinho está fortemente ligado à sua praia, que é uma das principais razões pelas quais o bairro se desenvolveu. A praia de Buraquinho é conhecida por sua beleza natural e é um ponto de atração para turistas e moradores da região. Com o passar do tempo, o bairro de Buraquinho se tornou uma área residencial procurada, devido à sua proximidade com a praia e ao seu potencial para o desenvolvimento imobiliário.
A infraestrutura do bairro de Buraquinho é composta por várias vias principais, incluindo a Estrada do Coco (BA-099), que liga o bairro ao Centro de Lauro de Freitas e ao Litoral Norte. Além disso, o bairro conta com uma variedade de serviços, incluindo supermercados, restaurantes, escolas e unidades de saúde. A segurança no bairro é monitorada, com uma classificação de 'ZONA MONITORADA' de acordo com os dados fornecidos.
Em termos de lazer e cultura, o bairro de Buraquinho oferece várias opções, incluindo a Praia de Buraquinho, que é um local popular para práticas esportivas aquáticas e para simplesmente relaxar. Além disso, o bairro está próximo a outras atrações turísticas da região, como a Praia de Vilas do Atlântico e o Rio Joanes.
No que diz respeito ao mercado imobiliário, o bairro de Buraquinho apresenta uma tendência de valorização, devido à sua localização privilegiada e ao seu potencial para o desenvolvimento. Com uma variedade de opções de imóveis, incluindo casas, apartamentos e terrenos, o bairro é uma opção atraente para quem busca uma área residencial com fácil acesso a serviços e atrações turísticas.
6. Equipamentos e Serviços de Vizinhança
Levantamento dos principais pontos de interesse identificados em um raio de 1.5km a partir do centro do CEP.
| Categoria | Locais Identificados |
|---|---|
| School: | Escola Baiana de Surf |
| Outros: | Pousada Mirage Del Mar, Local sem nome, Local sem nome (e outros 27) |
| Restaurant: | Barraca Mare Blú, Villas Beach, O Timoneiro (e outros 2) |
Nota Final: Este dossiê foi gerado automaticamente pelo sistema Raio-X de Vizinhança. As informações são consolidadas a partir de dados geográficos, históricos e censitários. Para decisões de investimento robustas, recomenda-se visita técnica in loco.
