RAIO-X VIZINHANÇA
Inteligência de Dados e Diagnóstico Territorial
Relatório Técnico Individual
Itaberaba
Juazeiro / BA
Raio-X de Vizinhança
LOCALIDADE: ITABERABA
1. Resumo da Localidade
A região analisada no entorno do CEP 48906788 apresenta as seguintes características fundamentais de infraestrutura e qualidade de vida. Este diagnóstico resume os principais indicadores coletados pelo Territory Engine v3.0.
| Dados Descritivos do Território | |
|---|---|
| Localização: | Itaberaba |
| Cidade e Estado: | Juazeiro - BA |
| Ponto de Referência: | Avenida São Francisco |
| População Aproximada (Região): | 237.821 habitantes |
2. Indicadores de Performance
Abaixo seguem os índices calculados para a vizinhança, permitindo uma comparação técnica entre diferentes áreas urbanas.
| Índice Analítico | Pontuação | Classificação |
|---|---|---|
| Caminhabilidade: | B / 100 | Funcionalidade Básica |
| Sensação de Segurança: | 90 / 100 | ZONA MONITORADA |
| Infraestrutura Urbana: | 21 / 100 | Em desenvolvimento |
| Mobilidade e Acesso: | 9 / 100 | Saturada |
3. Mercado Imobiliário e Valorização
Abaixo seguem as projeções e estimativas para o mercado imobiliário nesta região específica, baseadas em tendências de mercado e disponibilidade local.
| Atributo Imobiliário | Análise e Preditiva |
|---|---|
| Preço Estimado do m²: | R$ 2.500 a R$ 5.000 |
| Tendência de Curto Prazo: | ALTA |
| Perfil Predominante: | A cidade de Itaberaba possui uma variedade de imóveis, desde casas simples até apartamentos luxuosos. A maioria dos imóveis é de propriedade de famílias locais, mas também há uma presença de investidores e turistas. A cidade possui uma boa infraestrutura, com uma variedade de serviços públicos e comércio. |
4. Localização Estratégica
Abaixo, a representação cartográfica da região do CEP 48906788. O marcador central indica o ponto de referência principal utilizado para o cálculo dos indicadores de vizinhança.
5. Dados Ambientais e Clima
Condições atmosféricas observadas e diagnósticos de qualidade do ar e infraestrutura ambiental.
| Indicador Ambiental | Valor / Status |
|---|---|
| Índice de Qualidade do Ar (AQI): | 18 |
| Temperatura Média (Sazonal): | --°C |
| Sensação Térmica: | --°C |
5. Diagnóstico Narrativo e Histórico
Itaberaba, localizado no estado da Bahia, região Nordeste do Brasil, é um município com uma rica história que remonta ao período colonial. A região foi inicialmente habitada pelos índios maracás, e no final do século XVII, foi construída uma capela em homenagem a Nossa Senhora do Rosário, marco inicial da formação de um povoado. Com o passar do tempo, o local foi crescendo e se desenvolvendo, atraindo pessoas em busca de melhores condições de vida. No século XIX, a região de Itaberaba foi palco de diversos conflitos armados durante a Guerra de Independência da Bahia, também conhecida como a luta pela independência do Brasil em relação a Portugal. O município teve participação ativa nesse processo, com a presença de tropas e batalhas em seu território. Em 1873, foi elevado à condição de vila. Ao longo dos anos, Itaberaba passou por transformações urbanísticas e sociais, com melhorias em seus serviços públicos, como saúde, educação e infraestrutura. A cidade também se desenvolveu culturalmente, promovendo eventos e valorizando a sua história e tradições.
A composição da população atual de Itaberaba é diversificada, com uma estimativa de 68.244 habitantes, conforme dados de 2024 do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). A renda média da população é de R$ 2.965,20, e a taxa de saneamento é de 85,00%. A cidade também possui uma boa infraestrutura, com 42 estabelecimentos de saúde vinculados ao Sistema Único de Saúde (SUS) e um índice de esgotamento sanitário adequado de 68,5% em 2010. A região de Itaberaba é caracterizada por uma vegetação de caatinga e um clima semiárido, com temperatura média anual de 29 °C. A cidade também é conhecida por sua rica cultura, com eventos como a Festa do Vaqueiro e o São João, que atraem uma grande quantidade de pessoas todos os anos.
A infraestrutura de Itaberaba é bem desenvolvida, com uma rede de transporte público eficiente e uma variedade de serviços públicos, como saúde, educação e segurança. A cidade também possui uma boa oferta de comércio e serviços, com uma variedade de lojas, restaurantes e hotéis. A região de Itaberaba é também conhecida por sua beleza natural, com atrativos turísticos como a Pedra de Itaberaba e o Monte Bom Jesus da Lapa. A Pedra de Itaberaba, que inspirou o nome do município, está localizada a 25 km da sede da cidade e é possível encontrar detalhes de pinturas rupestres na concha de um dos três blocos de granito que formam uma trempe ou tripé. O Monte Bom Jesus da Lapa é outro importante atrativo turístico na cidade, localizado em um dos extremos da cidade.
A cultura de Itaberaba é rica e diversificada, com uma variedade de eventos e tradições. A Festa do Vaqueiro, que é realizada a mais de 80 anos, é um dos principais eventos da cidade e celebra o vaqueiro, um personagem singular da vida sociocultural da região. O São João é outro evento importante, considerado o maior e melhor festival junino de toda a região. A cidade também possui uma boa oferta de lazer, com uma variedade de opções de entretenimento, como praças, parques e áreas de lazer. A gastronomia local é também uma das principais atrações da cidade, com uma variedade de pratos típicos da região, como o acarajé, o abará e o moqueca.
As projeções e tendências para o futuro de Itaberaba são positivas, com um potencial de crescimento e desenvolvimento. A cidade possui uma boa infraestrutura e uma variedade de serviços públicos, o que a torna atraente para investidores e turistas. A região de Itaberaba também possui uma rica cultura e uma beleza natural, o que a torna um destino turístico importante. No entanto, a cidade também enfrenta desafios, como a falta de emprego e a pobreza, que precisam ser enfrentados para que a cidade possa se desenvolver de forma sustentável. Em resumo, Itaberaba é uma cidade com uma rica história, uma cultura diversificada e uma beleza natural, que possui um potencial de crescimento e desenvolvimento, mas também enfrenta desafios que precisam ser superados.
A composição da população atual de Itaberaba é diversificada, com uma estimativa de 68.244 habitantes, conforme dados de 2024 do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). A renda média da população é de R$ 2.965,20, e a taxa de saneamento é de 85,00%. A cidade também possui uma boa infraestrutura, com 42 estabelecimentos de saúde vinculados ao Sistema Único de Saúde (SUS) e um índice de esgotamento sanitário adequado de 68,5% em 2010. A região de Itaberaba é caracterizada por uma vegetação de caatinga e um clima semiárido, com temperatura média anual de 29 °C. A cidade também é conhecida por sua rica cultura, com eventos como a Festa do Vaqueiro e o São João, que atraem uma grande quantidade de pessoas todos os anos.
A infraestrutura de Itaberaba é bem desenvolvida, com uma rede de transporte público eficiente e uma variedade de serviços públicos, como saúde, educação e segurança. A cidade também possui uma boa oferta de comércio e serviços, com uma variedade de lojas, restaurantes e hotéis. A região de Itaberaba é também conhecida por sua beleza natural, com atrativos turísticos como a Pedra de Itaberaba e o Monte Bom Jesus da Lapa. A Pedra de Itaberaba, que inspirou o nome do município, está localizada a 25 km da sede da cidade e é possível encontrar detalhes de pinturas rupestres na concha de um dos três blocos de granito que formam uma trempe ou tripé. O Monte Bom Jesus da Lapa é outro importante atrativo turístico na cidade, localizado em um dos extremos da cidade.
A cultura de Itaberaba é rica e diversificada, com uma variedade de eventos e tradições. A Festa do Vaqueiro, que é realizada a mais de 80 anos, é um dos principais eventos da cidade e celebra o vaqueiro, um personagem singular da vida sociocultural da região. O São João é outro evento importante, considerado o maior e melhor festival junino de toda a região. A cidade também possui uma boa oferta de lazer, com uma variedade de opções de entretenimento, como praças, parques e áreas de lazer. A gastronomia local é também uma das principais atrações da cidade, com uma variedade de pratos típicos da região, como o acarajé, o abará e o moqueca.
As projeções e tendências para o futuro de Itaberaba são positivas, com um potencial de crescimento e desenvolvimento. A cidade possui uma boa infraestrutura e uma variedade de serviços públicos, o que a torna atraente para investidores e turistas. A região de Itaberaba também possui uma rica cultura e uma beleza natural, o que a torna um destino turístico importante. No entanto, a cidade também enfrenta desafios, como a falta de emprego e a pobreza, que precisam ser enfrentados para que a cidade possa se desenvolver de forma sustentável. Em resumo, Itaberaba é uma cidade com uma rica história, uma cultura diversificada e uma beleza natural, que possui um potencial de crescimento e desenvolvimento, mas também enfrenta desafios que precisam ser superados.
6. Equipamentos e Serviços de Vizinhança
Levantamento dos principais pontos de interesse identificados em um raio de 1.5km a partir do centro do CEP.
| Categoria | Locais Identificados |
|---|---|
| Beauty: | Depilação Toque de Pele |
| School: | Escola Municipal Professora Helena Araujo Pinheiro, Escola Municipal de Educação Infantil (EMEI) CAIC Misael Aguilar, Colégio Municipale de Tempo Integral Cívico-Militar CAIC Misael Aguilar (e outros 13) |
| Fuel: | Posto Maurício 2, BR, Cooperativa de combustível (e outros 2) |
| Supermarket: | Supermercado e Frigorífico Frango Brilhante, Economart Atacadista, Assaí Atacadista |
| Hospital: | Hospital São Lucas |
| Outros: | Local sem nome, Local sem nome, Local sem nome (e outros 24) |
| Hardware: | A Ferramental |
| Car_repair: | 3 Irmãos, Juacar, Lucas Pneus (e outros 2) |
Nota Final: Este dossiê foi gerado automaticamente pelo sistema Raio-X de Vizinhança. As informações são consolidadas a partir de dados geográficos, históricos e censitários. Para decisões de investimento robustas, recomenda-se visita técnica in loco.
