RAIO-X VIZINHANÇA
Inteligência de Dados e Diagnóstico Territorial
Relatório Técnico Individual
Inácio Barbosa
Aracaju / SE
Raio-X de Vizinhança
LOCALIDADE: INÁCIO BARBOSA
1. Resumo da Localidade
A região analisada no entorno do CEP 49040080 apresenta as seguintes características fundamentais de infraestrutura e qualidade de vida. Este diagnóstico resume os principais indicadores coletados pelo Territory Engine v3.0.
| Dados Descritivos do Território | |
|---|---|
| Localização: | Inácio Barbosa |
| Cidade e Estado: | Aracaju - SE |
| Ponto de Referência: | Rua Carlos Gomes |
| População Aproximada (Região): | 602.757 habitantes |
2. Indicadores de Performance
Abaixo seguem os índices calculados para a vizinhança, permitindo uma comparação técnica entre diferentes áreas urbanas.
| Índice Analítico | Pontuação | Classificação |
|---|---|---|
| Caminhabilidade: | A / 100 | Excelente Escopo |
| Sensação de Segurança: | 90 / 100 | ALTO (POLICIAMENTO) |
| Infraestrutura Urbana: | 47 / 100 | Em desenvolvimento |
| Mobilidade e Acesso: | 43 / 100 | Saturada |
3. Mercado Imobiliário e Valorização
Abaixo seguem as projeções e estimativas para o mercado imobiliário nesta região específica, baseadas em tendências de mercado e disponibilidade local.
| Atributo Imobiliário | Análise e Preditiva |
|---|---|
| Preço Estimado do m²: | R$ 5.000 a R$ 10.000 |
| Tendência de Curto Prazo: | ALTA |
| Perfil Predominante: | A região de Inácio Barbosa é conhecida por seus imóveis de alto padrão, com casas e apartamentos de luxo. Os imóveis são bem construídos, com materiais de qualidade e projetados para atender às necessidades dos moradores. A região também oferece uma variedade de opções de lazer e entretenimento, com parques, praças e áreas de lazer. |
4. Localização Estratégica
Abaixo, a representação cartográfica da região do CEP 49040080. O marcador central indica o ponto de referência principal utilizado para o cálculo dos indicadores de vizinhança.
5. Dados Ambientais e Clima
Condições atmosféricas observadas e diagnósticos de qualidade do ar e infraestrutura ambiental.
| Indicador Ambiental | Valor / Status |
|---|---|
| Índice de Qualidade do Ar (AQI): | 15 |
| Temperatura Média (Sazonal): | --°C |
| Sensação Térmica: | --°C |
5. Diagnóstico Narrativo e Histórico
A região de Inácio Barbosa, em Aracaju, é conhecida por sua rica história e cultura. A cidade de Aracaju foi fundada em 1699 e se desenvolveu ao longo dos anos como um importante centro comercial e cultural. A transferência da capital de Sergipe de São Cristóvão para Aracaju em 1855 foi um marco importante para o desenvolvimento da cidade. Hoje em dia, Aracaju é uma cidade que busca equilibrar seu crescimento econômico com a preservação de sua identidade cultural e ambiental. Com um produto interno bruto (PIB) de 18 bilhões de reais, a cidade está entre as que têm os custos de vida mais reduzidos no país, o que a torna um local atraente para turistas e investidores. A região de Inácio Barbosa é uma área nobre da cidade, com uma infraestrutura bem desenvolvida e uma variedade de opções de lazer e entretenimento. O bairro de São José, que faz parte da região, é conhecido por sua Praça Tobias Barreto, um tradicional espaço de convivência e lazer. Além disso, a região é próxima de polos de valorização como Santo Antônio e Ponto Novo, o que contribui para sua valorização sustentada. A tendência detectada pelo algoritmo é ALTA, devido à saturação de áreas nobres vizinhas e à demanda excedente de regiões de alto padrão. A região de Inácio Barbosa é uma opção atraente para quem busca uma combinação de história, cultura, natureza e economia, tornando-se um destino popular para turistas e investidores. A cidade de Aracaju também investe em programas de preservação ambiental, como a proteção de áreas verdes e a reciclagem de resíduos, o que contribui para a sustentabilidade e a qualidade de vida dos seus habitantes. Além disso, a cidade de Aracaju se esforça para promover a cultura e a arte, com a realização de eventos culturais e a criação de espaços para a expressão artística, o que contribui para a riqueza cultural da região. A região de Inácio Barbosa é uma área que oferece uma combinação única de história, cultura, natureza e economia, tornando-se um destino atraente para turistas, investidores e pessoas que buscam uma qualidade de vida melhor. Com seu clima tropical, praias, rios e manguezais, Aracaju é um local perfeito para quem busca relaxar e aproveitar a natureza, enquanto também oferece oportunidades para quem busca desenvolver sua carreira ou investir em negócios. Em resumo, a região de Inácio Barbosa é uma área nobre da cidade de Aracaju, com uma infraestrutura bem desenvolvida, uma variedade de opções de lazer e entretenimento e uma combinação única de história, cultura, natureza e economia, tornando-se um destino popular para turistas e investidores. A tendência detectada pelo algoritmo é ALTA, devido à saturação de áreas nobres vizinhas e à demanda excedente de regiões de alto padrão. A região de Inácio Barbosa é uma opção atraente para quem busca uma combinação de história, cultura, natureza e economia, tornando-se um destino popular para turistas e investidores.
A região de Inácio Barbosa é uma área que oferece uma combinação única de história, cultura, natureza e economia, tornando-se um destino atraente para turistas, investidores e pessoas que buscam uma qualidade de vida melhor. Com seu clima tropical, praias, rios e manguezais, Aracaju é um local perfeito para quem busca relaxar e aproveitar a natureza, enquanto também oferece oportunidades para quem busca desenvolver sua carreira ou investir em negócios. Além disso, a cidade de Aracaju se esforça para promover a cultura e a arte, com a realização de eventos culturais e a criação de espaços para a expressão artística, o que contribui para a riqueza cultural da região. A região de Inácio Barbosa é uma área nobre da cidade, com uma infraestrutura bem desenvolvida e uma variedade de opções de lazer e entretenimento. O bairro de São José, que faz parte da região, é conhecido por sua Praça Tobias Barreto, um tradicional espaço de convivência e lazer. A região de Inácio Barbosa é uma opção atraente para quem busca uma combinação de história, cultura, natureza e economia, tornando-se um destino popular para turistas e investidores. A tendência detectada pelo algoritmo é ALTA, devido à saturação de áreas nobres vizinhas e à demanda excedente de regiões de alto padrão.
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6. Equipamentos e Serviços de Vizinhança
Levantamento dos principais pontos de interesse identificados em um raio de 1.5km a partir do centro do CEP.
| Categoria | Locais Identificados |
|---|---|
| Veterinary: | Hospital Veterinário, Clinica Veterinária Samev |
| Outros: | Local sem nome, Local sem nome, Local sem nome (e outros 73) |
| Atm: | Banco24Horas, Banco24Horas |
| School: | Escola Municipal Joaquim Cardoso de Araújo, Centro de Educação Fundamental e Médio do SESI - Jair Meneguelli, Local sem nome (e outros 10) |
| Car_repair: | Autocar Imports, Borracharia Santa Luzia, Injecar (e outros 7) |
| Restaurant: | Restaurante Delícias, Restaurante na Esquina, Restaurante Paladar Nordestino (e outros 9) |
| Pharmacy: | Saúdemais, Support Med, Farmácia do Trabalhador do Bairro (e outros 9) |
| Bakery: | Pão Delícia, Local sem nome, Local sem nome (e outros 6) |
Nota Final: Este dossiê foi gerado automaticamente pelo sistema Raio-X de Vizinhança. As informações são consolidadas a partir de dados geográficos, históricos e censitários. Para decisões de investimento robustas, recomenda-se visita técnica in loco.
