RAIO-X VIZINHANÇA
Inteligência de Dados e Diagnóstico Territorial
Relatório Técnico Individual
Pina
Recife / PE
Raio-X de Vizinhança
LOCALIDADE: PINA
1. Resumo da Localidade
A região analisada no entorno do CEP 51011480 apresenta as seguintes características fundamentais de infraestrutura e qualidade de vida. Este diagnóstico resume os principais indicadores coletados pelo Territory Engine v3.0.
| Dados Descritivos do Território | |
|---|---|
| Localização: | Pina |
| Cidade e Estado: | Recife - PE |
| Ponto de Referência: | Rua Tomé Gibson |
| População Aproximada (Região): | 1.488.920 habitantes |
2. Indicadores de Performance
Abaixo seguem os índices calculados para a vizinhança, permitindo uma comparação técnica entre diferentes áreas urbanas.
| Índice Analítico | Pontuação | Classificação |
|---|---|---|
| Caminhabilidade: | A / 100 | Excelente Escopo |
| Sensação de Segurança: | 90 / 100 | ALTO (POLICIAMENTO) |
| Infraestrutura Urbana: | 38 / 100 | Em desenvolvimento |
| Mobilidade e Acesso: | 147 / 100 | Fluida |
3. Mercado Imobiliário e Valorização
Abaixo seguem as projeções e estimativas para o mercado imobiliário nesta região específica, baseadas em tendências de mercado e disponibilidade local.
| Atributo Imobiliário | Análise e Preditiva |
|---|---|
| Preço Estimado do m²: | R$ 6.000 a R$ 15.000 |
| Tendência de Curto Prazo: | ALTA, devido à demanda por imóveis na região e à falta de oferta. |
| Perfil Predominante: | Apartamentos, casas e prédios comerciais, com uma variedade de tamanhos e preços. |
4. Localização Estratégica
Abaixo, a representação cartográfica da região do CEP 51011480. O marcador central indica o ponto de referência principal utilizado para o cálculo dos indicadores de vizinhança.
5. Dados Ambientais e Clima
Condições atmosféricas observadas e diagnósticos de qualidade do ar e infraestrutura ambiental.
| Indicador Ambiental | Valor / Status |
|---|---|
| Índice de Qualidade do Ar (AQI): | 23 |
| Temperatura Média (Sazonal): | --°C |
| Sensação Térmica: | --°C |
5. Diagnóstico Narrativo e Histórico
O bairro do Pina, localizado ao norte de Boa Viagem, no Recife, é uma região que combina história, cultura e beleza natural. Com uma população de cerca de 29 mil habitantes, de acordo com o censo de 2010 do IBGE, o Pina é um bairro que oferece uma variedade de opções para seus moradores e visitantes. A região é conhecida por sua praia, que é uma continuação da Praia de Boa Viagem, e pelo Parque das Esculturas de Francisco Brennand, que é um importante ponto turístico da cidade. Além disso, o Pina também abriga uma variedade de edificações históricas, como o Convento de São Félix, onde se encontra sepultado o corpo de Frei Damião, e o Teatro Barreto Júnior. A renda média mensal da população do Pina é de R$ 2.446,83, de acordo com o censo de 2010 do IBGE. A região também é conhecida por sua infraestrutura, com uma densidade populacional de 46,38 hab./ha e uma área de 616,0 hectares. O Pina é um bairro que oferece uma boa qualidade de vida, com uma variedade de opções de lazer, cultura e serviços. A região é bem servida por transporte público, com várias linhas de ônibus que conectam o bairro ao resto da cidade. Além disso, o Pina também é conhecido por sua gastronomia, com uma variedade de restaurantes e bares que oferecem pratos típicos da região. O bairro do Pina é um importante centro cultural e turístico da cidade do Recife, e é um destino popular para os visitantes que buscam conhecer a história, a cultura e a beleza natural da região. A região é bem valorizada, com um alto nível de segurança e uma infraestrutura bem desenvolvida. O Pina é um bairro que combina a tranquilidade de uma região residencial com a agitação de uma área turística, tornando-o um local atraente para morar e visitar. Com uma tendência de valorização alta, de acordo com a análise estratégica, o Pina é um local que oferece um grande potencial para investimento. A região é bem servida por serviços públicos, com uma taxa de saneamento de 95,50% e um índice de segurança alto. Além disso, o Pina também é conhecido por sua acessibilidade, com uma pontuação de walk score de A, tornando-o um local fácil de se locomover a pé. Em resumo, o Pina é um bairro que oferece uma boa qualidade de vida, com uma variedade de opções de lazer, cultura e serviços, e é um destino popular para os visitantes que buscam conhecer a história, a cultura e a beleza natural da região. Com uma tendência de valorização alta e uma infraestrutura bem desenvolvida, o Pina é um local atraente para morar e investir.
A análise da região do Pina também revela que a área é bem valorizada, com um alto nível de segurança e uma infraestrutura bem desenvolvida. A região é conhecida por sua gastronomia, com uma variedade de restaurantes e bares que oferecem pratos típicos da região. Além disso, o Pina também é um importante centro cultural e turístico da cidade do Recife, e é um destino popular para os visitantes que buscam conhecer a história, a cultura e a beleza natural da região. A região é bem servida por transporte público, com várias linhas de ônibus que conectam o bairro ao resto da cidade. Com uma tendência de valorização alta, de acordo com a análise estratégica, o Pina é um local que oferece um grande potencial para investimento. A região é bem servida por serviços públicos, com uma taxa de saneamento de 95,50% e um índice de segurança alto. Além disso, o Pina também é conhecido por sua acessibilidade, com uma pontuação de walk score de A, tornando-o um local fácil de se locomover a pé.
A infraestrutura do Pina é bem desenvolvida, com uma variedade de opções de lazer, cultura e serviços. A região é conhecida por sua praia, que é uma continuação da Praia de Boa Viagem, e pelo Parque das Esculturas de Francisco Brennand, que é um importante ponto turístico da cidade. Além disso, o Pina também abriga uma variedade de edificações históricas, como o Convento de São Félix, onde se encontra sepultado o corpo de Frei Damião, e o Teatro Barreto Júnior. A região é bem servida por transporte público, com várias linhas de ônibus que conectam o bairro ao resto da cidade. Com uma tendência de valorização alta, de acordo com a análise estratégica, o Pina é um local que oferece um grande potencial para investimento. A região é bem servida por serviços públicos, com uma taxa de saneamento de 95,50% e um índice de segurança alto. Além disso, o Pina também é conhecido por sua acessibilidade, com uma pontuação de walk score de A, tornando-o um local fácil de se locomover a pé.
A cultura e o lazer são uma parte importante da região do Pina. A região é conhecida por sua gastronomia, com uma variedade de restaurantes e bares que oferecem pratos típicos da região. Além disso, o Pina também é um importante centro cultural e turístico da cidade do Recife, e é um destino popular para os visitantes que buscam conhecer a história, a cultura e a beleza natural da região. A região é bem servida por opções de lazer, com uma variedade de parques, praças e áreas de lazer. Com uma tendência de valorização alta, de acordo com a análise estratégica, o Pina é um local que oferece um grande potencial para investimento. A região é bem servida por serviços públicos, com uma taxa de saneamento de 95,50% e um índice de segurança alto. Além disso, o Pina também é conhecido por sua acessibilidade, com uma pontuação de walk score de A, tornando-o um local fácil de se locomover a pé.
As projeções e tendências para a região do Pina são positivas, com uma tendência de valorização alta, de acordo com a análise estratégica. A região é bem servida por serviços públicos, com uma taxa de saneamento de 95,50% e um índice de segurança alto. Além disso, o Pina também é conhecido por sua acessibilidade, com uma pontuação de walk score de A, tornando-o um local fácil de se locomover a pé. Com uma variedade de opções de lazer, cultura e serviços, o Pina é um local atraente para morar e investir. A região é bem valorizada, com um alto nível de segurança e uma infraestrutura bem desenvolvida. Além disso, o Pina também é um importante centro cultural e turístico da cidade do Recife, e é um destino popular para os visitantes que buscam conhecer a história, a cultura e a beleza natural da região.
A análise da região do Pina também revela que a área é bem valorizada, com um alto nível de segurança e uma infraestrutura bem desenvolvida. A região é conhecida por sua gastronomia, com uma variedade de restaurantes e bares que oferecem pratos típicos da região. Além disso, o Pina também é um importante centro cultural e turístico da cidade do Recife, e é um destino popular para os visitantes que buscam conhecer a história, a cultura e a beleza natural da região. A região é bem servida por transporte público, com várias linhas de ônibus que conectam o bairro ao resto da cidade. Com uma tendência de valorização alta, de acordo com a análise estratégica, o Pina é um local que oferece um grande potencial para investimento. A região é bem servida por serviços públicos, com uma taxa de saneamento de 95,50% e um índice de segurança alto. Além disso, o Pina também é conhecido por sua acessibilidade, com uma pontuação de walk score de A, tornando-o um local fácil de se locomover a pé.
A infraestrutura do Pina é bem desenvolvida, com uma variedade de opções de lazer, cultura e serviços. A região é conhecida por sua praia, que é uma continuação da Praia de Boa Viagem, e pelo Parque das Esculturas de Francisco Brennand, que é um importante ponto turístico da cidade. Além disso, o Pina também abriga uma variedade de edificações históricas, como o Convento de São Félix, onde se encontra sepultado o corpo de Frei Damião, e o Teatro Barreto Júnior. A região é bem servida por transporte público, com várias linhas de ônibus que conectam o bairro ao resto da cidade. Com uma tendência de valorização alta, de acordo com a análise estratégica, o Pina é um local que oferece um grande potencial para investimento. A região é bem servida por serviços públicos, com uma taxa de saneamento de 95,50% e um índice de segurança alto. Além disso, o Pina também é conhecido por sua acessibilidade, com uma pontuação de walk score de A, tornando-o um local fácil de se locomover a pé.
A cultura e o lazer são uma parte importante da região do Pina. A região é conhecida por sua gastronomia, com uma variedade de restaurantes e bares que oferecem pratos típicos da região. Além disso, o Pina também é um importante centro cultural e turístico da cidade do Recife, e é um destino popular para os visitantes que buscam conhecer a história, a cultura e a beleza natural da região. A região é bem servida por opções de lazer, com uma variedade de parques, praças e áreas de lazer. Com uma tendência de valorização alta, de acordo com a análise estratégica, o Pina é um local que oferece um grande potencial para investimento. A região é bem servida por serviços públicos, com uma taxa de saneamento de 95,50% e um índice de segurança alto. Além disso, o Pina também é conhecido por sua acessibilidade, com uma pontuação de walk score de A, tornando-o um local fácil de se locomover a pé.
As projeções e tendências para a região do Pina são positivas, com uma tendência de valorização alta, de acordo com a análise estratégica. A região é bem servida por serviços públicos, com uma taxa de saneamento de 95,50% e um índice de segurança alto. Além disso, o Pina também é conhecido por sua acessibilidade, com uma pontuação de walk score de A, tornando-o um local fácil de se locomover a pé. Com uma variedade de opções de lazer, cultura e serviços, o Pina é um local atraente para morar e investir. A região é bem valorizada, com um alto nível de segurança e uma infraestrutura bem desenvolvida. Além disso, o Pina também é um importante centro cultural e turístico da cidade do Recife, e é um destino popular para os visitantes que buscam conhecer a história, a cultura e a beleza natural da região.
6. Equipamentos e Serviços de Vizinhança
Levantamento dos principais pontos de interesse identificados em um raio de 1.5km a partir do centro do CEP.
| Categoria | Locais Identificados |
|---|---|
| Outros: | 180385, 180271, 180273 (e outros 190) |
| Clinic: | Local sem nome, PSF Coelhos II |
| University: | Faculdade Centrale do Recife, Universiade catolica UNICAP |
| Restaurant: | Ki Sabor Self Service sem Balança, Cardápio Belas Artes Self Service Sem Balança, Manga Rosa self service (e outros 9) |
| Bank: | Itaú, Agibank, Sicoob (e outros 3) |
| Post_office: | Correios, Correios, Correios (e outros 1) |
| Pet: | Local sem nome |
| Department_store: | Casas Bahia, Le Biscuit, Lojas Americanas |
Nota Final: Este dossiê foi gerado automaticamente pelo sistema Raio-X de Vizinhança. As informações são consolidadas a partir de dados geográficos, históricos e censitários. Para decisões de investimento robustas, recomenda-se visita técnica in loco.
