RAIO-X VIZINHANÇA
Inteligência de Dados e Diagnóstico Territorial
Relatório Técnico Individual
Beberibe
1. Resumo da Localidade
A região analisada no entorno do CEP 52140000 apresenta as seguintes características fundamentais de infraestrutura e qualidade de vida. Este diagnóstico resume os principais indicadores coletados pelo Territory Engine v3.0.
| Dados Descritivos do Território | |
|---|---|
| Localização: | Beberibe |
| Cidade e Estado: | Recife - PE |
| Ponto de Referência: | Avenida Hildebrando de Vasconcelos |
| População Aproximada (Região): | 1.488.920 habitantes |
2. Indicadores de Performance
Abaixo seguem os índices calculados para a vizinhança, permitindo uma comparação técnica entre diferentes áreas urbanas.
| Índice Analítico | Pontuação | Classificação |
|---|---|---|
| Caminhabilidade: | A / 100 | Excelente Escopo |
| Sensação de Segurança: | 90 / 100 | ALTO (POLICIAMENTO) |
| Infraestrutura Urbana: | 38 / 100 | Em desenvolvimento |
| Mobilidade e Acesso: | 147 / 100 | Fluida |
3. Mercado Imobiliário e Valorização
Abaixo seguem as projeções e estimativas para o mercado imobiliário nesta região específica, baseadas em tendências de mercado e disponibilidade local.
| Atributo Imobiliário | Análise e Preditiva |
|---|---|
| Preço Estimado do m²: | R$ 3.500 a R$ 6.000 |
| Tendência de Curto Prazo: | MÉDIA |
| Perfil Predominante: | Residencial misto, com casas e edifícios de médio porte. |
4. Localização Estratégica
Abaixo, a representação cartográfica da região do CEP 52140000. O marcador central indica o ponto de referência principal utilizado para o cálculo dos indicadores de vizinhança.
5. Dados Ambientais e Clima
Condições atmosféricas observadas e diagnósticos de qualidade do ar e infraestrutura ambiental.
| Indicador Ambiental | Valor / Status |
|---|---|
| Índice de Qualidade do Ar (AQI): | 18 |
| Temperatura Média (Sazonal): | --°C |
| Sensação Térmica: | --°C |
5. Diagnóstico Narrativo e Histórico
O bairro, com seus 47,9 hectares, pulsa com uma densidade demográfica significativa. Vizinho de bairros como Porto da Madeira e Água Fria, Beberibe tece a malha urbana do Recife, carregando consigo fragmentos de engenhos e revoluções. A Igreja de Nossa Senhora da Conceição do Beberibe, erguida em 1767, testemunha a fé e a história da comunidade, enquanto a Avenida Beberibe, outrora estrada para a Encruzilhada, pulsa como artéria vital do bairro.
Hoje, Beberibe equilibra a memória de seu passado com os desafios e oportunidades do presente. Suas ruas, outrora palco de lutas, ecoam os ritmos do carnaval e a vida cotidiana de seus moradores. O bairro, com seu IDH de 0,719, busca um futuro onde o desenvolvimento humano e a preservação de suas raízes caminhem juntos, fortalecendo a identidade e o orgulho de ser Beberibe.
6. Equipamentos e Serviços de Vizinhança
Levantamento dos principais pontos de interesse identificados em um raio de 1.5km a partir do centro do CEP.
| Categoria | Locais Identificados |
|---|---|
| Outros: | 180385, 180271, 180273 (e outros 190) |
| Clinic: | Local sem nome, PSF Coelhos II |
| University: | Faculdade Centrale do Recife, Universiade catolica UNICAP |
| Restaurant: | Ki Sabor Self Service sem Balança, Cardápio Belas Artes Self Service Sem Balança, Manga Rosa self service (e outros 9) |
| Bank: | Itaú, Agibank, Sicoob (e outros 3) |
| Post_office: | Correios, Correios, Correios (e outros 1) |
| Pet: | Local sem nome |
| Department_store: | Casas Bahia, Le Biscuit, Lojas Americanas |
Nota Final: Este dossiê foi gerado automaticamente pelo sistema Raio-X de Vizinhança. As informações são consolidadas a partir de dados geográficos, históricos e censitários. Para decisões de investimento robustas, recomenda-se visita técnica in loco.
