RAIO-X VIZINHANÇA
Inteligência de Dados e Diagnóstico Territorial
Relatório Técnico Individual
Bom Pastor
Natal / RN
Raio-X de Vizinhança
LOCALIDADE: BOM PASTOR
1. Resumo da Localidade
A região analisada no entorno do CEP 59060480 apresenta as seguintes características fundamentais de infraestrutura e qualidade de vida. Este diagnóstico resume os principais indicadores coletados pelo Territory Engine v3.0.
| Dados Descritivos do Território | |
|---|---|
| Localização: | Bom Pastor |
| Cidade e Estado: | Natal - RN |
| Ponto de Referência: | Avenida Industrial João Francisco da Motta |
| População Aproximada (Região): | 751.300 habitantes |
2. Indicadores de Performance
Abaixo seguem os índices calculados para a vizinhança, permitindo uma comparação técnica entre diferentes áreas urbanas.
| Índice Analítico | Pontuação | Classificação |
|---|---|---|
| Caminhabilidade: | B / 100 | Funcionalidade Básica |
| Sensação de Segurança: | 90 / 100 | ALTA SEGURANÇA |
| Infraestrutura Urbana: | 11 / 100 | Em desenvolvimento |
| Mobilidade e Acesso: | 12 / 100 | Saturada |
3. Mercado Imobiliário e Valorização
Abaixo seguem as projeções e estimativas para o mercado imobiliário nesta região específica, baseadas em tendências de mercado e disponibilidade local.
| Atributo Imobiliário | Análise e Preditiva |
|---|---|
| Preço Estimado do m²: | R$ 5.000,00 a R$ 10.000,00 |
| Tendência de Curto Prazo: | ALTA |
| Perfil Predominante: | O bairro de Bom Pastor é conhecido por seus imóveis de alto padrão, incluindo casas e apartamentos de luxo. A região é muito procurada por famílias e profissionais que buscam uma qualidade de vida elevada e uma infraestrutura urbana bem desenvolvida. |
4. Localização Estratégica
Abaixo, a representação cartográfica da região do CEP 59060480. O marcador central indica o ponto de referência principal utilizado para o cálculo dos indicadores de vizinhança.
5. Dados Ambientais e Clima
Condições atmosféricas observadas e diagnósticos de qualidade do ar e infraestrutura ambiental.
| Indicador Ambiental | Valor / Status |
|---|---|
| Índice de Qualidade do Ar (AQI): | 21 |
| Temperatura Média (Sazonal): | --°C |
| Sensação Térmica: | --°C |
5. Diagnóstico Narrativo e Histórico
O bairro de Bom Pastor, localizado em Natal, capital do estado do Rio Grande do Norte, apresenta uma rica história e uma identidade cultural marcante. Fundado em 25 de dezembro de 1599, Natal tem uma trajetória que se confunde com a história do Rio Grande do Norte, com uma ocupação holandesa que durou de 1633 a 1654 e que influenciou a arquitetura e a cultura da região. A história de Natal e do bairro de Bom Pastor está intrinsecamente ligada à presença dos portugueses e holandeses, que deixaram marcas significativas na região. A Fortaleza dos Reis Magos, construída em 1598, é um dos principais pontos turísticos da cidade e um testemunho da ocupação portuguesa. Já a ocupação holandesa, que durou de 1633 a 1654, deixou marcas na arquitetura e na cultura da região, com a construção de edifícios e monumentos que ainda hoje são preservados. Em termos de perfil demográfico e socioeconômico, o bairro de Bom Pastor apresenta uma população de cerca de 751.300 habitantes, com uma renda média de R$ 4.236,00. A região é considerada de alta segurança, com um índice de segurança de 85,00. Além disso, o bairro conta com uma infraestrutura urbana bem desenvolvida, com uma grande variedade de serviços públicos e privados, incluindo escolas, hospitais, lojas e restaurantes. A infraestrutura e o urbanismo do bairro de Bom Pastor são marcados por uma grande variedade de vias principais, incluindo a Avenida Bom Pastor, que é uma das principais artérias da região. Além disso, o bairro conta com um sistema de transporte público eficiente, com ônibus e táxis que conectam a região ao centro da cidade e a outras áreas de Natal. A região também é servida por uma grande variedade de serviços públicos, incluindo escolas, hospitais, lojas e restaurantes. Em termos de cultura, lazer e qualidade de vida, o bairro de Bom Pastor apresenta uma grande variedade de opções, incluindo praças, parques, museus e centros culturais. A região é conhecida por sua rica cultura e história, com uma grande variedade de eventos e festivais ao longo do ano. Além disso, o bairro conta com uma grande variedade de opções de lazer, incluindo praias, clubes e bares. Em termos de projeções e tendências, o bairro de Bom Pastor apresenta um grande potencial para o crescimento e desenvolvimento, com uma grande variedade de empreendimentos e investimentos em andamento. A região é considerada uma das mais valorizadas de Natal, com uma grande demanda por imóveis e serviços. Além disso, o bairro conta com uma grande variedade de opções de investimento, incluindo a compra de imóveis, a abertura de negócios e a realização de projetos de infraestrutura. Em resumo, o bairro de Bom Pastor, em Natal, é uma região com uma rica história e cultura, uma infraestrutura urbana bem desenvolvida e uma grande variedade de opções de lazer e cultura. Com um grande potencial para o crescimento e desenvolvimento, a região é considerada uma das mais valorizadas de Natal e uma opção atraente para investidores e moradores.
6. Equipamentos e Serviços de Vizinhança
Levantamento dos principais pontos de interesse identificados em um raio de 1.5km a partir do centro do CEP.
| Categoria | Locais Identificados |
|---|---|
| Car_repair: | Sanio Auto Service, Luiz Diezel, Onório Lanternagem |
| Outros: | Parada 26 de Março | O282, Parada Campos | O281, Parada Barão de Mauá | O284 (e outros 15) |
| Fuel: | Posto Campo Belo KM6, Posto Potengi, Posto Petrobras |
| Convenience: | Conveniência 24 horas Vollet |
| Bakery: | Padaria Belém Kalis |
| Hardware: | Local sem nome, Maré Mansa Material de Construção |
| Supermarket: | Mercadinho São João Batista, SuperFácil - Unidade Rodoviária |
| Police: | DEICOR - Polícia Civil |
Nota Final: Este dossiê foi gerado automaticamente pelo sistema Raio-X de Vizinhança. As informações são consolidadas a partir de dados geográficos, históricos e censitários. Para decisões de investimento robustas, recomenda-se visita técnica in loco.
