RAIO-X VIZINHANÇA
Inteligência de Dados e Diagnóstico Territorial
Relatório Técnico Individual
Centro
Sobral / CE
1. Resumo da Localidade
A região analisada no entorno do CEP 62010560 apresenta as seguintes características fundamentais de infraestrutura e qualidade de vida. Este diagnóstico resume os principais indicadores coletados pelo Territory Engine v3.0.
| Dados Descritivos do Território |
| Localização: |
Centro |
| Cidade e Estado: |
Sobral - CE |
| Ponto de Referência: |
Rua Coronel Estanislau Frota |
| População Aproximada (Região): |
203.023 habitantes |
2. Indicadores de Performance
Abaixo seguem os índices calculados para a vizinhança, permitindo uma comparação técnica entre diferentes áreas urbanas.
| Índice Analítico |
Pontuação |
Classificação |
| Caminhabilidade: |
A / 100 |
Excelente Escopo |
| Sensação de Segurança: |
90 / 100 |
ALTO (POLICIAMENTO) |
| Infraestrutura Urbana: |
65 / 100 |
Adequada |
| Mobilidade e Acesso: |
39 / 100 |
Saturada |
3. Mercado Imobiliário e Valorização
Abaixo seguem as projeções e estimativas para o mercado imobiliário nesta região específica, baseadas em tendências de mercado e disponibilidade local.
| Atributo Imobiliário |
Análise e Preditiva |
| Preço Estimado do m²: |
R$ 2.500 a R$ 5.000 |
| Tendência de Curto Prazo: |
ALTA |
| Perfil Predominante: |
A região é conhecida por sua diversidade de imóveis, com opções de apartamentos, casas e terrenos. Os imóveis são bem conservados e oferecem uma boa infraestrutura, com acesso a serviços e comércios. |
4. Localização Estratégica
Abaixo, a representação cartográfica da região do CEP 62010560. O marcador central indica o ponto de referência principal utilizado para o cálculo dos indicadores de vizinhança.
5. Dados Ambientais e Clima
Condições atmosféricas observadas e diagnósticos de qualidade do ar e infraestrutura ambiental.
| Indicador Ambiental |
Valor / Status |
| Índice de Qualidade do Ar (AQI): |
33 |
| Temperatura Média (Sazonal): |
--°C |
| Sensação Térmica: |
--°C |
5. Diagnóstico Narrativo e Histórico
O Centro de Sobral é um território brasileiro localizado no estado do Ceará, conhecido por sua rica história e desenvolvimento econômico. A região tem uma população de 203.023 habitantes, de acordo com o censo de 2022, e é considerada uma Capital Regional pelo IBGE. Historicamente, o Centro de Sobral foi fundado no século XVIII, com a criação da Vila Distinta e Real de Sobral em 1773. A região foi habitada pelo povo indígena Areriús e se desenvolveu ao redor da Igreja do Rosário e do Bom Parto. Com o sucesso econômico da Charqueada, o desenvolvimento de Sobral superou o da cidade de Fortaleza, tornando-a uma das mais importantes cidades do Ceará na época. No século XX, a industrialização chegou a Sobral, com a instalação de indústrias de beneficiamento do algodão e tecelagem. Em 1919, a cidade foi palco de experimentos astronômicos liderados pelo cientista britânico Arthur Stanley Eddington durante o eclipse solar total de 29 de maio, que contribuíram para a confirmação da teoria da relatividade geral de Albert Einstein. Atualmente, o Centro de Sobral é um polo de valorização, com uma taxa de urbanização de 88,35% e um PIB de R$ 4.774,446 bilhões. A região é conhecida por sua diversidade econômica, com um comércio repleto de restaurantes, bares, bancos, igrejas, estabelecimentos comerciais e feiras populares. O setor de serviços também é destacado, com sete agências bancárias, uma delegacia, dez escolas particulares, cinco escolas públicas, além de duas faculdades. A infraestrutura do Centro de Sobral é bem desenvolvida, com vias largas e arborizadas, grandes quarteirões e uma farta rede de serviços oferecidos aos moradores. A região é conectada por uma ferrovia e rodovias, incluindo a BR-222, que liga o Ceará ao Piauí e ao Maranhão. O acesso ao terminal rodoviário de Sobral também é facilitado, com ônibus para todo o país. A cultura do Centro de Sobral é rica e diversificada, com uma forte presença de patrimônio histórico e arquitetônico. A região abriga o Museu do Eclipse, que comemora os experimentos astronômicos de 1919, e o Teatro São João, um dos principais teatros da cidade. A gastronomia local também é destacada, com restaurantes que servem pratos típicos cearenses e uma variedade de opções de entretenimento noturno. Em termos de segurança, o Centro de Sobral é considerado um local seguro, com um índice de criminalidade baixo em comparação com outras regiões do estado. A iluminação pública é adequada, e a presença de policiamento é visível em toda a região. No que diz respeito ao mercado imobiliário, o Centro de Sobral é uma região em alta valorização, com preços de imóveis variando de R$ 2.500 a R$ 5.000 por metro quadrado. A região é considerada um investimento seguro, com uma tendência de alta valorização nos próximos anos.
6. Equipamentos e Serviços de Vizinhança
Levantamento dos principais pontos de interesse identificados em um raio de 1.5km a partir do centro do CEP.
| Categoria |
Locais Identificados |
| Atm: |
Banco24Horas,
Local sem nome,
Local sem nome
|
| Outros: |
Hugo Plaza Hotel,
Local sem nome,
Local sem nome
(e outros 107)
|
| Fuel: |
Local sem nome,
Posto Princesa do Norte,
Posto São Domingo
(e outros 3)
|
| Bank: |
Caixa Econômica Federal,
Bradesco,
Itaú
(e outros 8)
|
| Pharmacy: |
Local sem nome,
Extrafarma,
Farmácia Pague Menos
(e outros 4)
|
| Bakery: |
Padaria Princesa do Norte
|
| Electronics: |
Quase Tudo,
Eletro Peças
|
| Police: |
Posto da Guarda Municipal,
CIOPS
|
Nota Final: Este dossiê foi gerado automaticamente pelo sistema Raio-X de Vizinhança. As informações são consolidadas a partir de dados geográficos, históricos e censitários. Para decisões de investimento robustas, recomenda-se visita técnica in loco.
