RAIO-X VIZINHANÇA
Inteligência de Dados e Diagnóstico Territorial
Relatório Técnico Individual
Vale Quem Tem
Teresina / PI
Raio-X de Vizinhança
LOCALIDADE: VALE QUEM TEM
1. Resumo da Localidade
A região analisada no entorno do CEP 64057409 apresenta as seguintes características fundamentais de infraestrutura e qualidade de vida. Este diagnóstico resume os principais indicadores coletados pelo Territory Engine v3.0.
| Dados Descritivos do Território | |
|---|---|
| Localização: | Vale Quem Tem |
| Cidade e Estado: | Teresina - PI |
| Ponto de Referência: | Quadra A5 |
| População Aproximada (Região): | 866.300 habitantes |
2. Indicadores de Performance
Abaixo seguem os índices calculados para a vizinhança, permitindo uma comparação técnica entre diferentes áreas urbanas.
| Índice Analítico | Pontuação | Classificação |
|---|---|---|
| Caminhabilidade: | B / 100 | Funcionalidade Básica |
| Sensação de Segurança: | 90 / 100 | ZONA MONITORADA |
| Infraestrutura Urbana: | 19 / 100 | Em desenvolvimento |
| Mobilidade e Acesso: | 5 / 100 | Saturada |
3. Mercado Imobiliário e Valorização
Abaixo seguem as projeções e estimativas para o mercado imobiliário nesta região específica, baseadas em tendências de mercado e disponibilidade local.
| Atributo Imobiliário | Análise e Preditiva |
|---|---|
| Preço Estimado do m²: | R$ 2.500 a R$ 5.000 |
| Tendência de Curto Prazo: | ALTA, devido à valorização imobiliária e aos investimentos em infraestrutura e serviços públicos. |
| Perfil Predominante: | A região do Vale Quem Tem é caracterizada por uma variedade de tipos de imóveis, incluindo casas, apartamentos e terrenos. A região é servida por uma infraestrutura básica de saneamento e energia elétrica, e está próxima a importantes vias de acesso. |
4. Localização Estratégica
Abaixo, a representação cartográfica da região do CEP 64057409. O marcador central indica o ponto de referência principal utilizado para o cálculo dos indicadores de vizinhança.
5. Dados Ambientais e Clima
Condições atmosféricas observadas e diagnósticos de qualidade do ar e infraestrutura ambiental.
| Indicador Ambiental | Valor / Status |
|---|---|
| Índice de Qualidade do Ar (AQI): | 12 |
| Temperatura Média (Sazonal): | --°C |
| Sensação Térmica: | --°C |
5. Diagnóstico Narrativo e Histórico
O Vale Quem Tem, localizado em Teresina, Piauí, é uma região que apresenta características residenciais médias, com uma renda média de R$ 3.671,20, de acordo com os dados disponíveis. A região é classificada como 'Zona Monitorada' em termos de segurança, o que sugere a necessidade de atenção e vigilância constantes para garantir a segurança dos moradores e visitantes. Além disso, o índice de saneamento é de 85%, indicando que a região possui infraestrutura básica de saneamento, mas ainda há espaço para melhorias. A população do Vale Quem Tem é estimada em 866.300 habitantes, de acordo com o Censo 2022 do IBGE, o que a torna uma das regiões mais populosas de Teresina. A região também é servida por uma variedade de serviços e comodidades, com 44 pontos de interesse (POIs) identificados, incluindo lojas, restaurantes, escolas e outros estabelecimentos. Em termos de mobilidade, a região apresenta um 'walk score' classificado como 'B', o que significa que as ruas e calçadas são razoavelmente seguras e acessíveis para pedestres, mas ainda há espaço para melhorias em termos de infraestrutura pedestre e acessibilidade. A história de Teresina, a capital do Piauí, remonta ao século XIX, quando a cidade foi fundada em 1852. A cidade se desenvolveu rapidamente devido à sua localização estratégica, tornando-se um importante centro comercial e político na região. Ao longo dos anos, a cidade passou por diversas transformações, incluindo a construção de infraestrutura de transporte, como rodovias e aeroportos, e a expansão de serviços públicos, como saúde e educação. A região do Vale Quem Tem, em particular, apresenta uma história de ocupação que remonta às primeiras décadas do século XX, quando a área era principalmente rural e dedicada à agricultura. Com o crescimento da cidade de Teresina, a região começou a ser ocupada por residências e comércios, tornando-se uma das principais áreas residenciais da cidade. A composição da população do Vale Quem Tem é diversificada, com uma mistura de classes sociais e faixas etárias. A região é habitada por famílias de diferentes níveis de renda, desde trabalhadores informais até profissionais liberais e empresários. A região também é servida por uma variedade de serviços de educação, incluindo escolas públicas e privadas, e instituições de ensino superior. A infraestrutura da região do Vale Quem Tem é razoavelmente desenvolvida, com ruas pavimentadas e iluminadas, e acesso a serviços públicos básicos, como água, esgoto e energia elétrica. A região também é servida por uma variedade de opções de transporte, incluindo ônibus e táxis, e está próxima a importantes vias de acesso, como a rodovia BR-343. Em termos de cultura, lazer e qualidade de vida, a região do Vale Quem Tem oferece uma variedade de opções, incluindo parques e praças, centros comerciais e de entretenimento, e uma diversidade de restaurantes e bares. A região também é servida por uma variedade de serviços de saúde, incluindo hospitais e clínicas, e está próxima a importantes instituições culturais, como o Museu do Piauí e o Teatro 4 de Setembro. No que diz respeito a projetos e tendências, a região do Vale Quem Tem está passando por um processo de valorização imobiliária, com a construção de novos empreendimentos residenciais e comerciais. A região também está sendo beneficiada por investimentos em infraestrutura, como a construção de novas rodovias e a ampliação de serviços públicos. Além disso, a região está sendo promovida como um destino turístico, com a realização de eventos culturais e esportivos, e a oferta de opções de lazer e entretenimento. Em resumo, o Vale Quem Tem é uma região residencial média localizada em Teresina, Piauí, que apresenta características diversificadas em termos de população, infraestrutura e serviços. A região está passando por um processo de valorização imobiliária e está sendo beneficiada por investimentos em infraestrutura e serviços públicos. Com uma história rica e uma cultura vibrante, a região do Vale Quem Tem é um destino atraente para moradores e visitantes.
6. Equipamentos e Serviços de Vizinhança
Levantamento dos principais pontos de interesse identificados em um raio de 1.5km a partir do centro do CEP.
| Categoria | Locais Identificados |
|---|---|
| Outros: | Parada Final do Ônibus do Planalto Uruguai, Campo Society Planalto Uruguai, Rua Hidrolina (e outros 12) |
| Car_repair: | Rocha Auto Center |
| Clinic: | UBS Planalto Uruguai, UBS José Adail Fontes Fonseca |
| School: | Educandario Corujinha, CMEI Dom Avelar, E.M. Prof. José Camilo da Silveira Filho (e outros 12) |
| Fuel: | Local sem nome |
| Pharmacy: | Farmácia do Trabalhador |
| Clothes: | G&M Variedades, New Look |
| Restaurant: | Sushirus, Restaurante Núbia Sampaio, Dona Raimundinha |
Nota Final: Este dossiê foi gerado automaticamente pelo sistema Raio-X de Vizinhança. As informações são consolidadas a partir de dados geográficos, históricos e censitários. Para decisões de investimento robustas, recomenda-se visita técnica in loco.
