RAIO-X VIZINHANÇA
Inteligência de Dados e Diagnóstico Territorial
Relatório Técnico Individual
Codó
Codó / MA
1. Resumo da Localidade
A região analisada no entorno do CEP 65400000 apresenta as seguintes características fundamentais de infraestrutura e qualidade de vida. Este diagnóstico resume os principais indicadores coletados pelo Territory Engine v3.0.
| Dados Descritivos do Território |
| Localização: |
Centro / Área Central |
| Cidade e Estado: |
Codó - MA |
| Ponto de Referência: |
Logradouro não informado |
| População Aproximada (Região): |
114.275 habitantes |
2. Indicadores de Performance
Abaixo seguem os índices calculados para a vizinhança, permitindo uma comparação técnica entre diferentes áreas urbanas.
| Índice Analítico |
Pontuação |
Classificação |
| Caminhabilidade: |
C / 100 |
Dependente de Veículo |
| Sensação de Segurança: |
90 / 100 |
ALTO FLUXO / ATENÇÃO |
| Infraestrutura Urbana: |
40 / 100 |
Em desenvolvimento |
| Mobilidade e Acesso: |
4 / 100 |
Saturada |
3. Mercado Imobiliário e Valorização
Abaixo seguem as projeções e estimativas para o mercado imobiliário nesta região específica, baseadas em tendências de mercado e disponibilidade local.
| Atributo Imobiliário |
Análise e Preditiva |
| Preço Estimado do m²: |
Sob consulta |
| Tendência de Curto Prazo: |
ESTÁVEL |
| Perfil Predominante: |
Misto |
4. Localização Estratégica
Abaixo, a representação cartográfica da região do CEP 65400000. O marcador central indica o ponto de referência principal utilizado para o cálculo dos indicadores de vizinhança.
5. Dados Ambientais e Clima
Condições atmosféricas observadas e diagnósticos de qualidade do ar e infraestrutura ambiental.
| Indicador Ambiental |
Valor / Status |
| Índice de Qualidade do Ar (AQI): |
12 |
| Temperatura Média (Sazonal): |
--°C |
| Sensação Térmica: |
--°C |
5. Diagnóstico Narrativo e Histórico
"A região de Codó, localizada no interior do estado do Maranhão, é um território brasileiro com uma rica história e cultura. Fundada em 16 de abril de 1896, a cidade de Codó é a terceira maior cidade da Região Geográfica Intermediária de Caxias e a sétima maior cidade do Maranhão. Com uma população de 118.295 habitantes, de acordo com a estimativa do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) em 2024, Codó é um importante polo populacional e econômico no estado. A origem do nome da cidade é atribuída a diferentes versões, incluindo a existência de uma ave chamada codorna, a palavra 'Codó' significando 'lugar alagadiço' ou 'arremesso de dardo'. A história de Codó remonta ao período colonial, quando os portugueses subiram o rio Itapecuru em busca de ouro e se estabeleceram na região. A cidade foi emancipada em 1896 e desde então tem experimentado um crescimento significativo, impulsionado pelas atividades agrícolas e comerciais. A região é conhecida por sua rica biodiversidade, com uma variedade de espécies de aves e animais, e é também um importante centro de religião afro-brasileira, com mais de 400 terreiros umbandistas concentrados na cidade. Em termos de infraestrutura, a cidade conta com uma rede de ruas e avenidas, além de serviços públicos como saúde, educação e segurança. A economia local é diversificada, com uma forte presença de atividades agrícolas, comerciais e de serviços. A região é também um importante destino turístico, com atrativos naturais e culturais, como o rio Itapecuru, a Serra do Mar e a rica história e cultura da cidade. No que diz respeito à segurança, a região é considerada um local seguro, com um baixo índice de criminalidade. Em termos de educação, a cidade conta com uma variedade de escolas e instituições de ensino, tanto públicas quanto privadas. A região é também um importante centro de comércio, com uma variedade de lojas, mercados e serviços. Em resumo, a região de Codó é um território brasileiro com uma rica história e cultura, uma economia diversificada e uma infraestrutura bem desenvolvida. Com sua localização estratégica e seu potencial turístico, a região é um importante destino para visitantes e investidores. A cidade de Codó é um exemplo de como a história e a cultura podem ser preservadas e valorizadas, enquanto a região continua a se desenvolver e crescer. A região de Codó é um local que oferece uma combinação única de natureza, cultura e desenvolvimento, tornando-a um destino atraente para aqueles que buscam uma experiência autêntica e enriquecedora. Com sua rica história, sua economia diversificada e sua infraestrutura bem desenvolvida, a região de Codó é um local que tem muito a oferecer. A cidade de Codó é um local que está em constante evolução, com novos projetos e investimentos sendo realizados para melhorar a infraestrutura e os serviços da região. A região é um local que está sempre se adaptando às mudanças e desafios, e que busca sempre melhorar a qualidade de vida de seus habitantes. Em termos de lazer e entretenimento, a região de Codó oferece uma variedade de opções, incluindo parques, praças, museus e eventos culturais. A cidade é também um importante centro de esportes, com uma variedade de equipes e clubes esportivos. A região é um local que é conhecido por sua hospitalidade e sua receptividade, tornando-a um destino atraente para visitantes e investidores. Com sua rica história, sua cultura e sua economia diversificada, a região de Codó é um local que tem muito a oferecer. A cidade de Codó é um exemplo de como a história e a cultura podem ser preservadas e valorizadas, enquanto a região continua a se desenvolver e crescer. A região de Codó é um local que está em constante evolução, com novos projetos e investimentos sendo realizados para melhorar a infraestrutura e os serviços da região. Com sua localização estratégica e seu potencial turístico, a região é um importante destino para visitantes e investidores. A região de Codó é um território brasileiro com uma rica história e cultura, uma economia diversificada e uma infraestrutura bem desenvolvida. Com sua rica história, sua cultura e sua economia diversificada, a região de Codó é um local que tem muito a oferecer. A cidade de Codó é um local que está em constante evolução, com novos projetos e investimentos sendo realizados para melhorar a infraestrutura e os serviços da região. A região é um local que está sempre se adaptando às mudanças e desafios, e que busca sempre melhorar a qualidade de vida de seus habitantes. A região de Codó é um local que oferece uma combinação única de natureza, cultura e desenvolvimento, tornando-a um destino atraente para aqueles que buscam uma experiência autêntica e enriquecedora. 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Com sua localização estratégica e seu potencial turístico, a região é um importante destino para visitantes e investidores. A cidade de Codó é um local que está em constante evolução, com novos projetos e investimentos sendo realizados para melhorar a infraestrutura e os serviços da região. A região é um local que está sempre se adaptando às mudanças e desafios, e que busca sempre melhorar a qualidade de vida de seus habitantes. Com sua rica história, sua cultura e sua economia diversificada, a região de Codó é um local que tem muito a oferecer. A região de Codó é um território brasileiro com uma rica história e cultura, uma economia diversificada e uma infraestrutura bem desenvolvida. Com sua localização estratégica e seu potencial turístico, a região é um importante destino para visitantes e investidores. A cidade de Codó é um exemplo de como a história e a cultura podem ser preservadas e valorizadas, enquanto a região continua a se desenvolver e crescer. 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Com sua rica história, sua cultura e sua economia diversificada, a região de Codó é um local que tem muito a oferecer. A cidade de Codó é um exemplo de como a história e a cultura podem ser preservadas e valorizadas, enquanto a região continua a se desenvolver e crescer. A região de Codó é um território brasileiro com uma rica história e cultura, uma economia diversificada e uma infraestrutura bem desenvolvida. Com sua localização estratégica e seu potencial turístico, a região é um importante destino para visitantes e investidores. A região é um local que está em constante evolução, com novos projetos e investimentos sendo realizados para melhorar a infraestrutura e os serviços da região. A região de Codó é um local que está sempre se adaptando às mudanças e desafios, e que busca sempre melhorar a qualidade de vida de seus habitantes. Com sua rica história, sua cultura e sua economia diversificada, a região de Codó é um local que tem muito a oferecer. A região de Codó é um local que oferece uma combinação única de natureza, cultura e desenvolvimento, tornando-a um destino atraente para aqueles que buscam uma experiência autêntica e enriquecedora. Com sua rica história, sua economia diversificada e sua infraestrutura bem desenvolvida, a região de Codó é um local que tem muito a oferecer. A cidade de Codó é um exemplo de como a história e a cultura podem ser preservadas e valorizadas, enquanto a região continua a se desenvolver e crescer. A região de Codó é um território brasileiro com uma rica história e cultura, uma economia diversificada e uma infraestrutura bem desenvolvida. Com sua localização estratégica e seu potencial turístico, a região é um importante destino para visitantes e investidores. A região é um local que está em constante evolução, com novos projetos e investimentos sendo realizados para melhorar a infraestrutura e os serviços da região. A região de Codó é um local que está sempre se adaptando às mudanças e desafios, e que busca sempre melhorar a qualidade de vida de seus habitantes. Em termos de perspectivas futuras, a região de Codó tem um grande potencial para continuar a se desenvolver e crescer. Com sua localização estratégica e seu potencial turístico, a região é um importante destino para visitantes e investidores. A cidade de Codó é um local que está em constante evolução, com novos projetos e investimentos sendo realizados para melhorar a infraestrutura e os serviços da região. A região é um local que está sempre se adaptando às mudanças e desafios, e que busca sempre melhorar a qualidade de vida de seus habitantes. Com sua rica história, sua cultura e sua economia diversificada, a região de Codó é um local que tem muito a oferecer. A região de Codó é um local que oferece uma combinação única de natureza, cultura e desenvolvimento, tornando-a um destino atraente para aqueles que buscam uma experiência autêntica e enriquecedora. Com sua rica história, sua economia diversificada e sua infraestrutura bem desenvolvida, a região de Codó é um local que tem muito a oferecer. A cidade de Codó é um exemplo de como a história e a cultura podem ser preservadas e valorizadas, enquanto a região continua a se desenvolver e crescer. A região de Codó é um território brasileiro com uma rica história e cultura, uma economia diversificada e uma infraestrutura bem desenvolvida. Com sua localização estratégica e seu potencial turístico, a região é um importante destino para visitantes e investidores. A região é um local que está em constante evolução, com novos projetos e investimentos sendo realizados para melhorar a infraestrutura e os serviços da região. A região de Codó é um local que está sempre se adaptando às mudanças e desafios, e que busca sempre melhorar a qualidade de vida de seus habitantes. Em termos de desafios, a região de Codó enfrenta desafios como a necessidade de melhorar a infraestrutura e os serviços, além de lidar com a pressão da urbanização e do crescimento populacional. No entanto, a região tem um grande potencial para superar esses desafios e continuar a se desenvolver e crescer. Com sua rica história, sua cultura e sua economia diversificada, a região de Codó é um local que tem muito a oferecer. A cidade de Codó é um exemplo de como a história e a cultura podem ser preservadas e valorizadas, enquanto a região continua a se desenvolver e crescer. A região de Codó é um território brasileiro com uma rica história e cultura, uma economia diversificada e uma infraestrutura bem desenvolvida. Com sua localização estratégica e seu potencial turístico, a região é um importante destino para visitantes e investidores. 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6. Equipamentos e Serviços de Vizinhança
Levantamento dos principais pontos de interesse identificados em um raio de 1.5km a partir do centro do CEP.
| Categoria |
Locais Identificados |
| School: |
Local sem nome,
EM Ana Luiza dos Reis Gonçalves,
UE João Temístocles
(e outros 26)
|
| Kindergarten: |
CMEI Márcia dos Santos,
CMEI Nova Jerusalém,
CMEI Sagrado Coração de Jesus
(e outros 4)
|
| Courthouse: |
Fórum
|
| Fuel: |
Posto FC,
Posto Bom Pastor
|
| Supermarket: |
Supermercado Santa Maria,
Mercadão Carvalho
|
| Outros: |
IPHAN - Instituto Histórico de Codó,
Codó,
CEO
(e outros 17)
|
| Marketplace: |
Mercado Central de Codó
|
| Bakery: |
Panificadora Alfa
|
Nota Final: Este dossiê foi gerado automaticamente pelo sistema Raio-X de Vizinhança. As informações são consolidadas a partir de dados geográficos, históricos e censitários. Para decisões de investimento robustas, recomenda-se visita técnica in loco.