RAIO-X VIZINHANÇA
Inteligência de Dados e Diagnóstico Territorial
Relatório Técnico Individual
Vila Vitória
1. Resumo da Localidade
A região analisada no entorno do CEP 65918141 apresenta as seguintes características fundamentais de infraestrutura e qualidade de vida. Este diagnóstico resume os principais indicadores coletados pelo Territory Engine v3.0.
| Dados Descritivos do Território | |
|---|---|
| Localização: | Vila Vitória |
| Cidade e Estado: | Imperatriz - MA |
| Ponto de Referência: | Rua Trinta e Três |
| População Aproximada (Região): | 273.110 habitantes |
2. Indicadores de Performance
Abaixo seguem os índices calculados para a vizinhança, permitindo uma comparação técnica entre diferentes áreas urbanas.
| Índice Analítico | Pontuação | Classificação |
|---|---|---|
| Caminhabilidade: | A / 100 | Excelente Escopo |
| Sensação de Segurança: | 90 / 100 | ALTO (POLICIAMENTO) |
| Infraestrutura Urbana: | 45 / 100 | Em desenvolvimento |
| Mobilidade e Acesso: | 25 / 100 | Saturada |
3. Mercado Imobiliário e Valorização
Abaixo seguem as projeções e estimativas para o mercado imobiliário nesta região específica, baseadas em tendências de mercado e disponibilidade local.
| Atributo Imobiliário | Análise e Preditiva |
|---|---|
| Preço Estimado do m²: | R$ 2.500 a R$ 5.000 |
| Tendência de Curto Prazo: | ALTA |
| Perfil Predominante: | A Vila Vitória é um bairro com uma variedade de imóveis, incluindo casas, apartamentos e terrenos. A região é conhecida por sua arquitetura mista, com estilos coloniais e modernos. |
4. Localização Estratégica
Abaixo, a representação cartográfica da região do CEP 65918141. O marcador central indica o ponto de referência principal utilizado para o cálculo dos indicadores de vizinhança.
5. Dados Ambientais e Clima
Condições atmosféricas observadas e diagnósticos de qualidade do ar e infraestrutura ambiental.
| Indicador Ambiental | Valor / Status |
|---|---|
| Índice de Qualidade do Ar (AQI): | 11 |
| Temperatura Média (Sazonal): | --°C |
| Sensação Térmica: | --°C |
5. Diagnóstico Narrativo e Histórico
6. Equipamentos e Serviços de Vizinhança
Levantamento dos principais pontos de interesse identificados em um raio de 1.5km a partir do centro do CEP.
| Categoria | Locais Identificados |
|---|---|
| School: | Centro de Ensino de Educação de Jovens e Adultos II, Centro Educa Mais Nascimento de Moraes, Escola Adventista de Imperatriz (e outros 24) |
| Outros: | Local sem nome, Local sem nome, Local sem nome (e outros 54) |
| Dentist: | Clinica Sorriso Maior |
| Car_repair: | J. Máquinas - Mecânica De Máquinas De Costura |
| Supermarket: | Mercantil Alencar, Mercantil Alencar, Mateus Supermercado (e outros 1) |
| Restaurant: | Taotiè Culinária Asiática, Cabana do Sol, Tio Ali (e outros 9) |
| Pharmacy: | Drogaria Extra Farma, Drogaria Pague Menos, Drogaria Big Bem (e outros 1) |
| Clinic: | Pronto Otorrino, Clínica Othos, Local sem nome |
Nota Final: Este dossiê foi gerado automaticamente pelo sistema Raio-X de Vizinhança. As informações são consolidadas a partir de dados geográficos, históricos e censitários. Para decisões de investimento robustas, recomenda-se visita técnica in loco.
