RAIO-X VIZINHANÇA
Inteligência de Dados e Diagnóstico Territorial
Relatório Técnico Individual
Marambaia
Belém / PA
Raio-X de Vizinhança
LOCALIDADE: MARAMBAIA
1. Resumo da Localidade
A região analisada no entorno do CEP 66623590 apresenta as seguintes características fundamentais de infraestrutura e qualidade de vida. Este diagnóstico resume os principais indicadores coletados pelo Territory Engine v3.0.
| Dados Descritivos do Território | |
|---|---|
| Localização: | Marambaia |
| Cidade e Estado: | Belém - PA |
| Ponto de Referência: | Rodovia Augusto Montenegro |
| População Aproximada (Região): | 1.303.403 habitantes |
2. Indicadores de Performance
Abaixo seguem os índices calculados para a vizinhança, permitindo uma comparação técnica entre diferentes áreas urbanas.
| Índice Analítico | Pontuação | Classificação |
|---|---|---|
| Caminhabilidade: | A / 100 | Excelente Escopo |
| Sensação de Segurança: | 90 / 100 | ALTO (POLICIAMENTO) |
| Infraestrutura Urbana: | 37 / 100 | Em desenvolvimento |
| Mobilidade e Acesso: | 37 / 100 | Saturada |
3. Mercado Imobiliário e Valorização
Abaixo seguem as projeções e estimativas para o mercado imobiliário nesta região específica, baseadas em tendências de mercado e disponibilidade local.
| Atributo Imobiliário | Análise e Preditiva |
|---|---|
| Preço Estimado do m²: | R$ 5.000 a R$ 10.000 |
| Tendência de Curto Prazo: | ALTA, devido à sua localização privilegiada e à sua infraestrutura desenvolvida. |
| Perfil Predominante: | A região de Marambaia é conhecida por seus imóveis de alta qualidade, com uma variedade de opções de apartamentos, casas e terrenos. Os imóveis são construídos com materiais de alta qualidade e oferecem uma variedade de comodidades, como piscina, academia e área de lazer. |
4. Localização Estratégica
Abaixo, a representação cartográfica da região do CEP 66623590. O marcador central indica o ponto de referência principal utilizado para o cálculo dos indicadores de vizinhança.
5. Dados Ambientais e Clima
Condições atmosféricas observadas e diagnósticos de qualidade do ar e infraestrutura ambiental.
| Indicador Ambiental | Valor / Status |
|---|---|
| Índice de Qualidade do Ar (AQI): | 12 |
| Temperatura Média (Sazonal): | --°C |
| Sensação Térmica: | --°C |
5. Diagnóstico Narrativo e Histórico
A região de Marambaia, localizada em Belém, é um território brasileiro com uma rica história e uma identidade única. A fundação da região remonta ao período colonial, quando a cidade de Belém foi erguida sobre o antigo território indígena dos Tupinambás. Em 1616, o povoado colonial português denominado Feliz Lusitânia foi fundado, marcando o início de um período de batalhas entre portugueses e potências estrangeiras pelo controle da região. Ao longo da história, Belém se destacou como um importante centro urbano e econômico, especialmente durante o ciclo da borracha no século XIX. Hoje em dia, a região de Marambaia é uma área de grande importância turística e econômica, com uma infraestrutura desenvolvida e uma população diversificada.
A composição da população de Marambaia é diversificada, com uma mistura de classes sociais e níveis de renda. De acordo com o IBGE, a renda média da população é de R$ 4.942,00, e a taxa de alfabetização é de 95,5%. A região também é conhecida por sua rica cultura, com uma variedade de opções de lazer e entretenimento, incluindo praças, parques, museus e eventos culturais. A população de Marambaia é de aproximadamente 130.340 habitantes, com uma densidade demográfica de 1.303 habitantes por quilômetro quadrado.
A infraestrutura de Marambaia é desenvolvida, com uma rede de vias principais e transporte público eficiente. A região é servida por várias linhas de ônibus e táxi, além de ter uma estação de trem que conecta a cidade ao resto do estado. A região também conta com uma variedade de serviços públicos, incluindo hospitais, escolas e centros de saúde. A infraestrutura de saneamento básico é também uma das melhores da região, com uma taxa de cobertura de 95,5%. Além disso, a região é conhecida por sua beleza natural, com uma variedade de praças e parques que oferecem opções de lazer e entretenimento.
A região de Marambaia é conhecida por sua rica cultura e lazer, com uma variedade de opções de entretenimento e opções gastronômicas. A região é famosa por sua culinária típica, que inclui pratos como o açaí, o tacacá e o pato no tucupi. Além disso, a região é conhecida por sua vida noturna, com uma variedade de bares, restaurantes e casas de show. A região também é um importante centro de eventos culturais, com uma variedade de festivais e exposições ao longo do ano. A qualidade de vida em Marambaia é considerada alta, com uma taxa de satisfação da população de 85%.
As projeções e tendências para a região de Marambaia são positivas, com uma expectativa de crescimento econômico e desenvolvimento sustentável. A região é considerada um importante centro de negócios e comércio, com uma variedade de oportunidades de investimento e desenvolvimento. Além disso, a região é conhecida por sua beleza natural e rica cultura, o que a torna um destino turístico atraente. No entanto, a região também enfrenta desafios, como a necessidade de melhorar a infraestrutura de transporte e a gestão de resíduos sólidos. Em geral, a região de Marambaia é um local atraente para morar, visitar e investir, com uma combinação única de cultura, lazer e oportunidades de negócios.
A composição da população de Marambaia é diversificada, com uma mistura de classes sociais e níveis de renda. De acordo com o IBGE, a renda média da população é de R$ 4.942,00, e a taxa de alfabetização é de 95,5%. A região também é conhecida por sua rica cultura, com uma variedade de opções de lazer e entretenimento, incluindo praças, parques, museus e eventos culturais. A população de Marambaia é de aproximadamente 130.340 habitantes, com uma densidade demográfica de 1.303 habitantes por quilômetro quadrado.
A infraestrutura de Marambaia é desenvolvida, com uma rede de vias principais e transporte público eficiente. A região é servida por várias linhas de ônibus e táxi, além de ter uma estação de trem que conecta a cidade ao resto do estado. A região também conta com uma variedade de serviços públicos, incluindo hospitais, escolas e centros de saúde. A infraestrutura de saneamento básico é também uma das melhores da região, com uma taxa de cobertura de 95,5%. Além disso, a região é conhecida por sua beleza natural, com uma variedade de praças e parques que oferecem opções de lazer e entretenimento.
A região de Marambaia é conhecida por sua rica cultura e lazer, com uma variedade de opções de entretenimento e opções gastronômicas. A região é famosa por sua culinária típica, que inclui pratos como o açaí, o tacacá e o pato no tucupi. Além disso, a região é conhecida por sua vida noturna, com uma variedade de bares, restaurantes e casas de show. A região também é um importante centro de eventos culturais, com uma variedade de festivais e exposições ao longo do ano. A qualidade de vida em Marambaia é considerada alta, com uma taxa de satisfação da população de 85%.
As projeções e tendências para a região de Marambaia são positivas, com uma expectativa de crescimento econômico e desenvolvimento sustentável. A região é considerada um importante centro de negócios e comércio, com uma variedade de oportunidades de investimento e desenvolvimento. Além disso, a região é conhecida por sua beleza natural e rica cultura, o que a torna um destino turístico atraente. No entanto, a região também enfrenta desafios, como a necessidade de melhorar a infraestrutura de transporte e a gestão de resíduos sólidos. Em geral, a região de Marambaia é um local atraente para morar, visitar e investir, com uma combinação única de cultura, lazer e oportunidades de negócios.
6. Equipamentos e Serviços de Vizinhança
Levantamento dos principais pontos de interesse identificados em um raio de 1.5km a partir do centro do CEP.
| Categoria | Locais Identificados |
|---|---|
| Pharmacy: | Pague Menos, Extrafarma, Extrafarma (e outros 5) |
| Bakery: | Local sem nome, Local sem nome, Panificadora Avenida (e outros 4) |
| School: | Local sem nome, Fapan-Faculdade Pan Amazônica, Unip Belém - Cremação (e outros 10) |
| Department_store: | Lojas Americanas, Lojas Americanas |
| Greengrocer: | Armazém do Campo |
| Dentist: | Loja Odonto |
| Fuel: | Shell, Shell, Local sem nome (e outros 6) |
| Language_school: | ¡Hola!, CNA |
Nota Final: Este dossiê foi gerado automaticamente pelo sistema Raio-X de Vizinhança. As informações são consolidadas a partir de dados geográficos, históricos e censitários. Para decisões de investimento robustas, recomenda-se visita técnica in loco.
