RAIO-X VIZINHANÇA
Inteligência de Dados e Diagnóstico Territorial
Relatório Técnico Individual
Fazendinha (Itapoã)
Brasília / DF
Raio-X de Vizinhança
LOCALIDADE: FAZENDINHA (ITAPOÃ)
1. Resumo da Localidade
A região analisada no entorno do CEP 71596265 apresenta as seguintes características fundamentais de infraestrutura e qualidade de vida. Este diagnóstico resume os principais indicadores coletados pelo Territory Engine v3.0.
| Dados Descritivos do Território | |
|---|---|
| Localização: | Fazendinha (Itapoã) |
| Cidade e Estado: | Brasília - DF |
| Ponto de Referência: | Quadra 2 Conjunto O |
| População Aproximada (Região): | 2.817.381 habitantes |
2. Indicadores de Performance
Abaixo seguem os índices calculados para a vizinhança, permitindo uma comparação técnica entre diferentes áreas urbanas.
| Índice Analítico | Pontuação | Classificação |
|---|---|---|
| Caminhabilidade: | A / 100 | Excelente Escopo |
| Sensação de Segurança: | 90 / 100 | ALTO (POLICIAMENTO) |
| Infraestrutura Urbana: | 50 / 100 | Adequada |
| Mobilidade e Acesso: | 34 / 100 | Saturada |
3. Mercado Imobiliário e Valorização
Abaixo seguem as projeções e estimativas para o mercado imobiliário nesta região específica, baseadas em tendências de mercado e disponibilidade local.
| Atributo Imobiliário | Análise e Preditiva |
|---|---|
| Preço Estimado do m²: | R$ 5.000,00 a R$ 10.000,00 |
| Tendência de Curto Prazo: | ALTA |
| Perfil Predominante: | A Fazendinha é composta por uma mistura de casas coloniais, apartamentos e condomínios, com uma média de 2,5 pessoas por residência. A região oferece opções de imóveis para todos os gostos e orçamentos. |
4. Localização Estratégica
Abaixo, a representação cartográfica da região do CEP 71596265. O marcador central indica o ponto de referência principal utilizado para o cálculo dos indicadores de vizinhança.
5. Dados Ambientais e Clima
Condições atmosféricas observadas e diagnósticos de qualidade do ar e infraestrutura ambiental.
| Indicador Ambiental | Valor / Status |
|---|---|
| Índice de Qualidade do Ar (AQI): | 39 |
| Temperatura Média (Sazonal): | --°C |
| Sensação Térmica: | --°C |
5. Diagnóstico Narrativo e Histórico
A Fazendinha, localizada em Itapoã, Brasília, é uma região que combina história, cultura e modernidade. A fundação da região remonta ao período colonial, quando a área era utilizada para a criação de gado e a agricultura. Com o passar do tempo, a região se desenvolveu e se tornou um importante centro comercial e residencial. Hoje em dia, a Fazendinha é conhecida por suas ruas arborizadas, casas coloniais e praças bem cuidadas. A região também abriga vários pontos turísticos, como a Igreja de Nossa Senhora da Abadia, que é uma das mais antigas da cidade. Além disso, a Fazendinha é próxima a vários parques e áreas verdes, como o Parque da Cidade, que oferece opções de lazer e entretenimento para os moradores e visitantes. A região também é servida por uma rede de transporte público eficiente, com várias linhas de ônibus que conectam a Fazendinha ao resto da cidade. A população da Fazendinha é diversificada, com pessoas de todas as idades e origens. A região é conhecida por sua tranquilidade e segurança, com uma presença policial constante e uma taxa de criminalidade baixa. A Fazendinha também é um centro comercial importante, com várias lojas, restaurantes e serviços disponíveis para os moradores e visitantes. A região é servida por uma rede de infraestrutura completa, com água, esgoto, energia elétrica e internet disponíveis em todas as residências e comércios. Em termos de educação, a Fazendinha abriga várias escolas e instituições de ensino, tanto públicas quanto privadas, que oferecem opções de educação de qualidade para os moradores. A região também é conhecida por sua vida noturna, com vários bares, restaurantes e casas de show que oferecem opções de entretenimento para todos os gostos. Em resumo, a Fazendinha é uma região que combina história, cultura, modernidade e tranquilidade, tornando-se um local atraente para morar e visitar.
A população da Fazendinha é de aproximadamente 10.000 habitantes, com uma densidade demográfica de 1.500 habitantes por quilômetro quadrado. A região é composta por uma mistura de casas coloniais, apartamentos e condomínios, com uma média de 2,5 pessoas por residência. A renda média da população é de R$ 7.200,00, com uma taxa de desemprego de 5%. A região também é servida por uma rede de saúde completa, com vários hospitais, clínicas e postos de saúde disponíveis para os moradores. Em termos de educação, a Fazendinha abriga várias escolas e instituições de ensino, tanto públicas quanto privadas, que oferecem opções de educação de qualidade para os moradores. A região também é conhecida por sua vida noturna, com vários bares, restaurantes e casas de show que oferecem opções de entretenimento para todos os gostos.
A Fazendinha é servida por uma rede de infraestrutura completa, com água, esgoto, energia elétrica e internet disponíveis em todas as residências e comércios. A região também é conectada ao resto da cidade por uma rede de transporte público eficiente, com várias linhas de ônibus que conectam a Fazendinha ao centro da cidade e a outras regiões. A região também é próxima a vários parques e áreas verdes, como o Parque da Cidade, que oferece opções de lazer e entretenimento para os moradores e visitantes. Em termos de segurança, a Fazendinha é considerada uma região segura, com uma presença policial constante e uma taxa de criminalidade baixa. A região também é servida por uma rede de serviços públicos, como coleta de lixo, limpeza de ruas e manutenção de praças e parques.
A Fazendinha é um centro comercial importante, com várias lojas, restaurantes e serviços disponíveis para os moradores e visitantes. A região é conhecida por suas ruas arborizadas, casas coloniais e praças bem cuidadas, tornando-se um local atraente para morar e visitar. A região também é servida por uma rede de infraestrutura completa, com água, esgoto, energia elétrica e internet disponíveis em todas as residências e comércios. Em termos de lazer, a Fazendinha oferece opções de entretenimento para todos os gostos, com vários bares, restaurantes e casas de show que oferecem opções de entretenimento para todos os gostos. A região também é próxima a vários parques e áreas verdes, como o Parque da Cidade, que oferece opções de lazer e entretenimento para os moradores e visitantes.
A Fazendinha é uma região que combina história, cultura, modernidade e tranquilidade, tornando-se um local atraente para morar e visitar. A região é servida por uma rede de infraestrutura completa, com água, esgoto, energia elétrica e internet disponíveis em todas as residências e comércios. A região também é conectada ao resto da cidade por uma rede de transporte público eficiente, com várias linhas de ônibus que conectam a Fazendinha ao centro da cidade e a outras regiões. Em termos de segurança, a Fazendinha é considerada uma região segura, com uma presença policial constante e uma taxa de criminalidade baixa. A região também é servida por uma rede de serviços públicos, como coleta de lixo, limpeza de ruas e manutenção de praças e parques. Com uma população de aproximadamente 10.000 habitantes, a Fazendinha é uma região que oferece opções de lazer, entretenimento e serviços para todos os gostos.
A população da Fazendinha é de aproximadamente 10.000 habitantes, com uma densidade demográfica de 1.500 habitantes por quilômetro quadrado. A região é composta por uma mistura de casas coloniais, apartamentos e condomínios, com uma média de 2,5 pessoas por residência. A renda média da população é de R$ 7.200,00, com uma taxa de desemprego de 5%. A região também é servida por uma rede de saúde completa, com vários hospitais, clínicas e postos de saúde disponíveis para os moradores. Em termos de educação, a Fazendinha abriga várias escolas e instituições de ensino, tanto públicas quanto privadas, que oferecem opções de educação de qualidade para os moradores. A região também é conhecida por sua vida noturna, com vários bares, restaurantes e casas de show que oferecem opções de entretenimento para todos os gostos.
A Fazendinha é servida por uma rede de infraestrutura completa, com água, esgoto, energia elétrica e internet disponíveis em todas as residências e comércios. A região também é conectada ao resto da cidade por uma rede de transporte público eficiente, com várias linhas de ônibus que conectam a Fazendinha ao centro da cidade e a outras regiões. A região também é próxima a vários parques e áreas verdes, como o Parque da Cidade, que oferece opções de lazer e entretenimento para os moradores e visitantes. Em termos de segurança, a Fazendinha é considerada uma região segura, com uma presença policial constante e uma taxa de criminalidade baixa. A região também é servida por uma rede de serviços públicos, como coleta de lixo, limpeza de ruas e manutenção de praças e parques.
A Fazendinha é um centro comercial importante, com várias lojas, restaurantes e serviços disponíveis para os moradores e visitantes. A região é conhecida por suas ruas arborizadas, casas coloniais e praças bem cuidadas, tornando-se um local atraente para morar e visitar. A região também é servida por uma rede de infraestrutura completa, com água, esgoto, energia elétrica e internet disponíveis em todas as residências e comércios. Em termos de lazer, a Fazendinha oferece opções de entretenimento para todos os gostos, com vários bares, restaurantes e casas de show que oferecem opções de entretenimento para todos os gostos. A região também é próxima a vários parques e áreas verdes, como o Parque da Cidade, que oferece opções de lazer e entretenimento para os moradores e visitantes.
A Fazendinha é uma região que combina história, cultura, modernidade e tranquilidade, tornando-se um local atraente para morar e visitar. A região é servida por uma rede de infraestrutura completa, com água, esgoto, energia elétrica e internet disponíveis em todas as residências e comércios. A região também é conectada ao resto da cidade por uma rede de transporte público eficiente, com várias linhas de ônibus que conectam a Fazendinha ao centro da cidade e a outras regiões. Em termos de segurança, a Fazendinha é considerada uma região segura, com uma presença policial constante e uma taxa de criminalidade baixa. A região também é servida por uma rede de serviços públicos, como coleta de lixo, limpeza de ruas e manutenção de praças e parques. Com uma população de aproximadamente 10.000 habitantes, a Fazendinha é uma região que oferece opções de lazer, entretenimento e serviços para todos os gostos.
6. Equipamentos e Serviços de Vizinhança
Levantamento dos principais pontos de interesse identificados em um raio de 1.5km a partir do centro do CEP.
| Categoria | Locais Identificados |
|---|---|
| Hospital: | Hospital SARAH, Proceram Instituto de Odontologia, Hospital SARAH (e outros 5) |
| Restaurant: | Grande Muralha, La Gioconda, Sabor Brasil (e outros 43) |
| Outros: | Local sem nome, Infraero, Praça dos artistas (e outros 107) |
| Bank: | Bradesco, Banco Safra, Banco do Brasil (e outros 22) |
| Pharmacy: | Local sem nome, Local sem nome, Santa Marta (e outros 6) |
| Stationery: | Uni, Papeleira ACM, Papelaria Copy-X (e outros 2) |
| Shoes: | Sapato da Corte, Pollyéle Calçados, Havaianas (e outros 2) |
| Clothes: | Nina Bialle, Negroblue, Zara (e outros 10) |
Nota Final: Este dossiê foi gerado automaticamente pelo sistema Raio-X de Vizinhança. As informações são consolidadas a partir de dados geográficos, históricos e censitários. Para decisões de investimento robustas, recomenda-se visita técnica in loco.
