RAIO-X VIZINHANÇA
Inteligência de Dados e Diagnóstico Territorial
Relatório Técnico Individual
Taguatinga Sul
1. Resumo da Localidade
A região analisada no entorno do CEP 72015605 apresenta as seguintes características fundamentais de infraestrutura e qualidade de vida. Este diagnóstico resume os principais indicadores coletados pelo Territory Engine v3.0.
| Dados Descritivos do Território | |
|---|---|
| Localização: | Taguatinga Sul |
| Cidade e Estado: | Brasília - DF |
| Ponto de Referência: | Quadra CSB 10 |
| População Aproximada (Região): | 2.817.381 habitantes |
2. Indicadores de Performance
Abaixo seguem os índices calculados para a vizinhança, permitindo uma comparação técnica entre diferentes áreas urbanas.
| Índice Analítico | Pontuação | Classificação |
|---|---|---|
| Caminhabilidade: | A / 100 | Excelente Escopo |
| Sensação de Segurança: | 90 / 100 | ALTO (POLICIAMENTO) |
| Infraestrutura Urbana: | 50 / 100 | Adequada |
| Mobilidade e Acesso: | 126 / 100 | Fluida |
3. Mercado Imobiliário e Valorização
Abaixo seguem as projeções e estimativas para o mercado imobiliário nesta região específica, baseadas em tendências de mercado e disponibilidade local.
| Atributo Imobiliário | Análise e Preditiva |
|---|---|
| Preço Estimado do m²: | R$ 250.000 a R$ 1.500.000 |
| Tendência de Curto Prazo: | ALTA |
| Perfil Predominante: | A região de Taguatinga Sul tem uma variedade de opções de imóveis, desde apartamentos até casas. Os imóveis são bem conservados e oferecem boa infraestrutura, com acesso a serviços públicos e comércio. |
4. Localização Estratégica
Abaixo, a representação cartográfica da região do CEP 72015605. O marcador central indica o ponto de referência principal utilizado para o cálculo dos indicadores de vizinhança.
5. Dados Ambientais e Clima
Condições atmosféricas observadas e diagnósticos de qualidade do ar e infraestrutura ambiental.
| Indicador Ambiental | Valor / Status |
|---|---|
| Índice de Qualidade do Ar (AQI): | 29 |
| Temperatura Média (Sazonal): | --°C |
| Sensação Térmica: | --°C |
5. Diagnóstico Narrativo e Histórico
6. Equipamentos e Serviços de Vizinhança
Levantamento dos principais pontos de interesse identificados em um raio de 1.5km a partir do centro do CEP.
| Categoria | Locais Identificados |
|---|---|
| Car_repair: | Piá Centro Automático, Box 78 Lanternagem e pintura, Nacional auto center (e outros 2) |
| Hardware: | Elétrica Brasil Sul, Polar Tintas, Japão da Construção (e outros 2) |
| Fuel: | Local sem nome, Local sem nome, Local sem nome (e outros 11) |
| Clinic: | Agora Consulta, Sala de Sal |
| Butcher: | D'graça, Araguaia Carnes |
| Doctors: | MEDBrasília consultas médicas |
| Language_school: | Wizard |
| Dentist: | Ortodontic Center, ODONTO EXCELLENCE, Local sem nome (e outros 3) |
Nota Final: Este dossiê foi gerado automaticamente pelo sistema Raio-X de Vizinhança. As informações são consolidadas a partir de dados geográficos, históricos e censitários. Para decisões de investimento robustas, recomenda-se visita técnica in loco.
