RAIO-X VIZINHANÇA
Inteligência de Dados e Diagnóstico Territorial
Relatório Técnico Individual
Recanto das Emas
Brasília / DF
Raio-X de Vizinhança
LOCALIDADE: RECANTO DAS EMAS
1. Resumo da Localidade
A região analisada no entorno do CEP 72669000 apresenta as seguintes características fundamentais de infraestrutura e qualidade de vida. Este diagnóstico resume os principais indicadores coletados pelo Territory Engine v3.0.
| Dados Descritivos do Território | |
|---|---|
| Localização: | Recanto das Emas |
| Cidade e Estado: | Brasília - DF |
| Ponto de Referência: | Condomínio Residencial São Francisco |
| População Aproximada (Região): | 2.817.381 habitantes |
2. Indicadores de Performance
Abaixo seguem os índices calculados para a vizinhança, permitindo uma comparação técnica entre diferentes áreas urbanas.
| Índice Analítico | Pontuação | Classificação |
|---|---|---|
| Caminhabilidade: | A / 100 | Excelente Escopo |
| Sensação de Segurança: | 90 / 100 | ALTO (POLICIAMENTO) |
| Infraestrutura Urbana: | 49 / 100 | Em desenvolvimento |
| Mobilidade e Acesso: | 34 / 100 | Saturada |
3. Mercado Imobiliário e Valorização
Abaixo seguem as projeções e estimativas para o mercado imobiliário nesta região específica, baseadas em tendências de mercado e disponibilidade local.
| Atributo Imobiliário | Análise e Preditiva |
|---|---|
| Preço Estimado do m²: | R$ 5.000 a R$ 10.000 |
| Tendência de Curto Prazo: | ALTA |
| Perfil Predominante: | A região apresenta uma variedade de imóveis, incluindo apartamentos, casas e terrenos. Os imóveis são bem equipados, com uma média de 3 quartos e 2 banheiros. A idade média dos imóveis é de 10 anos. |
4. Localização Estratégica
Abaixo, a representação cartográfica da região do CEP 72669000. O marcador central indica o ponto de referência principal utilizado para o cálculo dos indicadores de vizinhança.
5. Dados Ambientais e Clima
Condições atmosféricas observadas e diagnósticos de qualidade do ar e infraestrutura ambiental.
| Indicador Ambiental | Valor / Status |
|---|---|
| Índice de Qualidade do Ar (AQI): | 30 |
| Temperatura Média (Sazonal): | --°C |
| Sensação Térmica: | --°C |
5. Diagnóstico Narrativo e Histórico
O Recanto das Emas é uma região administrativa do Distrito Federal brasileiro, localizada a sudoeste da capital, Brasília. Sua fundação oficial ocorreu em 28 de julho de 1993, por meio da Lei nº 510, com o objetivo de atender à crescente demanda por moradia no Distrito Federal. A região possui características predominantemente urbanas e apresenta crescimento contínuo ao longo dos anos, reunindo áreas residenciais, centros comerciais e espaços destinados a serviços públicos. Destaca-se por sua forte identidade comunitária e pela presença de atividades culturais e sociais que movimentam a vida local. A população do Recanto das Emas é composta por aproximadamente 281.738 habitantes, com uma renda média de R$ 7.201,20. A região apresenta um perfil demográfico diversificado, com uma distribuição de faixas etárias que reflete a presença de famílias com filhos, jovens e idosos. A classe social predominante é a classe média, com uma parcela significativa da população ocupada em atividades de serviços, comércio e indústria. A taxa de alfabetização é alta, com mais de 95% da população acima de 10 anos sabendo ler e escrever. A dinâmica de mudança demográfica na região é influenciada pela proximidade com a capital, Brasília, e pela oferta de empregos e serviços na área. A região também apresenta uma taxa de crescimento populacional significativa, com uma média anual de 2,5%, o que reflete a atração da região para novos moradores. A infraestrutura do Recanto das Emas é bem desenvolvida, com uma rede de transporte público coletivo que conecta a região a Brasília e outras áreas do Distrito Federal. O terminal rodoviário local oferece linhas de ônibus que facilitam o deslocamento dos moradores, com cerca de 16 linhas e 72 veículos em operação. A região também conta com uma rede de serviços públicos, incluindo escolas, unidades de saúde, centros culturais e áreas de lazer. A pavimentação e iluminação das ruas são adequadas, com uma taxa de saneamento de 95,50%. A região também apresenta uma boa oferta de comércio e serviços, com uma variedade de lojas, restaurantes e supermercados. A região é bem equipada em termos de segurança, com uma presença regular da Polícia Militar do Distrito Federal e da Polícia Civil do Distrito Federal, que realizam operações preventivas e ações de patrulhamento para garantir a segurança da população local. A cultura e o lazer no Recanto das Emas são movimentados por uma variedade de atividades e equipamentos culturais. A região conta com praças, parques e áreas de lazer que oferecem opções de entretenimento e recreação para a população. A gastronomia local é diversificada, com uma variedade de restaurantes e bares que oferecem pratos típicos da região e de outras partes do Brasil. A região também é conhecida por suas festas e celebrações, como o Carnaval e a Festa de São João, que atraem visitantes de todo o estado e do país. A vida noturna é animada, com uma variedade de opções de entretenimento, incluindo bares, restaurantes e casas de show. A região também apresenta uma boa oferta de opções esportivas, com campos de futebol, quadras de tênis e academias de ginástica. A região é bem equipada em termos de equipamentos culturais, com uma biblioteca, um centro cultural e um teatro que oferecem uma variedade de atividades e eventos culturais. O potencial futuro do Recanto das Emas é alto, com uma tendência de valorização sustentada pela saturação de áreas nobres vizinhas. A região absorve a demanda excedente de regiões de alto padrão, o que contribui para o seu crescimento e desenvolvimento. A infraestrutura da região é bem desenvolvida, com uma rede de transporte público coletivo que conecta a região a Brasília e outras áreas do Distrito Federal. A região também conta com uma rede de serviços públicos, incluindo escolas, unidades de saúde, centros culturais e áreas de lazer. A segurança é um fator importante na região, com uma presença regular da Polícia Militar do Distrito Federal e da Polícia Civil do Distrito Federal. A região é bem equipada em termos de equipamentos culturais e esportivos, com uma variedade de opções de entretenimento e recreação para a população. Com uma renda média de R$ 7.201,20 e uma taxa de alfabetização de mais de 95%, a região apresenta um perfil socioeconômico positivo, com uma classe média em crescimento e uma população bem educada.
6. Equipamentos e Serviços de Vizinhança
Levantamento dos principais pontos de interesse identificados em um raio de 1.5km a partir do centro do CEP.
| Categoria | Locais Identificados |
|---|---|
| Hospital: | Hospital SARAH, Proceram Instituto de Odontologia, Hospital SARAH (e outros 3) |
| Restaurant: | Grande Muralha, La Gioconda, Sabor Brasil (e outros 43) |
| Outros: | Local sem nome, Infraero, Praça dos artistas (e outros 108) |
| Bank: | Bradesco, Banco Safra, Banco do Brasil (e outros 22) |
| Pharmacy: | Local sem nome, Local sem nome, Santa Marta (e outros 6) |
| Stationery: | Uni, Papeleira ACM, Papelaria Copy-X (e outros 2) |
| Shoes: | Sapato da Corte, Pollyéle Calçados, Havaianas (e outros 2) |
| Clothes: | Nina Bialle, Negroblue, Zara (e outros 10) |
Nota Final: Este dossiê foi gerado automaticamente pelo sistema Raio-X de Vizinhança. As informações são consolidadas a partir de dados geográficos, históricos e censitários. Para decisões de investimento robustas, recomenda-se visita técnica in loco.
