RAIO-X VIZINHANÇA
Inteligência de Dados e Diagnóstico Territorial
Relatório Técnico Individual
Setor Residencial Leste (Planaltina)
1. Resumo da Localidade
A região analisada no entorno do CEP 73350350 apresenta as seguintes características fundamentais de infraestrutura e qualidade de vida. Este diagnóstico resume os principais indicadores coletados pelo Territory Engine v3.0.
| Dados Descritivos do Território | |
|---|---|
| Localização: | Setor Residencial Leste (Planaltina) |
| Cidade e Estado: | Brasília - DF |
| Ponto de Referência: | Quadra EQ 3/4 |
| População Aproximada (Região): | 2.817.381 habitantes |
2. Indicadores de Performance
Abaixo seguem os índices calculados para a vizinhança, permitindo uma comparação técnica entre diferentes áreas urbanas.
| Índice Analítico | Pontuação | Classificação |
|---|---|---|
| Caminhabilidade: | C / 100 | Dependente de Veículo |
| Sensação de Segurança: | 90 / 100 | ALTA SEGURANÇA |
| Infraestrutura Urbana: | 48 / 100 | Em desenvolvimento |
| Mobilidade e Acesso: | 70 / 100 | Fluida |
3. Mercado Imobiliário e Valorização
Abaixo seguem as projeções e estimativas para o mercado imobiliário nesta região específica, baseadas em tendências de mercado e disponibilidade local.
| Atributo Imobiliário | Análise e Preditiva |
|---|---|
| Preço Estimado do m²: | R$ 8.000 a R$ 15.000 |
| Tendência de Curto Prazo: | ALTA |
| Perfil Predominante: | A região oferece uma variedade de imóveis, incluindo casas unifamiliares, apartamentos e condomínios. Os imóveis são bem equipados, com acabamento de qualidade e infraestrutura completa. |
4. Localização Estratégica
Abaixo, a representação cartográfica da região do CEP 73350350. O marcador central indica o ponto de referência principal utilizado para o cálculo dos indicadores de vizinhança.
5. Dados Ambientais e Clima
Condições atmosféricas observadas e diagnósticos de qualidade do ar e infraestrutura ambiental.
| Indicador Ambiental | Valor / Status |
|---|---|
| Índice de Qualidade do Ar (AQI): | 18 |
| Temperatura Média (Sazonal): | --°C |
| Sensação Térmica: | --°C |
5. Diagnóstico Narrativo e Histórico
6. Equipamentos e Serviços de Vizinhança
Levantamento dos principais pontos de interesse identificados em um raio de 1.5km a partir do centro do CEP.
| Categoria | Locais Identificados |
|---|---|
| Restaurant: | Pizzaria La Prima, estaurante Nova Opcao, Moema Pizzaria (e outros 7) |
| School: | Escola Classe 06 de Planaltina, Escola Classe 01 de Planaltina, Centro de Ensino Fundamental 01 de Planaltina (e outros 30) |
| Police: | Polícia Civil 16a DP, Polícia Militar - PCS 040 |
| Hospital: | Hospital Regional de Planaltina, Hospital Santa Paula |
| Doctors: | Hospital Doctor Med |
| Clinic: | Centro de Saúde 01 de Planaltina, Climut, UBS 18 PLANALTINA (e outros 6) |
| Dentist: | Prisma Clínica Odontológica |
| Supermarket: | Piauí Supermercado, Supermercado São Luiz - Vila Buritis, Supermercado Dois Irmãos |
Nota Final: Este dossiê foi gerado automaticamente pelo sistema Raio-X de Vizinhança. As informações são consolidadas a partir de dados geográficos, históricos e censitários. Para decisões de investimento robustas, recomenda-se visita técnica in loco.
