RAIO-X VIZINHANÇA
Inteligência de Dados e Diagnóstico Territorial
Relatório Técnico Individual
Nova Floresta
Porto Velho / RO
Raio-X de Vizinhança
LOCALIDADE: NOVA FLORESTA
1. Resumo da Localidade
A região analisada no entorno do CEP 76807124 apresenta as seguintes características fundamentais de infraestrutura e qualidade de vida. Este diagnóstico resume os principais indicadores coletados pelo Territory Engine v3.0.
| Dados Descritivos do Território | |
|---|---|
| Localização: | Nova Floresta |
| Cidade e Estado: | Porto Velho - RO |
| Ponto de Referência: | Rua Daniel Nery |
| População Aproximada (Região): | 460.434 habitantes |
2. Indicadores de Performance
Abaixo seguem os índices calculados para a vizinhança, permitindo uma comparação técnica entre diferentes áreas urbanas.
| Índice Analítico | Pontuação | Classificação |
|---|---|---|
| Caminhabilidade: | B / 100 | Funcionalidade Básica |
| Sensação de Segurança: | 90 / 100 | ALTA SEGURANÇA |
| Infraestrutura Urbana: | 19 / 100 | Em desenvolvimento |
| Mobilidade e Acesso: | 7 / 100 | Saturada |
3. Mercado Imobiliário e Valorização
Abaixo seguem as projeções e estimativas para o mercado imobiliário nesta região específica, baseadas em tendências de mercado e disponibilidade local.
| Atributo Imobiliário | Análise e Preditiva |
|---|---|
| Preço Estimado do m²: | R$ 3.500 a R$ 6.000 |
| Tendência de Curto Prazo: | ALTA |
| Perfil Predominante: | A região de Nova Floresta apresenta uma variedade de imóveis, desde casas térreas até apartamentos de luxo. A maioria dos imóveis é de médio e alto padrão, com áreas médias de 200 a 500 metros quadrados. |
4. Localização Estratégica
Abaixo, a representação cartográfica da região do CEP 76807124. O marcador central indica o ponto de referência principal utilizado para o cálculo dos indicadores de vizinhança.
5. Dados Ambientais e Clima
Condições atmosféricas observadas e diagnósticos de qualidade do ar e infraestrutura ambiental.
| Indicador Ambiental | Valor / Status |
|---|---|
| Índice de Qualidade do Ar (AQI): | 30 |
| Temperatura Média (Sazonal): | --°C |
| Sensação Térmica: | --°C |
5. Diagnóstico Narrativo e Histórico
O bairro de Nova Floresta, localizado em Porto Velho, Rondônia, é uma região que apresenta uma rica história e uma evolução urbana marcante. Com uma população de 460.434 habitantes, conforme dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) de 2022, Porto Velho é a capital do estado de Rondônia e o município mais populoso da região Norte, atrás apenas de Manaus, Belém e Ananindeua. A fundação da região remonta ao período colonial, quando a empresa americana Madeira Mamoré Railway Company iniciou a construção da Estrada de Ferro Madeira-Mamoré em 1907. Durante esse período, a localidade escolhida para a construção do porto onde o caucho seria transportado para os navios seguindo então para a Europa e os EUA foi Santo Antônio do Madeira, província de Mato Grosso. No entanto, devido às dificuldades de construção e operação de um porto fluvial, os construtores e armadores utilizaram o pequeno porto amazônico localizado 7 km abaixo, em local muito mais favorável. Em 15 de janeiro de 1873, o Imperador Pedro II assinou o Decreto-lei n.º 5.024, autorizando navios mercantes de todas as nações a subirem o Rio Madeira. Em decorrência, foi construída uma infraestrutura moderna de atracação em Santo Antônio, que passou a ser denominado Porto Novo. O porto velho dos militares continuou a ser usado por sua maior segurança, apesar das dificuldades operacionais e da distância até S. Antônio, ponto inicial da EFMM. Percival Farquar, proprietário da empresa que afinal conseguiu concluir a ferrovia em 1912, desde 1907 usava o velho porto para descarregar materiais para a obra e, quando decidiu que o ponto inicial da ferrovia seria aquele (já na província do Amazonas), tornou-se o verdadeiro fundador da cidade que, quando foi afinal oficializada pela Assembleia do Amazonas, recebeu o nome Porto Velho. A composição da população atual de Nova Floresta é diversificada, com uma renda média de R$ 4.518,40, conforme dados do IBGE. A região apresenta uma classe social predominante de média e alta renda, com uma população que tem acesso a serviços públicos de saúde e educação. No entanto, a região também enfrenta desafios relacionados à segurança, com um índice de segurança alto, mas com áreas que ainda apresentam problemas de criminalidade. A infraestrutura de transporte público é razoável, com linhas de ônibus que conectam a região ao centro da cidade. A região também apresenta uma boa oferta de serviços, com lojas, restaurantes e supermercados. A pavimentação e iluminação das ruas são adequadas, o que contribui para a segurança e o conforto dos moradores. A região de Nova Floresta é uma das mais nobres de Porto Velho, com uma renda média de R$ 4.518,40 e uma população de 460.434 habitantes. A região apresenta uma boa infraestrutura de transporte público, com linhas de ônibus que conectam a região ao centro da cidade. A região também apresenta uma boa oferta de serviços, com lojas, restaurantes e supermercados. A pavimentação e iluminação das ruas são adequadas, o que contribui para a segurança e o conforto dos moradores. A região é considerada uma das mais seguras de Porto Velho, com um índice de segurança alto. No entanto, a região também enfrenta desafios relacionados à infraestrutura, com necessidade de investimentos em saneamento básico e outras áreas. Em resumo, a região de Nova Floresta é uma opção atraente para quem busca uma região com boa infraestrutura, serviços e localização, mas que também enfrenta desafios relacionados à segurança e à infraestrutura.
6. Equipamentos e Serviços de Vizinhança
Levantamento dos principais pontos de interesse identificados em um raio de 1.5km a partir do centro do CEP.
| Categoria | Locais Identificados |
|---|---|
| Outros: | Vilhema, Local sem nome, Local sem nome (e outros 13) |
| School: | Colégio Conceitos, AMA-RO Associação de Pais e Amigos do Autista de Rondônia, Colégio Sapiens - Unidade Jardim das Mangueiras (e outros 14) |
| Bicycle: | Duas rodas bicicletaria pvh |
| Beauty: | Espaço Bem Me Quero |
| Bakery: | Panificadora Vila Rica |
| Pharmacy: | Pague Menos |
| Bank: | Itaú |
| Restaurant: | Sasaki Sushi |
Nota Final: Este dossiê foi gerado automaticamente pelo sistema Raio-X de Vizinhança. As informações são consolidadas a partir de dados geográficos, históricos e censitários. Para decisões de investimento robustas, recomenda-se visita técnica in loco.
