RAIO-X VIZINHANÇA
Inteligência de Dados e Diagnóstico Territorial
Relatório Técnico Individual
Rio Madeira
Porto Velho / RO
Raio-X de Vizinhança
LOCALIDADE: RIO MADEIRA
1. Resumo da Localidade
A região analisada no entorno do CEP 76821300 apresenta as seguintes características fundamentais de infraestrutura e qualidade de vida. Este diagnóstico resume os principais indicadores coletados pelo Territory Engine v3.0.
| Dados Descritivos do Território | |
|---|---|
| Localização: | Rio Madeira |
| Cidade e Estado: | Porto Velho - RO |
| Ponto de Referência: | Avenida Prefeito Chiquilito Erse |
| População Aproximada (Região): | 460.434 habitantes |
2. Indicadores de Performance
Abaixo seguem os índices calculados para a vizinhança, permitindo uma comparação técnica entre diferentes áreas urbanas.
| Índice Analítico | Pontuação | Classificação |
|---|---|---|
| Caminhabilidade: | B / 100 | Funcionalidade Básica |
| Sensação de Segurança: | 90 / 100 | ALTA SEGURANÇA |
| Infraestrutura Urbana: | 19 / 100 | Em desenvolvimento |
| Mobilidade e Acesso: | 7 / 100 | Saturada |
3. Mercado Imobiliário e Valorização
Abaixo seguem as projeções e estimativas para o mercado imobiliário nesta região específica, baseadas em tendências de mercado e disponibilidade local.
| Atributo Imobiliário | Análise e Preditiva |
|---|---|
| Preço Estimado do m²: | R$ 2.500 a R$ 5.000 |
| Tendência de Curto Prazo: | ALTA |
| Perfil Predominante: | A região de Rio Madeira é conhecida por seus imóveis de alta qualidade, incluindo apartamentos, casas e condomínios fechados. A área é popular entre famílias e profissionais que buscam uma localização segura e bem equipada. |
4. Localização Estratégica
Abaixo, a representação cartográfica da região do CEP 76821300. O marcador central indica o ponto de referência principal utilizado para o cálculo dos indicadores de vizinhança.
5. Dados Ambientais e Clima
Condições atmosféricas observadas e diagnósticos de qualidade do ar e infraestrutura ambiental.
| Indicador Ambiental | Valor / Status |
|---|---|
| Índice de Qualidade do Ar (AQI): | 22 |
| Temperatura Média (Sazonal): | --°C |
| Sensação Térmica: | --°C |
5. Diagnóstico Narrativo e Histórico
A região de Rio Madeira, localizada em Porto Velho, é uma área de grande importância histórica e econômica no estado de Rondônia. A fundação da região remonta ao período colonial, quando a área era habitada por povos indígenas e foi posteriormente colonizada por europeus. Ao longo dos anos, a região se desenvolveu como um importante centro comercial e de transporte, devido à sua localização estratégica ao longo do rio Madeira. A população da região de Rio Madeira é composta por aproximadamente 460.434 habitantes, de acordo com os dados do Censo 2022 do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). A renda média da população é de R$ 4.518,40, e a região é considerada uma área de alta segurança, com um índice de segurança de 85%. A infraestrutura da região é bem desenvolvida, com várias vias principais, transporte público e serviços públicos disponíveis, incluindo saúde, educação e saneamento. A região também é conhecida por sua gastronomia local, que inclui pratos típicos como o piranha frito e o açaí. A infraestrutura da região de Rio Madeira é um dos seus principais atrativos. A região é servida por várias vias principais, incluindo a rodovia BR-364, que liga Porto Velho a outras cidades importantes do estado. O transporte público é eficiente, com ônibus e táxis disponíveis para transportar passageiros. A região também é dotada de serviços públicos de alta qualidade, incluindo hospitais, escolas e unidades de saúde. Além disso, a região é conhecida por suas praças e parques, que são espaços públicos bem cuidados e equipados com infraestrutura para lazer e entretenimento. A região também é lar de vários shoppings centers, mercados e áreas comerciais, que oferecem uma variedade de opções de compras e serviços. A região de Rio Madeira também é conhecida por sua rica cultura e lazer. A região é lar de vários equipamentos culturais, incluindo museus, teatros e centros de arte. A região também é conhecida por suas festas e eventos tradicionais, como o Festival de Música de Rio Madeira e a Festa do Divino Espírito Santo. Além disso, a região é um destino popular para turistas, que vêm para desfrutar da beleza natural da área, incluindo as corredeiras e cachoeiras do rio Madeira. A região também é lar de vários pontos de encontro da comunidade, incluindo praças, parques e áreas de lazer. Com uma variedade de opções de entretenimento, cultura e lazer, a região de Rio Madeira é um destino atraente para visitantes e residentes. No que se refere às projeções e tendências para a região de Rio Madeira, é esperado que a área continue a crescer e se desenvolver nos próximos anos. A região é considerada uma área de alta valorização imobiliária, devido à sua localização estratégica e infraestrutura bem desenvolvida. Além disso, a região é um destino popular para investidores, que vêm para aproveitar as oportunidades de negócios e investimento na área. Com uma combinação de infraestrutura bem desenvolvida, cultura rica e lazer, a região de Rio Madeira é um destino atraente para visitantes e residentes, e é esperado que continue a crescer e se desenvolver nos próximos anos.
6. Equipamentos e Serviços de Vizinhança
Levantamento dos principais pontos de interesse identificados em um raio de 1.5km a partir do centro do CEP.
| Categoria | Locais Identificados |
|---|---|
| Outros: | Vilhema, Local sem nome, Local sem nome (e outros 13) |
| School: | Colégio Conceitos, AMA-RO Associação de Pais e Amigos do Autista de Rondônia, Colégio Sapiens - Unidade Jardim das Mangueiras (e outros 14) |
| Bicycle: | Duas rodas bicicletaria pvh |
| Beauty: | Espaço Bem Me Quero |
| Bakery: | Panificadora Vila Rica |
| Pharmacy: | Pague Menos |
| Bank: | Itaú |
| Restaurant: | Sasaki Sushi |
Nota Final: Este dossiê foi gerado automaticamente pelo sistema Raio-X de Vizinhança. As informações são consolidadas a partir de dados geográficos, históricos e censitários. Para decisões de investimento robustas, recomenda-se visita técnica in loco.
