RAIO-X VIZINHANÇA
Inteligência de Dados e Diagnóstico Territorial
Relatório Técnico Individual
Vila Ribeiro
Araguaína / TO
Raio-X de Vizinhança
LOCALIDADE: VILA RIBEIRO
1. Resumo da Localidade
A região analisada no entorno do CEP 77808610 apresenta as seguintes características fundamentais de infraestrutura e qualidade de vida. Este diagnóstico resume os principais indicadores coletados pelo Territory Engine v3.0.
| Dados Descritivos do Território | |
|---|---|
| Localização: | Vila Ribeiro |
| Cidade e Estado: | Araguaína - TO |
| Ponto de Referência: | Rua Butiá |
| População Aproximada (Região): | 171.301 habitantes |
2. Indicadores de Performance
Abaixo seguem os índices calculados para a vizinhança, permitindo uma comparação técnica entre diferentes áreas urbanas.
| Índice Analítico | Pontuação | Classificação |
|---|---|---|
| Caminhabilidade: | C / 100 | Dependente de Veículo |
| Sensação de Segurança: | 90 / 100 | ZONA MONITORADA |
| Infraestrutura Urbana: | 35 / 100 | Em desenvolvimento |
| Mobilidade e Acesso: | 70 / 100 | Fluida |
3. Mercado Imobiliário e Valorização
Abaixo seguem as projeções e estimativas para o mercado imobiliário nesta região específica, baseadas em tendências de mercado e disponibilidade local.
| Atributo Imobiliário | Análise e Preditiva |
|---|---|
| Preço Estimado do m²: | R$ 2.500 a R$ 5.000 |
| Tendência de Curto Prazo: | ALTA |
| Perfil Predominante: | A região é caracterizada por uma mistura de residências, comércios e serviços, com uma população diversificada e uma economia em crescimento. Os imóveis na região variam de apartamentos a casas, com uma média de 2 a 4 quartos e áreas de 80 a 200 metros quadrados. |
4. Localização Estratégica
Abaixo, a representação cartográfica da região do CEP 77808610. O marcador central indica o ponto de referência principal utilizado para o cálculo dos indicadores de vizinhança.
5. Dados Ambientais e Clima
Condições atmosféricas observadas e diagnósticos de qualidade do ar e infraestrutura ambiental.
| Indicador Ambiental | Valor / Status |
|---|---|
| Índice de Qualidade do Ar (AQI): | 20 |
| Temperatura Média (Sazonal): | --°C |
| Sensação Térmica: | --°C |
5. Diagnóstico Narrativo e Histórico
O contexto histórico da Vila Ribeiro, localizada em Araguaína, Tocantins, é marcado pela colonização e expansão urbana da região. A fundação da cidade de Araguaína remonta ao final do século XIX, com a chegada de João Batista da Silva e sua família em 1876. A região foi inicialmente habitada por índios carajás, que ainda habitam as margens do Rio Araguaia em reservas indígenas sob a orientação da FUNAI. A colonização da região foi impulsionada pela chegada de novas famílias e pela criação de um povoado, que posteriormente se tornou o município de Araguaína. A cidade passou por um longo período de estagnação devido à ausência de estradas e infraestrutura, mas a instalação de novas famílias e a criação de um destacamento policial em 1936 contribuíram para o crescimento e desenvolvimento da região. A Vila Ribeiro, como parte da cidade de Araguaína, compartilha dessa história e se desenvolveu ao longo dos anos com a expansão urbana e a criação de novas infraestruturas. A região é caracterizada por uma mistura de residências, comércios e serviços, com uma população diversificada e uma economia em crescimento. Em termos de perfil demográfico e socioeconômico, a população de Araguaína é de aproximadamente 171.301 habitantes, de acordo com o censo do IBGE de 2022. A renda média da população é de R$ 2.965,20, e a taxa de saneamento é de 34,40%. A região tem um índice de segurança considerado 'zona monitorada', com uma pontuação de 44 em termos de pontos de interesse (POIs). A infraestrutura da Vila Ribeiro é caracterizada por vias principais, como a Avenida Jeronimo Monteiro, e um sistema de transporte público que conecta a região ao centro da cidade e a outras áreas urbanas. A região também conta com serviços públicos, como saúde e educação, e uma variedade de comércios e serviços, incluindo shopping centers, mercados e áreas comerciais. A cultura, lazer e qualidade de vida na Vila Ribeiro são influenciadas pela proximidade com o Rio Araguaia e a presença de áreas verdes e parques. A região também é conhecida por sua feira livre, que ocorre todos os domingos e oferece uma variedade de produtos frescos e artesanais. A vida noturna na região é animada, com opções de bares, restaurantes e casas de show. Em termos de projeções e tendências, a Vila Ribeiro e a cidade de Araguaína como um todo têm um potencial de crescimento e desenvolvimento significativo. A região é estratégica para o comércio e a agricultura, e a presença de infraestruturas como a Ferrovia Norte-Sul e o Aeroporto de Araguaína contribui para a conectividade e o acesso a mercados regionais e nacionais. No entanto, a região também enfrenta desafios, como a necessidade de melhorias na infraestrutura e nos serviços públicos, e a gestão dos impactos ambientais e sociais do crescimento urbano. Em resumo, a Vila Ribeiro é uma região em crescimento e desenvolvimento, com uma rica história e uma economia diversificada. A região oferece uma qualidade de vida atraente, com opções de lazer, cultura e serviço, e um potencial de investimento e crescimento significativo.
6. Equipamentos e Serviços de Vizinhança
Levantamento dos principais pontos de interesse identificados em um raio de 1.5km a partir do centro do CEP.
| Categoria | Locais Identificados |
|---|---|
| School: | Centro Educacional Infantil, Colégio Gradual, Escola Municipal Tomaz Batista (e outros 26) |
| Hospital: | hospital regional de araguaina, Hospital regional de araguaina |
| Mobile_phone: | Couto Store - Loja de iPhones, Acessórios & Reparos em Araguaína |
| Supermarket: | Supermercado Campelo |
| Restaurant: | KERO KILO RESTAURANTE |
| Clinic: | Unidade Básica de Saúde - UBS Avany Galdino da Silva |
| Bank: | Banco do Brasil, Banco do Brasil |
| Outros: | Local sem nome, Praça das Bandeiras, Local sem nome (e outros 3) |
Nota Final: Este dossiê foi gerado automaticamente pelo sistema Raio-X de Vizinhança. As informações são consolidadas a partir de dados geográficos, históricos e censitários. Para decisões de investimento robustas, recomenda-se visita técnica in loco.
