RAIO-X VIZINHANÇA
Inteligência de Dados e Diagnóstico Territorial
Relatório Técnico Individual
Bairro Seminário
Campo Grande / MS
1. Resumo da Localidade
A região analisada no entorno do CEP 79118280 apresenta as seguintes características fundamentais de infraestrutura e qualidade de vida. Este diagnóstico resume os principais indicadores coletados pelo Territory Engine v3.0.
| Dados Descritivos do Território |
| Localização: |
Bairro Seminário |
| Cidade e Estado: |
Campo Grande - MS |
| Ponto de Referência: |
Avenida Padre João Falco |
| População Aproximada (Região): |
898.100 habitantes |
2. Indicadores de Performance
Abaixo seguem os índices calculados para a vizinhança, permitindo uma comparação técnica entre diferentes áreas urbanas.
| Índice Analítico |
Pontuação |
Classificação |
| Caminhabilidade: |
C / 100 |
Dependente de Veículo |
| Sensação de Segurança: |
90 / 100 |
ALTA SEGURANÇA |
| Infraestrutura Urbana: |
75 / 100 |
Adequada |
| Mobilidade e Acesso: |
70 / 100 |
Fluida |
3. Mercado Imobiliário e Valorização
Abaixo seguem as projeções e estimativas para o mercado imobiliário nesta região específica, baseadas em tendências de mercado e disponibilidade local.
| Atributo Imobiliário |
Análise e Preditiva |
| Preço Estimado do m²: |
R$ 4.000 a R$ 6.000 |
| Tendência de Curto Prazo: |
ALTA |
| Perfil Predominante: |
Imóveis de luxo, casas e apartamentos de alto padrão |
4. Localização Estratégica
Abaixo, a representação cartográfica da região do CEP 79118280. O marcador central indica o ponto de referência principal utilizado para o cálculo dos indicadores de vizinhança.
5. Dados Ambientais e Clima
Condições atmosféricas observadas e diagnósticos de qualidade do ar e infraestrutura ambiental.
| Indicador Ambiental |
Valor / Status |
| Índice de Qualidade do Ar (AQI): |
24 |
| Temperatura Média (Sazonal): |
--°C |
| Sensação Térmica: |
--°C |
5. Diagnóstico Narrativo e Histórico
O Bairro Seminário, localizado em Campo Grande, Mato Grosso do Sul, é uma região que apresenta uma rica história e uma grande importância para a cidade. Com uma população de aproximadamente 910 mil habitantes, Campo Grande é a capital do estado de Mato Grosso do Sul e um importante centro econômico e cultural da região Centro-Oeste do Brasil. A fundação da região remonta ao ano de 1872, quando José Antônio Pereira chegou ao local e se estabeleceu com sua família e escravos. A região foi inicialmente chamada de Arraial de Santo Antônio de Campo Grande e foi fundada em meio a uma vasta área verde, com ruas e avenidas largas e jardins por entre as suas vias. A cidade foi planejada para ser uma das mais arborizadas do Brasil, com 96,3% das casas contando com a sombra de um arvoredo. Ao longo dos anos, a cidade se desenvolveu e cresceu, tornando-se um importante centro de comércio e serviços. Atualmente, o Bairro Seminário é uma região residencial nobre, com uma renda média de R$ 4800,80 e uma população de aproximadamente 898.100 habitantes. A região é conhecida por sua alta segurança, com um nível de segurança considerado alto. Além disso, a região conta com uma boa infraestrutura, incluindo ruas pavimentadas, iluminação pública e serviços de saneamento básico. No entanto, é importante notar que a região ainda enfrenta desafios, como a falta de opções de lazer e entretenimento, o que pode afetar a qualidade de vida dos moradores. A infraestrutura do Bairro Seminário é uma das suas principais características. A região é servida por várias linhas de ônibus que conectam a região ao centro da cidade e a outras regiões de Campo Grande. Além disso, a região conta com vários shoppings centers, mercados e áreas comerciais, o que facilita a vida dos moradores. A região também é conhecida por suas praças e parques, que oferecem opções de lazer e entretenimento para os moradores. No entanto, é importante notar que a região ainda carece de opções de cultura e lazer, o que pode afetar a qualidade de vida dos moradores. Em termos de cultura e lazer, o Bairro Seminário oferece várias opções para os moradores. A região é conhecida por suas praças e parques, que oferecem opções de lazer e entretenimento para os moradores. Além disso, a região conta com vários eventos culturais e tradicionais ao longo do ano, como a Festa de Santo Antônio, que é uma das mais importantes da cidade. No entanto, é importante notar que a região ainda carece de opções de cultura e lazer, o que pode afetar a qualidade de vida dos moradores. Em termos de projeções e tendências, o Bairro Seminário é uma região que está em constante crescimento e desenvolvimento. A região é conhecida por sua alta valorização imobiliária, o que a torna uma opção atraente para investidores e compradores. Além disso, a região está sendo beneficiada por vários projetos de infraestrutura, como a construção de novas ruas e avenidas, o que está melhorando a qualidade de vida dos moradores. No entanto, é importante notar que a região ainda enfrenta desafios, como a falta de opções de lazer e entretenimento, o que pode afetar a qualidade de vida dos moradores. Em resumo, o Bairro Seminário é uma região residencial nobre que oferece uma alta qualidade de vida para os moradores. A região é conhecida por sua infraestrutura, segurança e opções de lazer e entretenimento. No entanto, é importante notar que a região ainda enfrenta desafios, como a falta de opções de lazer e entretenimento, o que pode afetar a qualidade de vida dos moradores.
6. Equipamentos e Serviços de Vizinhança
Levantamento dos principais pontos de interesse identificados em um raio de 1.5km a partir do centro do CEP.
| Categoria |
Locais Identificados |
| Nenhum equipamento de relevância mapeado nesta escala. |
Nota Final: Este dossiê foi gerado automaticamente pelo sistema Raio-X de Vizinhança. As informações são consolidadas a partir de dados geográficos, históricos e censitários. Para decisões de investimento robustas, recomenda-se visita técnica in loco.