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Raio-X de Vizinhança
Terrestrial Intelligence
Três Lagoas
REGIÃO DO CEP 79645-658
TURMA AACT: COMERCIAL CENTRAL

Jardim das Acácias
Três Lagoas MS

Avenida Jary Mercante • CEP 79645-658

Caminhabilidade

Mobilidade ativa e acesso peatonal.

B
Funcionalidade Básica
Qualidade do Ar
16 Bom

Qualidade ideal para atividades ao ar livre.

R$4.236
Renda Média
Saneamento & Infra
Cobertura de Esgoto 85.00%
94
Score Real
Distrito de Elite
Análise de Performance
Segurança & Proteção 92%
Capacidade Comercial 100%
Posicionamento
#4º Mais Popular
Três Lagoas
Ver Ranking Completo
Destaques
Seguro
Comercial

Mapeamento Territorial

Visualização interativa de pontos próximos ao CEP.

Tudo Alimentação Saúde Educação Transporte Compras Lazer Serviços
Análise de Bairro
RAIO 2.5KM
0
Alimentação
7
Saúde
21
Educação
7
Transporte
8
Compras
5
Serviços
Saúde (7)
USF Vila Alegre
USF Jardim Atenas
USF Vila Piloto
Hospital CASSEMS
Hospital Universitário e Regional de Três Lagoas
Hospital
USF Paranapungá
Educação (21)
Escola Mundo Encantado
Colégio Hy
CEI - Dona Diva Garcia de Souza
EM Sen Filinto Muller
CPTL/UFMS Campus I
Escola Municipal Prof. Ramez Tebet
Escola Municipal Professora Maria Eulália Vieira
Exitus Sistema de Ensino
CEI - Nilza Tebet Thome
EM Presidente Medici
Transporte (7)
Parada de Ônibus
Parada de Ônibus
Parada de Ônibus
Parada de Ônibus
Parada de Ônibus
Parada de Ônibus
Parada de Ônibus
Compras (8)
Padaria Santa Terra
Shopping Três Lagoas
Rebucci
Posto Combustível
Supermercado Nova Estrela
Padaria Santa Terra
Havan
Atacadão
Lazer (22)
Monumento Japonês
Local
Local
Hotel Sul
Monumento das Indústrias
Parque/Lazer
Praça da Rodoviária
Praça João Fernando de Oliveira
Mediterraneo Park Hotel
Vila Romana Park Hotel
Serviços (5)
Polícia Federal do Brasil
5º Grupamento de Bombeiros Militar
2ª Delegacia de Polícia de Três Lagoas
Polícia Militar Ambiental
Bombeiros
Perfil Multidimensional
Insights do Bairro
Mobilidade Fluida: Excelente acesso ao transporte público.
Região Educacional: Boa presença de escolas e apoio.
Duelo Territorial
Qual bairro vence?

Compare a infraestrutura e qualidade de vida deste CEP com outro território.

Índice de Segurança
Análise regional de proteção
ALTA SEGURANÇA
Alta segurança, policiamento presente, boa iluminação, índices criminais baixos.
Mercado Imobiliário (IA)
Análise preditiva de valores
TENDÊNCIA POSITIVA

ALTA, devido ao crescimento da cidade e procura por imóveis de qualidade.

Estimativa de Valor M²
R$ 3.500 a R$ 6.000 (estimativa baseada em sites imobiliários)
Perfil Comentado da Região
Casas de médio e alto padrão, alguns condomínios fechados, terrenos amplos, construção moderna.

Legado e Cultura Regional

História Local
Três Lagoas
Registro histórico: Três Lagoas
O Jardim das Acácias, em Três Lagoas, Mato Grosso do Sul, não possui a mesma profundidade histórica de cidades como Recife ou Jundiaí, mas sua trajetória está intrinsecamente ligada à moderna ocupação do leste sul-mato-grossense. A região onde hoje se encontra o bairro era, originalmente, parte de extensas propriedades rurais, marcadas pela pecuária extensiva e pela agricultura de subsistência. A fundação oficial de Três Lagoas em 1915, e o impulso colonizador que se seguiu, atraíram migrantes de diversas partes do país, especialmente de Minas Gerais e São Paulo, em busca de terras férteis e oportunidades de trabalho. O nome 'Três Lagoas' deriva das três lagoas que pontuavam a paisagem original, e a proximidade com esses recursos hídricos foi crucial para o desenvolvimento inicial da região, influenciando a escolha dos primeiros colonizadores. O Jardim das Acácias, como bairro planejado, surgiu bem mais tarde, acompanhando o crescimento urbano e industrial da cidade, e não está ligado a eventos históricos marcantes pré-século XX, mas sim ao desenvolvimento econômico recente.

O perfil demográfico e socioeconômico do Jardim das Acácias reflete a pujança econômica de Três Lagoas. É um bairro predominantemente residencial, com uma população de classe média e média alta, cuja renda é influenciada pelo forte setor industrial da cidade. A proximidade com grandes empresas de celulose e outras indústrias atrai profissionais qualificados e famílias em busca de melhores oportunidades. A renda média no bairro tende a ser superior à média municipal (R$4236,00), o que se reflete na qualidade das moradias e no acesso a serviços. O nível de educação também é relativamente alto, com muitos moradores possuindo ensino superior completo ou em andamento, buscando qualificação para as vagas oferecidas pelas indústrias locais. A dinâmica demográfica é marcada por um fluxo constante de novos moradores, atraídos pelo desenvolvimento econômico e pela qualidade de vida oferecida pela cidade.

A infraestrutura e o urbanismo do Jardim das Acácias são características marcantes do bairro. As vias principais são bem planejadas e pavimentadas, facilitando o acesso a outras regiões da cidade e aos centros industriais. O transporte público, embora possa ser aprimorado, atende às necessidades básicas dos moradores, com linhas de ônibus que ligam o bairro ao centro e aos principais pontos de interesse. A disponibilidade de serviços públicos, como saúde e educação, é satisfatória, com escolas e postos de saúde próximos, garantindo o acesso da população a esses serviços essenciais. O bairro conta com áreas comerciais bem distribuídas, com supermercados, farmácias, e outros estabelecimentos que atendem às necessidades diárias dos moradores. A pavimentação, a iluminação pública e o saneamento básico são adequados, contribuindo para a qualidade de vida e o bem-estar da população.

A cultura, o lazer e a qualidade de vida no Jardim das Acácias são elementos importantes para os moradores. Embora o bairro não possua equipamentos culturais de grande porte, como museus ou teatros, a proximidade com o centro da cidade permite o acesso a esses serviços. Praças e parques bem cuidados oferecem opções de lazer ao ar livre e espaços de convivência para a comunidade. A gastronomia local é diversificada, com restaurantes e bares que oferecem desde pratos típicos da culinária sul-mato-grossense até opções da cozinha internacional. A vida noturna é relativamente tranquila, com opções de entretenimento para todos os gostos. A prática de esportes é incentivada, com academias e espaços públicos para atividades físicas. O Jardim das Acácias é um bairro onde a comunidade se encontra e interage, promovendo um ambiente agradável e acolhedor.

As projeções e tendências para o Jardim das Acácias são positivas, impulsionadas pelo contínuo desenvolvimento de Três Lagoas. Novos empreendimentos imobiliários estão sendo lançados, o que indica a valorização da região e o interesse de investidores. O crescimento econômico da cidade, com a expansão do setor industrial e a chegada de novas empresas, deve atrair ainda mais moradores para o bairro, aumentando a demanda por moradia e serviços. Os desafios urbanos, como o trânsito e a necessidade de aprimorar o transporte público, precisam ser enfrentados para garantir a qualidade de vida da população. As oportunidades de investimento são diversas, desde o setor imobiliário até o comércio e os serviços, e o Jardim das Acácias se consolida como um dos bairros mais promissores de Três Lagoas. Comparado com regiões vizinhas, o Jardim das Acácias se destaca pela qualidade da infraestrutura e pela segurança, o que o torna um local atrativo para quem busca um lugar para morar e investir.
Modo Explorador

Jardim das Acácias • Raio de 2.5km

Guia de Proximidade

Explore os 75 locais identificados nesta região.

Alimentação (2)
Padaria Santa Terra

Padaria

Padaria Santa Terra

Padaria

Saúde (7)
USF Vila Alegre

Clínica

USF Jardim Atenas

Clínica

USF Vila Piloto

Clínica

Hospital CASSEMS

Hospital

Hospital Universitário e Regional de Três Lagoas

Hospital

Local sem nome

Hospital

USF Paranapungá

Clínica

Educação (21)
Escola Mundo Encantado

Creche

Colégio Hy

Escola

CEI - Dona Diva Garcia de Souza

Creche

EM Sen Filinto Muller

Escola

CPTL/UFMS Campus I

Universidade

Escola Municipal Prof. Ramez Tebet

Escola

Escola Municipal Professora Maria Eulália Vieira

Escola

Exitus Sistema de Ensino

Escola

CEI - Nilza Tebet Thome

Creche

EM Presidente Medici

Escola

Anglo

Escola

CEI - Prof Neife de Souza Lima

Creche

EM Joaquim Marques de Souza

Escola

Escola Municipal Prof Elson Lot Rigo

Escola

Faculdade de Tecnologia Senai Três Lagoas José Paulo Rimoli

Escola

EE Bom Jesus

Escola

CEI - Jardim das Acácias

Creche

EE Padre João Tomes

Escola

CEI - Jaci Cambuí Ferreira

Creche

EM Profª Maria de Lourdes Lopes

Escola

CPTL/UFMS Campus II

Universidade

Compras (6)
Padaria Santa Terra

Padaria

Shopping Três Lagoas

Shopping

Supermercado Nova Estrela

Supermercado

Padaria Santa Terra

Padaria

Havan

Loja de Depto

Atacadão

Supermercado

Lazer (14)
Local sem nome

Ponto de Interesse

Praça da Rodoviária

Ponto de Interesse

Praça João Fernando de Oliveira

Ponto de Interesse

Parque de Exposição Joaquim Marques de Souza

Ponto de Interesse

Local sem nome

Ponto de Interesse

Parque da Praça do Jardim Glória

Ponto de Interesse

Praça Nova Americana

Ponto de Interesse

Arenamix

Ponto de Interesse

Local sem nome

Ponto de Interesse

Local sem nome

Ponto de Interesse

Local sem nome

Ponto de Interesse

Praça do Monumento Industrial

Ponto de Interesse

Local sem nome

Ponto de Interesse

Local sem nome

Ponto de Interesse

Serviços (64)
Polícia Federal do Brasil

Polícia / Delegacia

Escola Mundo Encantado

Creche

Padaria Santa Terra

Padaria

USF Vila Alegre

Clínica

Colégio Hy

Escola

Hotel Sul

Ponto de Interesse

USF Jardim Atenas

Clínica

USF Vila Piloto

Clínica

CEI - Dona Diva Garcia de Souza

Creche

EM Sen Filinto Muller

Escola

Local sem nome

Ponto de Interesse

Local sem nome

Ponto de Interesse

CPTL/UFMS Campus I

Universidade

Praça da Rodoviária

Ponto de Interesse

Escola Municipal Prof. Ramez Tebet

Escola

5º Grupamento de Bombeiros Militar

Bombeiros

Shopping Três Lagoas

Shopping

Praça João Fernando de Oliveira

Ponto de Interesse

Hospital CASSEMS

Hospital

Rebucci

Posto Combustível

Local sem nome

Posto Combustível

Supermercado Nova Estrela

Supermercado

Escola Municipal Professora Maria Eulália Vieira

Escola

Exitus Sistema de Ensino

Escola

CEI - Nilza Tebet Thome

Creche

EM Presidente Medici

Escola

Padaria Santa Terra

Padaria

Anglo

Escola

CEI - Prof Neife de Souza Lima

Creche

Mediterraneo Park Hotel

Ponto de Interesse

Fim da lista

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