RAIO-X VIZINHANÇA
Inteligência de Dados e Diagnóstico Territorial
Relatório Técnico Individual
Jardim Flórida
Dourados / MS
Raio-X de Vizinhança
LOCALIDADE: JARDIM FLÓRIDA
1. Resumo da Localidade
A região analisada no entorno do CEP 79822090 apresenta as seguintes características fundamentais de infraestrutura e qualidade de vida. Este diagnóstico resume os principais indicadores coletados pelo Territory Engine v3.0.
| Dados Descritivos do Território | |
|---|---|
| Localização: | Jardim Flórida |
| Cidade e Estado: | Dourados - MS |
| Ponto de Referência: | Avenida José Roberto Teixeira |
| População Aproximada (Região): | 243.367 habitantes |
2. Indicadores de Performance
Abaixo seguem os índices calculados para a vizinhança, permitindo uma comparação técnica entre diferentes áreas urbanas.
| Índice Analítico | Pontuação | Classificação |
|---|---|---|
| Caminhabilidade: | C / 100 | Dependente de Veículo |
| Sensação de Segurança: | 90 / 100 | ALTO FLUXO / ATENÇÃO |
| Infraestrutura Urbana: | 34 / 100 | Em desenvolvimento |
| Mobilidade e Acesso: | 2 / 100 | Saturada |
3. Mercado Imobiliário e Valorização
Abaixo seguem as projeções e estimativas para o mercado imobiliário nesta região específica, baseadas em tendências de mercado e disponibilidade local.
| Atributo Imobiliário | Análise e Preditiva |
|---|---|
| Preço Estimado do m²: | R$ 2.500 a R$ 5.000 |
| Tendência de Curto Prazo: | ALTA |
| Perfil Predominante: | O Jardim Flórida é uma região com uma variedade de opções de imóveis, desde apartamentos até casas. Os imóveis são em geral bem conservados e oferecem uma boa qualidade de vida para os moradores. A região é servida por condomínios fechados e abertos, com opções de lazer e entretenimento para os moradores. |
4. Localização Estratégica
Abaixo, a representação cartográfica da região do CEP 79822090. O marcador central indica o ponto de referência principal utilizado para o cálculo dos indicadores de vizinhança.
5. Dados Ambientais e Clima
Condições atmosféricas observadas e diagnósticos de qualidade do ar e infraestrutura ambiental.
| Indicador Ambiental | Valor / Status |
|---|---|
| Índice de Qualidade do Ar (AQI): | 20 |
| Temperatura Média (Sazonal): | --°C |
| Sensação Térmica: | --°C |
5. Diagnóstico Narrativo e Histórico
O Jardim Flórida, localizado em Dourados, Mato Grosso do Sul, é uma região que apresenta um contexto histórico rico e uma dinâmica de crescimento urbano interessante. Fundado em uma época de expansão urbana, o bairro se desenvolveu ao longo dos anos, atraindo novos moradores e empreendimentos. A região é caracterizada por uma mistura de residências, comércios e serviços, oferecendo uma qualidade de vida atraente para seus moradores. Segundo dados do IBGE, a população de Dourados é de aproximadamente 243.367 habitantes, com uma renda média de R$ 3.530,00. A região do Jardim Flórida é uma das mais valorizadas da cidade, com uma tendência de crescimento sustentado.
O perfil demográfico e socioeconômico do Jardim Flórida é diversificado, com uma mistura de classes sociais e níveis de educação. A região é caracterizada por uma população em constante mudança, com novos moradores chegando e outros partindo. De acordo com os dados, a região tem um índice de segurança alto, com um nível de fluxo de pedestres e veículos significativo. A renda média da população é de R$ 3.530,00, o que é considerado um valor razoável para a região. Além disso, a região oferece uma variedade de opções de educação, com escolas e universidades de qualidade.
A infraestrutura e o urbanismo do Jardim Flórida são bem desenvolvidos, com vias principais como a Avenida Olívia Flores, que atravessa o bairro de um extremo a outro. A região também conta com uma variedade de serviços públicos, como saúde, educação e transporte público. Além disso, a região é servida por shoppings centers, mercados e áreas comerciais, oferecendo uma ampla gama de opções de compras e lazer. A pavimentação e iluminação das ruas são adequadas, garantindo a segurança e o confort dos moradores.
A cultura, lazer e qualidade de vida no Jardim Flórida são pontos fortes da região. A região oferece uma variedade de opções de entretenimento, como praças, parques e áreas de lazer. Além disso, a região é conhecida por sua gastronomia local, com restaurantes e bares que servem pratos típicos da região. A vida noturna também é animada, com opções de bares e clubes para todos os gostos. A região também é servida por opções esportivas, como campos de futebol e ginásios, garantindo que os moradores tenham acesso a atividades físicas e esportivas.
As projeções e tendências para o Jardim Flórida são positivas, com uma tendência de crescimento sustentado. A região é uma das mais valorizadas da cidade, com uma demanda crescente por imóveis e serviços. Além disso, a região é servida por novos empreendimentos, como shoppings centers e condomínios, que oferecem opções de lazer e entretenimento para os moradores. A valorização imobiliária é alta, com preços de imóveis em constante aumento. No entanto, a região também enfrenta desafios urbanos, como a necessidade de melhorar a infraestrutura e os serviços públicos. Em comparação com regiões vizinhas, o Jardim Flórida se destaca por sua qualidade de vida e oportunidades de lazer e entretenimento.
O perfil demográfico e socioeconômico do Jardim Flórida é diversificado, com uma mistura de classes sociais e níveis de educação. A região é caracterizada por uma população em constante mudança, com novos moradores chegando e outros partindo. De acordo com os dados, a região tem um índice de segurança alto, com um nível de fluxo de pedestres e veículos significativo. A renda média da população é de R$ 3.530,00, o que é considerado um valor razoável para a região. Além disso, a região oferece uma variedade de opções de educação, com escolas e universidades de qualidade.
A infraestrutura e o urbanismo do Jardim Flórida são bem desenvolvidos, com vias principais como a Avenida Olívia Flores, que atravessa o bairro de um extremo a outro. A região também conta com uma variedade de serviços públicos, como saúde, educação e transporte público. Além disso, a região é servida por shoppings centers, mercados e áreas comerciais, oferecendo uma ampla gama de opções de compras e lazer. A pavimentação e iluminação das ruas são adequadas, garantindo a segurança e o confort dos moradores.
A cultura, lazer e qualidade de vida no Jardim Flórida são pontos fortes da região. A região oferece uma variedade de opções de entretenimento, como praças, parques e áreas de lazer. Além disso, a região é conhecida por sua gastronomia local, com restaurantes e bares que servem pratos típicos da região. A vida noturna também é animada, com opções de bares e clubes para todos os gostos. A região também é servida por opções esportivas, como campos de futebol e ginásios, garantindo que os moradores tenham acesso a atividades físicas e esportivas.
As projeções e tendências para o Jardim Flórida são positivas, com uma tendência de crescimento sustentado. A região é uma das mais valorizadas da cidade, com uma demanda crescente por imóveis e serviços. Além disso, a região é servida por novos empreendimentos, como shoppings centers e condomínios, que oferecem opções de lazer e entretenimento para os moradores. A valorização imobiliária é alta, com preços de imóveis em constante aumento. No entanto, a região também enfrenta desafios urbanos, como a necessidade de melhorar a infraestrutura e os serviços públicos. Em comparação com regiões vizinhas, o Jardim Flórida se destaca por sua qualidade de vida e oportunidades de lazer e entretenimento.
6. Equipamentos e Serviços de Vizinhança
Levantamento dos principais pontos de interesse identificados em um raio de 1.5km a partir do centro do CEP.
| Categoria | Locais Identificados |
|---|---|
| Outros: | Local sem nome, Local sem nome, Local sem nome (e outros 24) |
| Restaurant: | Ikigai Sushi Dourados, Cantina do Paulão, Grilo's Restaurante (e outros 2) |
| Beauty: | Studio Mary Palombo, Elle & Ella Cabeleireiros |
| Atm: | Local sem nome, Local sem nome |
| University: | FADIR - UFGD, FADIR - UFGD, Universidade Federal da Grande Dourados - Campus I (e outros 1) |
| School: | Escola Franciscana Imaculada Conceição, Elite Rede de Ensino - Dourados, Escola Presbiteriana Erasmo Braga (e outros 10) |
| Bank: | Banco do Brasil, Caixa Econômica Federal, Banco do Brasil (e outros 4) |
| Doctors: | Clínica Gaiga, CMT MS |
Nota Final: Este dossiê foi gerado automaticamente pelo sistema Raio-X de Vizinhança. As informações são consolidadas a partir de dados geográficos, históricos e censitários. Para decisões de investimento robustas, recomenda-se visita técnica in loco.
