RAIO-X VIZINHANÇA
Inteligência de Dados e Diagnóstico Territorial
Relatório Técnico Individual
Abraão
Florianópolis / SC
Raio-X de Vizinhança
LOCALIDADE: ABRAÃO
1. Resumo da Localidade
A região analisada no entorno do CEP 88085475 apresenta as seguintes características fundamentais de infraestrutura e qualidade de vida. Este diagnóstico resume os principais indicadores coletados pelo Territory Engine v3.0.
| Dados Descritivos do Território | |
|---|---|
| Localização: | Abraão |
| Cidade e Estado: | Florianópolis - SC |
| Ponto de Referência: | Rua Mário Cândido da Silva |
| População Aproximada (Região): | 537.211 habitantes |
2. Indicadores de Performance
Abaixo seguem os índices calculados para a vizinhança, permitindo uma comparação técnica entre diferentes áreas urbanas.
| Índice Analítico | Pontuação | Classificação |
|---|---|---|
| Caminhabilidade: | A / 100 | Excelente Escopo |
| Sensação de Segurança: | 90 / 100 | ALTO FLUXO / ATENÇÃO |
| Infraestrutura Urbana: | 39 / 100 | Em desenvolvimento |
| Mobilidade e Acesso: | 46 / 100 | Saturada |
3. Mercado Imobiliário e Valorização
Abaixo seguem as projeções e estimativas para o mercado imobiliário nesta região específica, baseadas em tendências de mercado e disponibilidade local.
| Atributo Imobiliário | Análise e Preditiva |
|---|---|
| Preço Estimado do m²: | R$ 5.000,00 a R$ 10.000,00 |
| Tendência de Curto Prazo: | ALTA |
| Perfil Predominante: | A região de Abraão é dotada de uma variedade de imóveis, incluindo apartamentos, casas e terrenos. Os imóveis na região variam de tamanho e preço, com opções para todos os bolsos. A região é conhecida por suas construções modernas e bem planejadas, com uma ênfase na qualidade e no confort. |
4. Localização Estratégica
Abaixo, a representação cartográfica da região do CEP 88085475. O marcador central indica o ponto de referência principal utilizado para o cálculo dos indicadores de vizinhança.
5. Dados Ambientais e Clima
Condições atmosféricas observadas e diagnósticos de qualidade do ar e infraestrutura ambiental.
| Indicador Ambiental | Valor / Status |
|---|---|
| Índice de Qualidade do Ar (AQI): | 20 |
| Temperatura Média (Sazonal): | --°C |
| Sensação Térmica: | --°C |
5. Diagnóstico Narrativo e Histórico
A região de Abraão, localizada na cidade de Florianópolis, é um território brasileiro com uma rica história e uma mistura de culturas. A cidade de Florianópolis é conhecida como a 'Ilha da Magia' devido aos seus folclóricos contos e histórias de bruxas e criaturas mágicas que habitam na ilha. A fundação da região de Abraão remonta ao período colonial, quando a cidade de Florianópolis foi fundada em 1673 pelo bandeirante paulista Francisco Dias Velho. A região foi inicialmente habitada por povos indígenas, como os carijós, que praticavam a agricultura e a pesca. Com a chegada dos europeus, a região se desenvolveu significativamente, tornando-se um importante centro comercial e cultural. Ao longo dos séculos, a região de Abraão passou por uma série de transformações, com a construção de infraestruturas, como ruas, praças e edifícios. A região também foi influenciada pela imigração açoriana, que trouxe novas culturas e tradições para a cidade. Hoje em dia, a região de Abraão é um importante centro de comércio e serviços, com uma variedade de lojas, restaurantes e hotéis. A população da região de Abraão é diversificada, com uma mistura de classes sociais e níveis de renda. De acordo com dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), a população da cidade de Florianópolis é de aproximadamente 587.486 habitantes, com uma renda média de R$ 6.354,00. A região também apresenta um alto nível de saneamento, com uma taxa de 95,50% de cobertura de saneamento básico. A infraestrutura da região de Abraão é bem desenvolvida, com uma variedade de serviços públicos, como saúde, educação e transporte. A região é servida por uma rede de ruas e avenidas, incluindo a Avenida Oceânica, que é uma das principais vias da cidade. A região também é dotada de uma variedade de equipamentos culturais, como museus, teatros e cinemas. A região de Abraão também é conhecida por sua rica cultura e lazer. A cidade de Florianópolis é famosa por suas praias, como a Praia de Canasvieiras, a Praia de Ingleses e a Praia de Joaquina, que são pontos de encontro para turistas e moradores. A região também é dotada de uma variedade de opções de entretenimento, como restaurantes, bares e casas de show. No que diz respeito ao futuro da região de Abraão, é possível notar um potencial de crescimento e desenvolvimento. A região está localizada próxima a polos de valorização, como o Centro de Florianópolis, e apresenta uma tendência de alta valorização. Além disso, a região é dotada de uma infraestrutura bem desenvolvida e uma variedade de serviços públicos, o que a torna atraente para investidores e moradores. Em resumo, a região de Abraão é um território brasileiro com uma rica história, uma mistura de culturas e uma infraestrutura bem desenvolvida. A região apresenta um potencial de crescimento e desenvolvimento, com uma tendência de alta valorização e uma variedade de serviços públicos e equipamentos culturais.
6. Equipamentos e Serviços de Vizinhança
Levantamento dos principais pontos de interesse identificados em um raio de 1.5km a partir do centro do CEP.
| Categoria | Locais Identificados |
|---|---|
| Outros: | Avenida Governador Gustavo Richard, Rua Francisco Tolentino, 540, Rua Francisco Tolentino, 713 (e outros 58) |
| Restaurant: | Estilo, Dona Cota, Conselheiro do Paladar (e outros 24) |
| Electronics: | Ferres, Ilha Som, Luis Eletrônicos (e outros 5) |
| Atm: | Local sem nome, Bradesco, Itaú (e outros 4) |
| Variety_store: | Só 3 Reais, Loja Chinês, Top R$ 3,00 (e outros 1) |
| Car_repair: | Local sem nome |
| Driving_school: | Autoescola Touring |
| Pet: | Nutriflor, Machado Agropet, Agrocopecuária do Mercado (e outros 1) |
Nota Final: Este dossiê foi gerado automaticamente pelo sistema Raio-X de Vizinhança. As informações são consolidadas a partir de dados geográficos, históricos e censitários. Para decisões de investimento robustas, recomenda-se visita técnica in loco.
