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Raio-X de Vizinhança
Terrestrial Intelligence
Itajaí
REGIÃO DO CEP 88308-001
TURMA AACT: RESIDENCIAL MÉDIO

Cidade Nova
Itajaí SC

Avenida Governador Adolfo Konder • CEP 88308-001

Caminhabilidade

Mobilidade ativa e acesso peatonal.

A
Excelente Escopo
Qualidade do Ar
21 Moderado

Pessoas sensíveis podem ser afetadas.

R$4.236
Renda Média
Saneamento & Infra
Cobertura de Esgoto 95.50%
96
Score Real
Distrito de Elite
Análise de Performance
Segurança & Proteção 92%
Capacidade Comercial 100%
Posicionamento
#8º Mais Popular
Itajaí
Ver Ranking Completo
Destaques
Seguro
Comercial

Mapeamento Territorial

Visualização interativa de pontos próximos ao CEP.

Tudo Alimentação Saúde Educação Transporte Compras Lazer Serviços
Análise de Bairro
RAIO 1KM
5
Alimentação
3
Saúde
18
Educação
18
Transporte
36
Compras
3
Serviços
Alimentação (5)
604 Lanches e Pizzas
Vieira Lanches e Pizzas
Restaurante
Restaurante Callegarin
Três Costelas Churrascaria
Saúde (3)
Farmácia Rei do Remédio
Posto de Saúde Cidade Nova II
Unidade Básica de Saúde Cidade Nova I
Educação (18)
Uniasselvi
Creche Dayana Maria de Souza
Creche Ermelinda Potter Custódio
Centro de Educação Infantil Doutora Zilda Arns Neumann
Centro Educacional Professor Cacildo Romagnoni
Escola Pedro Rizzi
Creche Recanto da Criança
Creche Onadir da Silva Tedéo
Creche Euclides Ciriaco Meirinho
Centro de Educação Infantil Antônio João Vicente
Transporte (18)
Parada de Ônibus
Parada de Ônibus
Parada de Ônibus
Parada de Ônibus
Parada de Ônibus
Parada de Ônibus
Parada de Ônibus
Parada de Ônibus
Parada de Ônibus
Parada de Ônibus
Compras (36)
Mercado e Açougue Padroeira
Mercado Juliana
Agropecuária e Pet Shop Rafael
Conveniência Os Parças
Panificadora e Confeitaria Matheus
Mercado e Açougue Silva
Bike Peças
Verdureira Cidade Nova
Barbearia Lessa
Mercado Schoier
Lazer (14)
Playground
Hotel Cidade Nova
Playground
Praça Manoel Bernardino Vicente
Parque/Lazer
Parque/Lazer
Praça Alarico Souza Neves
Praça Pedro Manoel Bittencourt
Playground
Parque/Lazer
Serviços (3)
Local
Viacredi
2ª Companhia
Perfil Multidimensional
Insights do Bairro
Mobilidade Fluida: Excelente acesso ao transporte público.
Região Educacional: Boa presença de escolas e apoio.
Comércio Vibrante: Grande variedade de lojas locais.
Duelo Territorial
Qual bairro vence?

Compare a infraestrutura e qualidade de vida deste CEP com outro território.

Índice de Segurança
Análise regional de proteção
ALTA SEGURANÇA
ALTA SEGURANÇA: Itajaí é considerada uma cidade segura, com um índice de segurança alto. A cidade tem uma taxa de criminalidade baixa e uma presença policial eficaz. A cidade também tem uma grande variedade de opções de lazer e entretenimento, incluindo praias, parques e áreas de lazer.
Mercado Imobiliário (IA)
Análise preditiva de valores
TENDÊNCIA POSITIVA

ALTA: Itajaí é uma cidade em crescimento, com uma grande variedade de empreendimentos e investimentos em andamento. A cidade é esperada para continuar a crescer e se desenvolver nos próximos anos, o que deve impulsionar a valorização dos imóveis.

Estimativa de Valor M²
R$ 5.000 a R$ 10.000
Perfil Comentado da Região
Itajaí tem uma grande variedade de opções de imóveis, incluindo apartamentos, casas e terrenos. A cidade é conhecida por suas belas praias e vistas para o mar, e muitos imóveis oferecem essas características. A cidade também tem uma grande variedade de opções de lazer e entretenimento, incluindo praias, parques e áreas de lazer.

Legado e Cultura Regional

História Local
Itajaí
Registro histórico: Itajaí
Itajaí é um município brasileiro localizado no estado de Santa Catarina, na região do litoral norte catarinense, na margem direita da foz do Rio Itajaí-Açu. A cidade tem uma população de 287.289 habitantes, segundo a estimativa de 2024 do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), e é a quinta cidade mais populosa do estado. A distância de Itajaí até Florianópolis, capital administrativa, é de 94 quilômetros, e de Brasília, capital federal, de 1.608,6 quilômetros. Itajaí se destaca nacionalmente por possuir belas praias, gastronomia tradicional açoreana, forte indústria pesqueira, o maior PIB de Santa Catarina e a segunda maior renda per capita do estado. A cidade é servida por um aeroporto internacional, o Aeroporto Internacional Ministro Victor Konder, situado no município de Navegantes, limítrofe de Itajaí. A preocupação com a explicação mais acertada do significado do nome da cidade já atravessa cem anos, envolvendo estudiosos brasileiros e estrangeiros. A grafia histórica de Itajaí em português colonial é Itajahy. Os habitantes primitivos do litoral de Santa Catarina eram os índios carijós, os quais, a partir do século XVI, com a chegada de navegadores espanhóis e portugueses, foram escravizados para servir de mão de obra nas plantações de cana-de-açúcar, localizadas principalmente na cidade de São Vicente. Quando o rei D. João III dividiu o Brasil em capitanias hereditárias, em 1534, todo o litoral catarinense até Laguna pertencia à Capitania de Santana, doada a Pero Lopes de Sousa. O primeiro colonizador da região foi o paulista João Dias de Arzão, que se instalou na margem esquerda do Rio Itajaí-Açu (atualmente Navegantes) com sua família em 1658, após receber sesmaria da Coroa Portuguesa. João procurava ouro, pois acreditava-se que a foz do Itajaí-Açu era rica no minério, porém não o achou. No século XVIII, a base da economia da região foi a extração de madeira, de boa qualidade, que era exportada para Santos e para o Rio de Janeiro. Os moradores locais compravam também, com o lucro da madeira, produtos para o seu uso e sobrevivência. A colonização da região de Itajaí se iniciou em 1750, quando colonos portugueses açorianos e madeirenses se instalam ali. Em 1777, quando a Ilha de Santa Catarina foi invadida por espanhóis, muitos açorianos que viviam lá migraram para o norte da Capitania de Santa Catarina, inclusive para a região de Itajaí. No início do século XIX o comércio entre a região e outras vilas do litoral catarinense se intensificou. Nessa época, chegou em Itajaí o português Agostinho Alves Ramos, que ordenou a construção de uma capela, inaugurada em 31 de março de 1824. Em torno desta capela, nasceu o povoado de Itajaí, que continuaria recebendo pessoas oriundas de comunidades açorianas de todo o litoral catarinense. Em 12 de agosto de 1833 é criada a Freguesia de Itajaí. O movimento pela emancipação política de Itajaí se inicia em 1858. Em 15 de junho de 1860 é criada a Vila de Itajaí. A primeira perda territorial de Itajaí foi a emancipação da freguesia de Blumenau, em 4 de fevereiro de 1880. Após esta ocorreram outras perdas territoriais, com a emancipação de Brusque em 23 de março de 1881, Camboriú em 5 de abril de 1884, Ilhota e Luiz Alves em 21 de junho de 1958, Penha em 21 de junho de 1958 e Navegantes em 30 de maio de 1962. No final do século XIX, Itajaí recebe um grande contingente de imigrantes alemães e italianos, que colonizam e desenvolvem a região. A partir da década de 1970, Itajaí passou por um processo de dinamização de sua economia. Hoje, o Porto de Itajaí tem destaque nacional como o maior porto pesqueiro, maior exportador de frios, o que mais recebeu importações no país em 2023. É o principal de Santa Catarina em termos de comércio exterior, de modo que Itajaí foi a cidade que mais recebeu importações no Brasil em 2023 e em 2024, totalizando US$ 13 bilhões e US$ 15,9 bilhões de valor comercial de importação, respectivamente, nestes anos. É o principal destino da região para embarque e desembarque de passageiros em cruzeiros, durante a temporada, e o principal destino do turismo náutico do Brasil. Entre outros motivos, como a estrutura de seu Porto, isso se deve à Marina de Itajaí, que está construindo o maior shopping brasileiro de frente para o mar e o primeiro integrado a uma marina, e por ser uma das paradas da The Ocean Race, a principal e mais antiga regata internacional, da edição 2011/12 até, pelo menos, a que ocorrerá em 2031/32. A cidade é servida por um aeroporto internacional, o Aeroporto Internacional Ministro Victor Konder, situado no município de Navegantes, limítrofe de Itajaí. Estudos projetados por Santa Catarina em parceria com a AMFRI, buscam aumentar a integração de Itajaí com o aeroporto e a cidade vizinha nos próximos anos, através da obra que poderá ser o primeiro túnel submerso do Brasil, com trajetória imersa ao Rio Itajaí-Açu entre as duas cidades.

A composição da população atual de Itajaí é diversificada, com uma renda média de R$ 4.236,00 e uma população de 264.054 habitantes. A cidade tem uma taxa de saneamento de 95,50% e um índice de segurança alta, com um nível de segurança considerado alto. A cidade é conhecida por suas belas praias, gastronomia tradicional açoreana e forte indústria pesqueira. A cidade também é um importante centro comercial e de serviços, com uma grande variedade de lojas, restaurantes e hotéis. A cidade tem uma infraestrutura bem desenvolvida, com uma rede de transporte público eficiente e uma grande variedade de serviços públicos, incluindo hospitais, escolas e universidades. A cidade é um importante centro cultural, com uma grande variedade de eventos e festivais ao longo do ano, incluindo a Festa do Divino Espírito Santo, a Festa de Nossa Senhora do Rosário e a Festa do Peixe. A cidade também é conhecida por sua vida noturna, com uma grande variedade de bares, restaurantes e casas de show.

A infraestrutura de Itajaí é bem desenvolvida, com uma rede de transporte público eficiente e uma grande variedade de serviços públicos, incluindo hospitais, escolas e universidades. A cidade tem uma grande variedade de lojas, restaurantes e hotéis, e é um importante centro comercial e de serviços. A cidade também tem uma grande variedade de opções de lazer, incluindo praias, parques e áreas de lazer. A cidade é servida por um aeroporto internacional, o Aeroporto Internacional Ministro Victor Konder, situado no município de Navegantes, limítrofe de Itajaí. Estudos projetados por Santa Catarina em parceria com a AMFRI, buscam aumentar a integração de Itajaí com o aeroporto e a cidade vizinha nos próximos anos, através da obra que poderá ser o primeiro túnel submerso do Brasil, com trajetória imersa ao Rio Itajaí-Açu entre as duas cidades.

A cultura de Itajaí é rica e diversificada, com uma grande variedade de eventos e festivais ao longo do ano. A cidade é conhecida por suas belas praias, gastronomia tradicional açoreana e forte indústria pesqueira. A cidade também é um importante centro cultural, com uma grande variedade de opções de lazer, incluindo praias, parques e áreas de lazer. A cidade tem uma grande variedade de opções de entretenimento, incluindo bares, restaurantes e casas de show. A cidade é um importante centro de arte e cultura, com uma grande variedade de museus, galerias de arte e centros culturais. A cidade também é conhecida por sua vida noturna, com uma grande variedade de bares, restaurantes e casas de show.

As projeções e tendências para o futuro de Itajaí são positivas, com uma grande variedade de empreendimentos e investimentos em andamento. A cidade é um importante centro comercial e de serviços, e é esperado que continue a crescer e se desenvolver nos próximos anos. A cidade também é um importante centro cultural, com uma grande variedade de eventos e festivais ao longo do ano. A cidade tem uma grande variedade de opções de lazer, incluindo praias, parques e áreas de lazer. A cidade é servida por um aeroporto internacional, o Aeroporto Internacional Ministro Victor Konder, situado no município de Navegantes, limítrofe de Itajaí. Estudos projetados por Santa Catarina em parceria com a AMFRI, buscam aumentar a integração de Itajaí com o aeroporto e a cidade vizinha nos próximos anos, através da obra que poderá ser o primeiro túnel submerso do Brasil, com trajetória imersa ao Rio Itajaí-Açu entre as duas cidades. A cidade tem um grande potencial para o desenvolvimento de novos empreendimentos e investimentos, e é esperado que continue a crescer e se desenvolver nos próximos anos.
Modo Explorador

Cidade Nova • Raio de 1km

Guia de Proximidade

Explore os 145 locais identificados nesta região.

Alimentação (8)
604 Lanches e Pizzas

Restaurante

Panificadora e Confeitaria Matheus

Padaria

Vieira Lanches e Pizzas

Restaurante

Panificadora Kátia

Padaria

Local sem nome

Restaurante

Restaurante Callegarin

Restaurante

Padaria e Confeitaria Cinthia

Padaria

Três Costelas Churrascaria

Restaurante

Saúde (3)
Farmácia Rei do Remédio

Farmácia

Posto de Saúde Cidade Nova II

Clínica

Unidade Básica de Saúde Cidade Nova I

Clínica

Educação (19)
KNN Idiomas

Ponto de Interesse

Uniasselvi

Universidade

Creche Dayana Maria de Souza

Creche

Creche Ermelinda Potter Custódio

Creche

Centro de Educação Infantil Doutora Zilda Arns Neumann

Creche

Centro Educacional Professor Cacildo Romagnoni

Escola

Escola Pedro Rizzi

Escola

Creche Recanto da Criança

Creche

Creche Onadir da Silva Tedéo

Creche

Creche Euclides Ciriaco Meirinho

Creche

Centro de Educação Infantil Antônio João Vicente

Creche

Escola Elfrida Cristino da Silva

Escola

Escola Básica Pedro Paulo Rebello

Escola

Escola Professor Ary Mascarenhas Passos

Escola

Creche Emílio Gazaniga Junior

Creche

Escola Básica José Medeiros Vieira

Escola

Escola Elias Adaime

Escola

Centro de Educação Infantil Darlan Dotto Wiersinski

Creche

Colégio Cristão Amar

Escola

Compras (34)
Mercado e Açougue Padroeira

Conveniência

Mercado Juliana

Conveniência

Agropecuária e Pet Shop Rafael

Ponto de Interesse

Conveniência Os Parças

Conveniência

Panificadora e Confeitaria Matheus

Padaria

Mercado e Açougue Silva

Conveniência

Bike Peças

Ponto de Interesse

Verdureira Cidade Nova

Ponto de Interesse

Barbearia Lessa

Cabeleireiro

Mercado Schoier

Conveniência

Mercado e Padaria Express Promorar

Conveniência

Auto Mecânica Márcio

Oficina Mecânica

Tasale Recuperadora

Oficina Mecânica

Móveis São José

Móveis

Nei's Barber Shop

Cabeleireiro

Camelô do Promorar

Loja de Depto

Panificadora Kátia

Padaria

Papelaria dos Profs

Ponto de Interesse

Supermercado Lucia

Supermercado

Studio Fabi Santoni

Salão de Beleza

Barbearia Lessa

Cabeleireiro

Itapel

Ponto de Interesse

Materiais de Construção Sul Lider

Material de Construção

Cidade Nova Materiais de Construção

Material de Construção

Móveis Irmãos Rocha

Móveis

Baratão Estofados

Móveis

Koerich

Loja de Depto

Mercado Marzinho

Conveniência

Papelaria Giovanella

Ponto de Interesse

Mercado UtiLar

Conveniência

Lazer (13)
Local sem nome

Ponto de Interesse

Local sem nome

Ponto de Interesse

Praça Manoel Bernardino Vicente

Ponto de Interesse

Local sem nome

Ponto de Interesse

Local sem nome

Ponto de Interesse

Praça Alarico Souza Neves

Ponto de Interesse

Praça Pedro Manoel Bittencourt

Ponto de Interesse

Local sem nome

Ponto de Interesse

Local sem nome

Ponto de Interesse

Praça Maria de Jesus

Ponto de Interesse

Local sem nome

Ponto de Interesse

Arena Gigantes da Bola

Ponto de Interesse

Praça Dona Flor (Senhora Flor Cândido)

Ponto de Interesse

Serviços (127)
Local sem nome

Ponto de Interesse

Mercado e Açougue Padroeira

Conveniência

604 Lanches e Pizzas

Restaurante

Mercado Juliana

Conveniência

Agropecuária e Pet Shop Rafael

Ponto de Interesse

Conveniência Os Parças

Conveniência

Panificadora e Confeitaria Matheus

Padaria

Mercado e Açougue Silva

Conveniência

Bike Peças

Ponto de Interesse

Farmácia Rei do Remédio

Farmácia

Verdureira Cidade Nova

Ponto de Interesse

Vieira Lanches e Pizzas

Restaurante

Barbearia Lessa

Cabeleireiro

Mercado Schoier

Conveniência

Mercado e Padaria Express Promorar

Conveniência

Auto Mecânica Márcio

Oficina Mecânica

Tasale Recuperadora

Oficina Mecânica

Móveis São José

Móveis

Nei's Barber Shop

Cabeleireiro

Camelô do Promorar

Loja de Depto

Panificadora Kátia

Padaria

Papelaria dos Profs

Ponto de Interesse

Supermercado Lucia

Supermercado

Studio Fabi Santoni

Salão de Beleza

Barbearia Lessa

Cabeleireiro

Local sem nome

Ponto de Interesse

KNN Idiomas

Ponto de Interesse

Local sem nome

Restaurante

Itapel

Ponto de Interesse

Materiais de Construção Sul Lider

Material de Construção

Fim da lista

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