RAIO-X VIZINHANÇA
Inteligência de Dados e Diagnóstico Territorial
Relatório Técnico Individual
Santa Augusta
1. Resumo da Localidade
A região analisada no entorno do CEP 88805400 apresenta as seguintes características fundamentais de infraestrutura e qualidade de vida. Este diagnóstico resume os principais indicadores coletados pelo Territory Engine v3.0.
| Dados Descritivos do Território | |
|---|---|
| Localização: | Santa Augusta |
| Cidade e Estado: | Criciúma - SC |
| Ponto de Referência: | Avenida dos Italianos |
| População Aproximada (Região): | 214.493 habitantes |
2. Indicadores de Performance
Abaixo seguem os índices calculados para a vizinhança, permitindo uma comparação técnica entre diferentes áreas urbanas.
| Índice Analítico | Pontuação | Classificação |
|---|---|---|
| Caminhabilidade: | A / 100 | Excelente Escopo |
| Sensação de Segurança: | 90 / 100 | ALTA SEGURANÇA |
| Infraestrutura Urbana: | 19 / 100 | Em desenvolvimento |
| Mobilidade e Acesso: | 8 / 100 | Saturada |
3. Mercado Imobiliário e Valorização
Abaixo seguem as projeções e estimativas para o mercado imobiliário nesta região específica, baseadas em tendências de mercado e disponibilidade local.
| Atributo Imobiliário | Análise e Preditiva |
|---|---|
| Preço Estimado do m²: | R$ 2.500,00 a R$ 5.000,00 |
| Tendência de Curto Prazo: | ALTA, devido à localização estratégica e à infraestrutura bem desenvolvida da região. |
| Perfil Predominante: | Apartamentos de 2 e 3 quartos, com área de 80 a 150 metros quadrados, em prédios de médio e alto padrão. |
4. Localização Estratégica
Abaixo, a representação cartográfica da região do CEP 88805400. O marcador central indica o ponto de referência principal utilizado para o cálculo dos indicadores de vizinhança.
5. Dados Ambientais e Clima
Condições atmosféricas observadas e diagnósticos de qualidade do ar e infraestrutura ambiental.
| Indicador Ambiental | Valor / Status |
|---|---|
| Índice de Qualidade do Ar (AQI): | 13 |
| Temperatura Média (Sazonal): | --°C |
| Sensação Térmica: | --°C |
5. Diagnóstico Narrativo e Histórico
6. Equipamentos e Serviços de Vizinhança
Levantamento dos principais pontos de interesse identificados em um raio de 1.5km a partir do centro do CEP.
| Categoria | Locais Identificados |
|---|---|
| Bank: | Santander |
| Pharmacy: | Farmácia Universitária, Farmácia Jardim Angélica, Farmácia e Drogaria Pereira |
| Outros: | Museu de Zoologia da UNESC, Estacionamento 01 Satc, Associação Esportiva Palmeirinhas (e outros 18) |
| Restaurant: | Vetorazzi, Restaurante Universitário, Vitrine Campeira (e outros 4) |
| Car_repair: | CA Auto Elétrica, Medeiros Oficina, Batista Chapeação |
| Kindergarten: | Centro Educacional Carrossel, CEIM Bem Me Quer |
| Bakery: | Padaria Doce Pão, Famapan, Padaria Cissipan |
| Electronics: | RF Componentes Eletrônicos |
Nota Final: Este dossiê foi gerado automaticamente pelo sistema Raio-X de Vizinhança. As informações são consolidadas a partir de dados geográficos, históricos e censitários. Para decisões de investimento robustas, recomenda-se visita técnica in loco.
