RAIO-X VIZINHANÇA
Inteligência de Dados e Diagnóstico Territorial
Relatório Técnico Individual
Velha
1. Resumo da Localidade
A região analisada no entorno do CEP 89036300 apresenta as seguintes características fundamentais de infraestrutura e qualidade de vida. Este diagnóstico resume os principais indicadores coletados pelo Territory Engine v3.0.
| Dados Descritivos do Território | |
|---|---|
| Localização: | Velha |
| Cidade e Estado: | Blumenau - SC |
| Ponto de Referência: | Rua Marechal Deodoro |
| População Aproximada (Região): | 361.261 habitantes |
2. Indicadores de Performance
Abaixo seguem os índices calculados para a vizinhança, permitindo uma comparação técnica entre diferentes áreas urbanas.
| Índice Analítico | Pontuação | Classificação |
|---|---|---|
| Caminhabilidade: | A / 100 | Excelente Escopo |
| Sensação de Segurança: | 90 / 100 | ALTO (POLICIAMENTO) |
| Infraestrutura Urbana: | 35 / 100 | Em desenvolvimento |
| Mobilidade e Acesso: | 48 / 100 | Saturada |
3. Mercado Imobiliário e Valorização
Abaixo seguem as projeções e estimativas para o mercado imobiliário nesta região específica, baseadas em tendências de mercado e disponibilidade local.
| Atributo Imobiliário | Análise e Preditiva |
|---|---|
| Preço Estimado do m²: | R$ 6.000 a R$ 12.000 |
| Tendência de Curto Prazo: | ALTA |
| Perfil Predominante: | A região da Velha é composta por uma variedade de imóveis, incluindo casas, apartamentos e terrenos. Os imóveis são em geral bem conservados e oferecem uma boa qualidade de vida. A região também tem uma variedade de opções de lazer e entretenimento, incluindo parques, praças e centros comerciais. |
4. Localização Estratégica
Abaixo, a representação cartográfica da região do CEP 89036300. O marcador central indica o ponto de referência principal utilizado para o cálculo dos indicadores de vizinhança.
5. Dados Ambientais e Clima
Condições atmosféricas observadas e diagnósticos de qualidade do ar e infraestrutura ambiental.
| Indicador Ambiental | Valor / Status |
|---|---|
| Índice de Qualidade do Ar (AQI): | 36 |
| Temperatura Média (Sazonal): | --°C |
| Sensação Térmica: | --°C |
5. Diagnóstico Narrativo e Histórico
6. Equipamentos e Serviços de Vizinhança
Levantamento dos principais pontos de interesse identificados em um raio de 1.5km a partir do centro do CEP.
| Categoria | Locais Identificados |
|---|---|
| Outros: | Local sem nome, Local sem nome, Local sem nome (e outros 148) |
| Bank: | Viacredi, Bradesco, Sicoob (e outros 6) |
| Car_repair: | Alonso Oficina Mecânica, Beto Latoaria, Oficina Henrique (e outros 8) |
| Pharmacy: | Haus Farma, Farmagus, Stylo Farma (e outros 8) |
| Restaurant: | Oca Grill, Restaurante do Sítio, Yoshi Sushi Bar (e outros 13) |
| Convenience: | Capri Supermercados, Empório Frozen, Naturapro (e outros 5) |
| University: | UniCesumar, UFSC Campus Blumenau |
| Furniture: | Comercial Bela Vista, Villa Móveis, Villa Interiores |
Nota Final: Este dossiê foi gerado automaticamente pelo sistema Raio-X de Vizinhança. As informações são consolidadas a partir de dados geográficos, históricos e censitários. Para decisões de investimento robustas, recomenda-se visita técnica in loco.
