RAIO-X VIZINHANÇA
Inteligência de Dados e Diagnóstico Territorial
Relatório Técnico Individual
Efapi
1. Resumo da Localidade
A região analisada no entorno do CEP 89809835 apresenta as seguintes características fundamentais de infraestrutura e qualidade de vida. Este diagnóstico resume os principais indicadores coletados pelo Territory Engine v3.0.
| Dados Descritivos do Território | |
|---|---|
| Localização: | Efapi |
| Cidade e Estado: | Chapecó - SC |
| Ponto de Referência: | Rua Paulo Pasqualli |
| População Aproximada (Região): | 254.785 habitantes |
2. Indicadores de Performance
Abaixo seguem os índices calculados para a vizinhança, permitindo uma comparação técnica entre diferentes áreas urbanas.
| Índice Analítico | Pontuação | Classificação |
|---|---|---|
| Caminhabilidade: | A / 100 | Excelente Escopo |
| Sensação de Segurança: | 90 / 100 | ALTO (POLICIAMENTO) |
| Infraestrutura Urbana: | 37 / 100 | Em desenvolvimento |
| Mobilidade e Acesso: | 45 / 100 | Saturada |
3. Mercado Imobiliário e Valorização
Abaixo seguem as projeções e estimativas para o mercado imobiliário nesta região específica, baseadas em tendências de mercado e disponibilidade local.
| Atributo Imobiliário | Análise e Preditiva |
|---|---|
| Preço Estimado do m²: | R$ 2.500 a R$ 5.000 |
| Tendência de Curto Prazo: | ALTA: Com o crescimento econômico e a consolidação de Chapecó como um importante centro de negócios e comércio, a tendência é que os preços dos imóveis continuem a subir nos próximos anos. |
| Perfil Predominante: | Apartamentos, casas e terrenos em diferentes bairros da cidade, com uma variedade de tamanhos e preços. |
4. Localização Estratégica
Abaixo, a representação cartográfica da região do CEP 89809835. O marcador central indica o ponto de referência principal utilizado para o cálculo dos indicadores de vizinhança.
5. Dados Ambientais e Clima
Condições atmosféricas observadas e diagnósticos de qualidade do ar e infraestrutura ambiental.
| Indicador Ambiental | Valor / Status |
|---|---|
| Índice de Qualidade do Ar (AQI): | 33 |
| Temperatura Média (Sazonal): | --°C |
| Sensação Térmica: | --°C |
5. Diagnóstico Narrativo e Histórico
6. Equipamentos e Serviços de Vizinhança
Levantamento dos principais pontos de interesse identificados em um raio de 1.5km a partir do centro do CEP.
| Categoria | Locais Identificados |
|---|---|
| Bakery: | Panificadora Trigale, Bel Ponto, Padaria Super Pão (e outros 4) |
| Restaurant: | Crista Restaurante e Pizzaria, Estrela Azul, Panela de Ferro (e outros 32) |
| Beauty: | Oeste Equipamentos, IV's Perfumes, Graziela Lima Estúdio de Beleza (e outros 1) |
| Furniture: | Inova Móveis, Lojas Colombo, Elite Móveis (e outros 4) |
| Florist: | Floricultura Thalismã |
| School: | Centro Educacional Contemporâneo, Monteiro Lobato, EEF Neiva M. A. Costella (e outros 3) |
| Car_repair: | Local sem nome, Auto Elétrica Pacheco, Nene Auto Serviço (e outros 9) |
| Marketplace: | Feira - Produtos Coloniais e Agroecológicos, Mercado Essencial, Mercado Público Regional |
Nota Final: Este dossiê foi gerado automaticamente pelo sistema Raio-X de Vizinhança. As informações são consolidadas a partir de dados geográficos, históricos e censitários. Para decisões de investimento robustas, recomenda-se visita técnica in loco.
