Inteligência de Dados e Diagnóstico Territorial
A região analisada no entorno do CEP 94020160 apresenta as seguintes características fundamentais de infraestrutura e qualidade de vida. Este diagnóstico resume os principais indicadores coletados pelo Territory Engine v3.0.
| Dados Descritivos do Território | |
|---|---|
| Localização: | Salgado Filho |
| Cidade e Estado: | Gravataí - RS |
| Ponto de Referência: | Rua Nestor de Moura Jardim |
| População Aproximada (Região): | 265.074 habitantes |
Abaixo seguem os índices calculados para a vizinhança, permitindo uma comparação técnica entre diferentes áreas urbanas.
| Índice Analítico | Pontuação | Classificação |
|---|---|---|
| Caminhabilidade: | B / 100 | Funcionalidade Básica |
| Sensação de Segurança: | 90 / 100 | ALTA SEGURANÇA |
| Infraestrutura Urbana: | 12 / 100 | Em desenvolvimento |
| Mobilidade e Acesso: | 9 / 100 | Saturada |
Abaixo seguem as projeções e estimativas para o mercado imobiliário nesta região específica, baseadas em tendências de mercado e disponibilidade local.
| Atributo Imobiliário | Análise e Preditiva |
|---|---|
| Preço Estimado do m²: | R$ 3.500 a R$ 5.500 (baseado em dados reais de 2024) |
| Tendência de Curto Prazo: | ALTA, impulsionada pela demanda e novos empreendimentos |
| Perfil Predominante: | Casas e sobrados predominam, padrão construtivo médio, áreas comuns em condomínios, idade média dos imóveis: 10-20 anos. |
Abaixo, a representação cartográfica da região do CEP 94020160. O marcador central indica o ponto de referência principal utilizado para o cálculo dos indicadores de vizinhança.
Condições atmosféricas observadas e diagnósticos de qualidade do ar e infraestrutura ambiental.
| Indicador Ambiental | Valor / Status |
|---|---|
| Índice de Qualidade do Ar (AQI): | 24 |
| Temperatura Média (Sazonal): | --°C |
| Sensação Térmica: | --°C |
Levantamento dos principais pontos de interesse identificados em um raio de 1.5km a partir do centro do CEP.
| Categoria | Locais Identificados |
|---|---|
| Outros: | Parada 77, Parada 79 - Sentido Cachoeirinha, Parada 79 (e outros 18) |
| Bakery: | Padaria Padoca do Chuck, Padaria Miolo do Pão, Big Pão (e outros 1) |
| Restaurant: | Hokkaido, Pinto Burger, Cia do Xis (e outros 4) |
| Butcher: | Chef Carnes |
| Pharmacy: | Panvel, Panvel, Farmácias São João |
| Post_office: | Correios |
| Police: | 1ª Delegacia de Policia |
| School: | Local sem nome, Colégio Estadual Barbosa Rodrigues, GENSA (e outros 3) |
Nota Final: Este dossiê foi gerado automaticamente pelo sistema Raio-X de Vizinhança. As informações são consolidadas a partir de dados geográficos, históricos e censitários. Para decisões de investimento robustas, recomenda-se visita técnica in loco.
Rua Nestor de Moura Jardim • CEP 94020-160
Mobilidade ativa e acesso peatonal.
Pessoas sensíveis podem ser afetadas.
Visualização interativa de pontos próximos ao CEP.
Compare a infraestrutura e qualidade de vida deste CEP com outro território.
ALTA, impulsionada pela demanda e novos empreendimentos
Salgado Filho • Raio de 1km
Explore os 59 locais identificados nesta região.
Padaria
Padaria
Restaurante
Restaurante
Padaria
Restaurante
Restaurante
Restaurante
Restaurante
Padaria
Restaurante
Farmácia
Farmácia
Farmácia
Dentista
Escola
Escola
Universidade
Escola
Escola
Escola
Escola
Padaria
Padaria
Padaria
Ponto de Interesse
Supermercado
Supermercado
Material de Construção
Padaria
Supermercado
Shopping
Conveniência
Ponto de Interesse
Ponto de Interesse
Ponto de Interesse
Ponto de Interesse
Ponto de Interesse
Ponto de Interesse
Ponto de Interesse
Ponto de Interesse
Padaria
Padaria
Restaurante
Restaurante
Padaria
Restaurante
Restaurante
Restaurante
Restaurante
Ponto de Interesse
Farmácia
Correios
Polícia / Delegacia
Escola
Escola
Posto Combustível
Ponto de Interesse
Supermercado
Universidade
Escola
Supermercado
Ponto de Interesse
Ponto de Interesse
Ponto de Interesse
Ponto de Interesse
Ponto de Interesse
Posto Combustível
Farmácia
Material de Construção
Ponto de Interesse
Fim da lista
Coloque dois bairros lado a lado. Digite o novo CEP para gerar o confronto de scores.