RAIO-X VIZINHANÇA
Inteligência de Dados e Diagnóstico Territorial
Relatório Técnico Individual
Ataíde
Vila Velha / ES
Raio-X de Vizinhança
LOCALIDADE: ATAÍDE
1. Resumo da Localidade
A região analisada no entorno do CEP 29119065 apresenta as seguintes características fundamentais de infraestrutura e qualidade de vida. Este diagnóstico resume os principais indicadores coletados pelo Territory Engine v3.0.
| Dados Descritivos do Território | |
|---|---|
| Localização: | Ataíde |
| Cidade e Estado: | Vila Velha - ES |
| Ponto de Referência: | Rua D |
| População Aproximada (Região): | 467.722 habitantes |
2. Indicadores de Performance
Abaixo seguem os índices calculados para a vizinhança, permitindo uma comparação técnica entre diferentes áreas urbanas.
| Índice Analítico | Pontuação | Classificação |
|---|---|---|
| Caminhabilidade: | A / 100 | Excelente Escopo |
| Sensação de Segurança: | 90 / 100 | ALTO (POLICIAMENTO) |
| Infraestrutura Urbana: | 63 / 100 | Adequada |
| Mobilidade e Acesso: | 26 / 100 | Saturada |
3. Mercado Imobiliário e Valorização
Abaixo seguem as projeções e estimativas para o mercado imobiliário nesta região específica, baseadas em tendências de mercado e disponibilidade local.
| Atributo Imobiliário | Análise e Preditiva |
|---|---|
| Preço Estimado do m²: | R$ 5.000 a R$ 10.000 |
| Tendência de Curto Prazo: | ALTA, devido à proximidade com polos de valorização como Praia da Costa, Ponta da Fruta e Praia das Gaivotas, e à boa infraestrutura de serviços públicos e opções de lazer e entretenimento. |
| Perfil Predominante: | O bairro de Ataíde oferece uma diversidade de opções de imóveis, desde apartamentos pequenos até casas grandes, com uma média de idade de 20 anos, e uma área média de 100m². A região também oferece opções de imóveis comerciais, como lojas e escritórios. |
4. Localização Estratégica
Abaixo, a representação cartográfica da região do CEP 29119065. O marcador central indica o ponto de referência principal utilizado para o cálculo dos indicadores de vizinhança.
5. Dados Ambientais e Clima
Condições atmosféricas observadas e diagnósticos de qualidade do ar e infraestrutura ambiental.
| Indicador Ambiental | Valor / Status |
|---|---|
| Índice de Qualidade do Ar (AQI): | 51 |
| Temperatura Média (Sazonal): | --°C |
| Sensação Térmica: | --°C |
5. Diagnóstico Narrativo e Histórico
O bairro de Ataíde, localizado em Vila Velha, no estado do Espírito Santo, possui uma rica história que remonta ao ano de 1910, quando os primeiros habitantes começaram a se estabelecer na região. Anteriormente, a área era ocupada por quilombolas, que deixaram um legado cultural importante na região. A chegada do bonde em 1912 foi um marco importante para o desenvolvimento do bairro, pois contribuiu para a expansão da população e da economia local. O bonde fazia o trajeto de ida e volta entre Paul e a Prainha, percorrendo a maior parte do percurso no que se conhece hoje como Avenida Jeronimo Monteiro, construída após 1960. O nome do bairro advém do rio de nome Aribiri, o rio que corta 22 bairros da cidade. A região em seus primórdios era dominada por mangues que mais tarde foram aterrados ao decorrer da chegada dos moradores. O bairro é reconhecido pela sua famosa feira livre que ocorre tradicionalmente desde 1958 aos domingos no perímetro da Rua Emídio Ferreira do Sacramento. A feira ou feirinha do Aribiri como é chamada por populares, virou um ponto de encontro por moradores da cidade e também por turistas. No local, são ofertados desde produtos orgânicos até proteína animal, cultivados por famílias de diversas partes do Espirito Santo, também é possível encontrar produtos usados, como roupas e eletrônicos. A origem do nome Aribiri é Tupi, e significa 'rio das baratas' ou 'peixinho d'água', em referência à espécie de barata pequena que reside em água.
O perfil demográfico do bairro de Ataíde é caracterizado por uma população diversificada, com uma média de renda de R$ 2.965,20, de acordo com os dados históricos. A região abriga uma população de cerca de 467.722 habitantes, com um nível de segurança alto, devido ao policiamento eficaz na área. A taxa de saneamento é de 95,50%, o que indica uma boa infraestrutura de serviços públicos. O bairro também oferece uma boa mobilidade, com uma pontuação de 'A' no walk score, que mede a acessibilidade e a facilidade de deslocamento a pé. A feira livre do Aribiri é um exemplo da dinâmica de mudança demográfica na região, pois atrai visitantes de todas as partes da cidade e do estado. Além disso, a proximidade com polos de valorização como Praia da Costa, Ponta da Fruta e Praia das Gaivotas, torna o bairro um alvo estratégico para investimento.
A infraestrutura do bairro de Ataíde é bem desenvolvida, com vias principais como a Avenida Jeronimo Monteiro, que oferece acesso fácil à região. O transporte público é eficiente, com ônibus e táxis disponíveis para os moradores e visitantes. A região também conta com uma variedade de serviços públicos, como escolas, hospitais e centros de saúde. Além disso, o bairro oferece uma diversidade de opções de lazer e entretenimento, como praças, parques e áreas de esporte. A feira livre do Aribiri é um dos principais atrativos da região, oferecendo uma variedade de produtos e serviços para os visitantes. A presença de shopping centers, mercados e áreas comerciais também contribui para a economia local e oferece opções de compras e serviços para os moradores.
A cultura e o lazer são aspectos importantes da vida no bairro de Ataíde. A feira livre do Aribiri é um exemplo da rica cultura local, oferecendo uma variedade de produtos e serviços que refletem a diversidade da região. Além disso, o bairro oferece uma diversidade de opções de lazer e entretenimento, como praças, parques e áreas de esporte. A região também abriga uma variedade de eventos culturais e festivais ao longo do ano, que atraem visitantes de todas as partes da cidade e do estado. A gastronomia local é outro aspecto importante da cultura do bairro, com uma variedade de opções de restaurantes e bares que oferecem pratos típicos da região. A vida noturna também é animada, com opções de bares, clubes e casas de shows que atraem jovens e adultos.
As projeções e tendências para o bairro de Ataíde são positivas, com um potencial de valorização alta, devido à proximidade com polos de valorização como Praia da Costa, Ponta da Fruta e Praia das Gaivotas. Além disso, a região oferece uma boa infraestrutura de serviços públicos, uma diversidade de opções de lazer e entretenimento e uma rica cultura local. O bairro também é um alvo estratégico para investimento, devido à sua localização e ao seu potencial de crescimento. Com uma média de renda de R$ 2.965,20 e uma população diversificada, o bairro de Ataíde oferece uma oportunidade única para investidores e moradores que buscam uma região com um alto padrão de vida e uma boa qualidade de vida.
O perfil demográfico do bairro de Ataíde é caracterizado por uma população diversificada, com uma média de renda de R$ 2.965,20, de acordo com os dados históricos. A região abriga uma população de cerca de 467.722 habitantes, com um nível de segurança alto, devido ao policiamento eficaz na área. A taxa de saneamento é de 95,50%, o que indica uma boa infraestrutura de serviços públicos. O bairro também oferece uma boa mobilidade, com uma pontuação de 'A' no walk score, que mede a acessibilidade e a facilidade de deslocamento a pé. A feira livre do Aribiri é um exemplo da dinâmica de mudança demográfica na região, pois atrai visitantes de todas as partes da cidade e do estado. Além disso, a proximidade com polos de valorização como Praia da Costa, Ponta da Fruta e Praia das Gaivotas, torna o bairro um alvo estratégico para investimento.
A infraestrutura do bairro de Ataíde é bem desenvolvida, com vias principais como a Avenida Jeronimo Monteiro, que oferece acesso fácil à região. O transporte público é eficiente, com ônibus e táxis disponíveis para os moradores e visitantes. A região também conta com uma variedade de serviços públicos, como escolas, hospitais e centros de saúde. Além disso, o bairro oferece uma diversidade de opções de lazer e entretenimento, como praças, parques e áreas de esporte. A feira livre do Aribiri é um dos principais atrativos da região, oferecendo uma variedade de produtos e serviços para os visitantes. A presença de shopping centers, mercados e áreas comerciais também contribui para a economia local e oferece opções de compras e serviços para os moradores.
A cultura e o lazer são aspectos importantes da vida no bairro de Ataíde. A feira livre do Aribiri é um exemplo da rica cultura local, oferecendo uma variedade de produtos e serviços que refletem a diversidade da região. Além disso, o bairro oferece uma diversidade de opções de lazer e entretenimento, como praças, parques e áreas de esporte. A região também abriga uma variedade de eventos culturais e festivais ao longo do ano, que atraem visitantes de todas as partes da cidade e do estado. A gastronomia local é outro aspecto importante da cultura do bairro, com uma variedade de opções de restaurantes e bares que oferecem pratos típicos da região. A vida noturna também é animada, com opções de bares, clubes e casas de shows que atraem jovens e adultos.
As projeções e tendências para o bairro de Ataíde são positivas, com um potencial de valorização alta, devido à proximidade com polos de valorização como Praia da Costa, Ponta da Fruta e Praia das Gaivotas. Além disso, a região oferece uma boa infraestrutura de serviços públicos, uma diversidade de opções de lazer e entretenimento e uma rica cultura local. O bairro também é um alvo estratégico para investimento, devido à sua localização e ao seu potencial de crescimento. Com uma média de renda de R$ 2.965,20 e uma população diversificada, o bairro de Ataíde oferece uma oportunidade única para investidores e moradores que buscam uma região com um alto padrão de vida e uma boa qualidade de vida.
6. Equipamentos e Serviços de Vizinhança
Levantamento dos principais pontos de interesse identificados em um raio de 1.5km a partir do centro do CEP.
| Categoria | Locais Identificados |
|---|---|
| School: | Escola Santa Adame, Colégio COBE, Colégio Philipe Perrenoud (e outros 5) |
| Bakery: | Villa Pane, Villa Pane, TrigoMania (e outros 4) |
| Marketplace: | Megafruit |
| Outros: | Local sem nome, Superintendência Regional do Trabalho e Emprego - MTE, Local sem nome (e outros 130) |
| Car_repair: | Carlinhos Motos, M10 Moto Center, Oficina Jair Sorio (e outros 1) |
| Veterinary: | Clínica Veterinária Santa Tereza, Gato Mania, Pet Shop Encanto (e outros 1) |
| Pharmacy: | Pharmic Farmácia de Manipulação, Farmácia Cibien, Farmácia Medicinallis (e outros 12) |
| Clinic: | São Francisco, Clínica São Clemente, Clínica Vila Velha (e outros 16) |
Nota Final: Este dossiê foi gerado automaticamente pelo sistema Raio-X de Vizinhança. As informações são consolidadas a partir de dados geográficos, históricos e censitários. Para decisões de investimento robustas, recomenda-se visita técnica in loco.
