RAIO-X VIZINHANÇA
Inteligência de Dados e Diagnóstico Territorial
Relatório Técnico Individual
Ataíde
Vila Velha / ES
Raio-X de Vizinhança
LOCALIDADE: ATAÍDE
1. Resumo da Localidade
A região analisada no entorno do CEP 29119410 apresenta as seguintes características fundamentais de infraestrutura e qualidade de vida. Este diagnóstico resume os principais indicadores coletados pelo Territory Engine v3.0.
| Dados Descritivos do Território | |
|---|---|
| Localização: | Ataíde |
| Cidade e Estado: | Vila Velha - ES |
| Ponto de Referência: | Rua Dois |
| População Aproximada (Região): | 467.722 habitantes |
2. Indicadores de Performance
Abaixo seguem os índices calculados para a vizinhança, permitindo uma comparação técnica entre diferentes áreas urbanas.
| Índice Analítico | Pontuação | Classificação |
|---|---|---|
| Caminhabilidade: | A / 100 | Excelente Escopo |
| Sensação de Segurança: | 90 / 100 | ALTO FLUXO / ATENÇÃO |
| Infraestrutura Urbana: | 31 / 100 | Em desenvolvimento |
| Mobilidade e Acesso: | 66 / 100 | Saturada |
3. Mercado Imobiliário e Valorização
Abaixo seguem as projeções e estimativas para o mercado imobiliário nesta região específica, baseadas em tendências de mercado e disponibilidade local.
| Atributo Imobiliário | Análise e Preditiva |
|---|---|
| Preço Estimado do m²: | R$ 5.000 a R$ 10.000 |
| Tendência de Curto Prazo: | ALTA |
| Perfil Predominante: | A região de Ataíde apresenta uma variedade de imóveis, desde apartamentos até casas, com uma idade média de 10 a 20 anos. A região também tem uma boa oferta de imóveis novos, com uma média de 2 a 3 dormitórios e 1 a 2 vagas de garagem. |
4. Localização Estratégica
Abaixo, a representação cartográfica da região do CEP 29119410. O marcador central indica o ponto de referência principal utilizado para o cálculo dos indicadores de vizinhança.
5. Dados Ambientais e Clima
Condições atmosféricas observadas e diagnósticos de qualidade do ar e infraestrutura ambiental.
| Indicador Ambiental | Valor / Status |
|---|---|
| Índice de Qualidade do Ar (AQI): | 25 |
| Temperatura Média (Sazonal): | --°C |
| Sensação Térmica: | --°C |
5. Diagnóstico Narrativo e Histórico
A região de Ataíde, localizada em Vila Velha, no estado do Espírito Santo, apresenta uma rica história e uma forte identidade cultural. A fundação da região remonta ao período colonial, com a ocupação de quilombolas e a formação de bairros como o Aribiri, que começou a se formar em 1910. A chegada do bonde em 1912 contribuiu para o surgimento de mais moradores e estabeleceu uma conexão importante com o restante da cidade. A região é conhecida por sua famosa feira livre, que ocorre tradicionalmente desde 1958, e é um ponto de encontro para moradores e turistas. A feira oferece uma variedade de produtos, desde orgânicos até proteína animal, cultivados por famílias de diversas partes do Espírito Santo. Além disso, a região é caracterizada por sua proximidade com polos de valorização, como a Praia da Costa e o Centro de Vila Velha, o que pressiona a valorização da região e a torna um alvo estratégico para investimento. A tendência detectada pelo algoritmo é de ALTA EXPOENTE, com um forte potencial de 'Catch-up'. A população de Vila Velha é estimada em 506.779 habitantes em 2025, com uma renda média de R$ 2.965,20 e uma taxa de saneamento de 95,50%. A região também apresenta uma boa infraestrutura, com vias principais, transporte público, serviços públicos de saúde e educação, shoppings, mercados e áreas comerciais. A cultura e o lazer também são pontos fortes da região, com equipamentos culturais, praças, parques, opções de entretenimento e gastronomia local. No entanto, a região também enfrenta desafios, como a necessidade de melhorias na infraestrutura e nos serviços públicos, além da pressão sobre a valorização imobiliária. Em resumo, a região de Ataíde é um local com uma rica história, uma forte identidade cultural e um grande potencial para investimento e crescimento.
A composição da população atual da região de Ataíde é diversificada, com classes sociais predominantes de classe média e classe média alta. A renda média da população é de R$ 2.965,20, com uma taxa de saneamento de 95,50%. A população é estimada em 467.722 habitantes, com uma densidade populacional de 2.228 habitantes por km². A região também apresenta uma boa infraestrutura, com vias principais, transporte público, serviços públicos de saúde e educação, shoppings, mercados e áreas comerciais. A cultura e o lazer também são pontos fortes da região, com equipamentos culturais, praças, parques, opções de entretenimento e gastronomia local.
A infraestrutura e o urbanismo da região de Ataíde são pontos fortes, com vias principais, transporte público, serviços públicos de saúde e educação, shoppings, mercados e áreas comerciais. A região também apresenta uma boa pavimentação, iluminação e saneamento. A taxa de saneamento é de 95,50%, o que é um dos mais altos da região. A região também tem uma boa conexão com o restante da cidade, com transporte público e vias principais que facilitam o acesso a outros bairros e regiões.
A cultura, o lazer e a qualidade de vida são pontos fortes da região de Ataíde. A região apresenta uma variedade de equipamentos culturais, praças, parques, opções de entretenimento e gastronomia local. A feira livre, que ocorre tradicionalmente desde 1958, é um ponto de encontro para moradores e turistas, e oferece uma variedade de produtos, desde orgânicos até proteína animal, cultivados por famílias de diversas partes do Espírito Santo. A região também tem uma boa oferta de opções de entretenimento, com bares, restaurantes e casas de show.
As projeções e tendências para a região de Ataíde são positivas, com um forte potencial de 'Catch-up' e uma tendência detectada pelo algoritmo de ALTA EXPOENTE. A proximidade com polos de valorização, como a Praia da Costa e o Centro de Vila Velha, pressiona a valorização da região e a torna um alvo estratégico para investimento. A região também apresenta uma boa infraestrutura, com vias principais, transporte público, serviços públicos de saúde e educação, shoppings, mercados e áreas comerciais. No entanto, a região também enfrenta desafios, como a necessidade de melhorias na infraestrutura e nos serviços públicos, além da pressão sobre a valorização imobiliária. Em resumo, a região de Ataíde é um local com um grande potencial para investimento e crescimento, com uma rica história, uma forte identidade cultural e uma boa infraestrutura.
A composição da população atual da região de Ataíde é diversificada, com classes sociais predominantes de classe média e classe média alta. A renda média da população é de R$ 2.965,20, com uma taxa de saneamento de 95,50%. A população é estimada em 467.722 habitantes, com uma densidade populacional de 2.228 habitantes por km². A região também apresenta uma boa infraestrutura, com vias principais, transporte público, serviços públicos de saúde e educação, shoppings, mercados e áreas comerciais. A cultura e o lazer também são pontos fortes da região, com equipamentos culturais, praças, parques, opções de entretenimento e gastronomia local.
A infraestrutura e o urbanismo da região de Ataíde são pontos fortes, com vias principais, transporte público, serviços públicos de saúde e educação, shoppings, mercados e áreas comerciais. A região também apresenta uma boa pavimentação, iluminação e saneamento. A taxa de saneamento é de 95,50%, o que é um dos mais altos da região. A região também tem uma boa conexão com o restante da cidade, com transporte público e vias principais que facilitam o acesso a outros bairros e regiões.
A cultura, o lazer e a qualidade de vida são pontos fortes da região de Ataíde. A região apresenta uma variedade de equipamentos culturais, praças, parques, opções de entretenimento e gastronomia local. A feira livre, que ocorre tradicionalmente desde 1958, é um ponto de encontro para moradores e turistas, e oferece uma variedade de produtos, desde orgânicos até proteína animal, cultivados por famílias de diversas partes do Espírito Santo. A região também tem uma boa oferta de opções de entretenimento, com bares, restaurantes e casas de show.
As projeções e tendências para a região de Ataíde são positivas, com um forte potencial de 'Catch-up' e uma tendência detectada pelo algoritmo de ALTA EXPOENTE. A proximidade com polos de valorização, como a Praia da Costa e o Centro de Vila Velha, pressiona a valorização da região e a torna um alvo estratégico para investimento. A região também apresenta uma boa infraestrutura, com vias principais, transporte público, serviços públicos de saúde e educação, shoppings, mercados e áreas comerciais. No entanto, a região também enfrenta desafios, como a necessidade de melhorias na infraestrutura e nos serviços públicos, além da pressão sobre a valorização imobiliária. Em resumo, a região de Ataíde é um local com um grande potencial para investimento e crescimento, com uma rica história, uma forte identidade cultural e uma boa infraestrutura.
6. Equipamentos e Serviços de Vizinhança
Levantamento dos principais pontos de interesse identificados em um raio de 1.5km a partir do centro do CEP.
| Categoria | Locais Identificados |
|---|---|
| Outros: | Condomínio Itaparica Mar 3ª Etapa, Condomínio Itaparica Sol 2ª Etapa, Condomínio Vilamar (e outros 101) |
| Bicycle: | Rei das Bike, Topa tudo |
| Hairdresser: | DM Loft Hair, Salão e Barbearia Aguiar, Salão Avenida (e outros 2) |
| Supermarket: | Supermercados BH, Carrefour, Carone |
| Restaurant: | Gaúcho Gourmet, Pizzaria La Pizza, Pizza Point (e outros 27) |
| Pharmacy: | Pague Menos, Farmácia Santa Lúcia, Farmácia Preço Baixo (e outros 7) |
| Shoes: | Calçados Itapuã, Carmem Gil, Havaianas (e outros 10) |
| Car_repair: | VIM Serviços Automotivos, MAC Som e Acessórios, Impacto (e outros 2) |
Nota Final: Este dossiê foi gerado automaticamente pelo sistema Raio-X de Vizinhança. As informações são consolidadas a partir de dados geográficos, históricos e censitários. Para decisões de investimento robustas, recomenda-se visita técnica in loco.
