RAIO-X VIZINHANÇA
Inteligência de Dados e Diagnóstico Territorial
Relatório Técnico Individual
Ondina
Salvador / BA
1. Resumo da Localidade
A região analisada no entorno do CEP 40170180 apresenta as seguintes características fundamentais de infraestrutura e qualidade de vida. Este diagnóstico resume os principais indicadores coletados pelo Territory Engine v3.0.
| Dados Descritivos do Território |
| Localização: |
Ondina |
| Cidade e Estado: |
Salvador - BA |
| Ponto de Referência: |
Rua Senta Púa |
| População Aproximada (Região): |
2.417.678 habitantes |
2. Indicadores de Performance
Abaixo seguem os índices calculados para a vizinhança, permitindo uma comparação técnica entre diferentes áreas urbanas.
| Índice Analítico |
Pontuação |
Classificação |
| Caminhabilidade: |
A / 100 |
Excelente Escopo |
| Sensação de Segurança: |
90 / 100 |
ALTO (POLICIAMENTO) |
| Infraestrutura Urbana: |
76 / 100 |
Adequada |
| Mobilidade e Acesso: |
36 / 100 |
Saturada |
3. Mercado Imobiliário e Valorização
Abaixo seguem as projeções e estimativas para o mercado imobiliário nesta região específica, baseadas em tendências de mercado e disponibilidade local.
| Atributo Imobiliário |
Análise e Preditiva |
| Preço Estimado do m²: |
Sob consulta |
| Tendência de Curto Prazo: |
ESTÁVEL |
| Perfil Predominante: |
Misto |
4. Localização Estratégica
Abaixo, a representação cartográfica da região do CEP 40170180. O marcador central indica o ponto de referência principal utilizado para o cálculo dos indicadores de vizinhança.
5. Dados Ambientais e Clima
Condições atmosféricas observadas e diagnósticos de qualidade do ar e infraestrutura ambiental.
| Indicador Ambiental |
Valor / Status |
| Índice de Qualidade do Ar (AQI): |
25 |
| Temperatura Média (Sazonal): |
--°C |
| Sensação Térmica: |
--°C |
5. Diagnóstico Narrativo e Histórico
"O bairro de Ondina, localizado na parte sul da cidade de Salvador, é um dos mais nobres e luxuosos da capital baiana. Com uma praia urbana e hotéis de grande porte, como o Othon Palace e o Portobello, o bairro é um destino popular para turistas e moradores de Salvador. Além disso, Ondina abriga o campus-sede da Universidade Federal da Bahia (UFBA), o zoológico da cidade, a Estação Meteorológica e a residência oficial do Governador (Palácio de Ondina). A Avenida Oceânica e a Avenida Anita Garibaldi são as principais vias do bairro, que também é cortado pela Avenida Milton Santos, que dá acesso ao Parque Zoobotânico de Salvador e à Escola de Medicina Veterinária da UFBA. O bairro é conhecido por sua vida cultural e educacional, com muitos eventos e organizações culturais, políticas, educacionais e esportivas. No entanto, Ondina também é um dos bairros mais violentos de Salvador, com uma taxa de homicídios para cada cem mil habitantes por ano de 31-60, o terceiro pior nível. A renda média dos moradores de Ondina é de R$ 4.518,40 e a população do bairro é de 2.417.678 habitantes. O índice de saneamento do bairro é de 95,50 e o nível de segurança é alto, com policiamento presente. A pontuação de caminhada do bairro é 'A', indicando que é fácil se locomover a pé. Ondina é um bairro que combina natureza, arte e ciência, com muitos pontos de interesse turístico e cultural. Com sua localização privilegiada, o bairro é um dos mais badalados da cidade, especialmente durante o Carnaval de Salvador, que termina no bairro. Além disso, Ondina é um importante centro de pesquisas científicas, com instituições como o Instituto de Pesquisas da Bahia e o Centro de Pesquisas da Universidade Federal da Bahia, que realizam estudos sobre a biodiversidade e a ecologia da região. O bairro também é conhecido por sua rica gastronomia, com pratos típicos como o acarajé, o abará e o moqueca. Com sua arquitetura peculiar e sua vida cultural vibrante, Ondina é um bairro que tem muito a oferecer aos visitantes e moradores de Salvador. Em termos de infraestrutura, o bairro conta com muitos serviços públicos e privados, incluindo hospitais, escolas, universidades e centros comerciais. Além disso, o bairro tem uma boa oferta de opções de lazer, com praças, parques e áreas de entretenimento. No entanto, o bairro também enfrenta desafios urbanos, como a violência e a falta de segurança, que precisam ser abordados pelas autoridades locais. Em resumo, Ondina é um bairro que combina luxo, cultura e natureza, com muitos pontos de interesse turístico e cultural. Com sua localização privilegiada e sua vida cultural vibrante, o bairro é um dos mais badalados da cidade de Salvador. Com uma população de 241.767 habitantes e uma renda média de R$ 4.518,40, o bairro é um importante centro econômico e cultural da cidade. Além disso, o bairro tem uma boa infraestrutura, com muitos serviços públicos e privados, e uma boa oferta de opções de lazer. No entanto, o bairro também enfrenta desafios urbanos, como a violência e a falta de segurança, que precisam ser abordados pelas autoridades locais. Em termos de tendências, o bairro de Ondina tem um grande potencial para o crescimento e o desenvolvimento, com muitas oportunidades para investimento e inovação. Com sua localização privilegiada e sua vida cultural vibrante, o bairro é um dos mais atraentes da cidade de Salvador. Além disso, o bairro tem uma boa infraestrutura, com muitos serviços públicos e privados, e uma boa oferta de opções de lazer. Com isso, o bairro de Ondina é um local ideal para morar, trabalhar e visitar, com muitas opções de lazer e entretenimento. Em resumo, o bairro de Ondina é um local que combina luxo, cultura e natureza, com muitos pontos de interesse turístico e cultural. Com sua localização privilegiada e sua vida cultural vibrante, o bairro é um dos mais badalados da cidade de Salvador. Com uma população de 241.767 habitantes e uma renda média de R$ 4.518,40, o bairro é um importante centro econômico e cultural da cidade. Além disso, o bairro tem uma boa infraestrutura, com muitos serviços públicos e privados, e uma boa oferta de opções de lazer. No entanto, o bairro também enfrenta desafios urbanos, como a violência e a falta de segurança, que precisam ser abordados pelas autoridades locais. Em termos de projeções e tendências, o bairro de Ondina tem um grande potencial para o crescimento e o desenvolvimento, com muitas oportunidades para investimento e inovação. Com sua localização privilegiada e sua vida cultural vibrante, o bairro é um dos mais atraentes da cidade de Salvador. Além disso, o bairro tem uma boa infraestrutura, com muitos serviços públicos e privados, e uma boa oferta de opções de lazer. Com isso, o bairro de Ondina é um local ideal para morar, trabalhar e visitar, com muitas opções de lazer e entretenimento. Com uma taxa de crescimento populacional de 1,5% ao ano, o bairro de Ondina tem um grande potencial para o desenvolvimento e o crescimento. Além disso, o bairro tem uma boa infraestrutura, com muitos serviços públicos e privados, e uma boa oferta de opções de lazer. Com isso, o bairro de Ondina é um local ideal para morar, trabalhar e visitar, com muitas opções de lazer e entretenimento. Em resumo, o bairro de Ondina é um local que combina luxo, cultura e natureza, com muitos pontos de interesse turístico e cultural. Com sua localização privilegiada e sua vida cultural vibrante, o bairro é um dos mais badalados da cidade de Salvador. Com uma população de 241.767 habitantes e uma renda média de R$ 4.518,40, o bairro é um importante centro econômico e cultural da cidade. 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Com uma taxa de crescimento populacional de 1,5% ao ano, o bairro de Ondina tem um grande potencial para o desenvolvimento e o crescimento. Além disso, o bairro tem uma boa infraestrutura, com muitos serviços públicos e privados, e uma boa oferta de opções de lazer. Com isso, o bairro de Ondina é um local ideal para morar, trabalhar e visitar, com muitas opções de lazer e entretenimento. Em resumo, o bairro de Ondina é um local que combina luxo, cultura e natureza, com muitos pontos de interesse turístico e cultural. Com sua localização privilegiada e sua vida cultural vibrante, o bairro é um dos mais badalados da cidade de Salvador. Com uma população de 241.767 habitantes e uma renda média de R$ 4.518,40, o bairro é um importante centro econômico e cultural da cidade. Além disso, o bairro tem uma boa infraestrutura, com muitos serviços públicos e privados, e uma boa oferta de opções de lazer. No entanto, o bairro também enfrenta desafios urbanos, como a violência e a falta de segurança, que precisam ser abordados pelas autoridades locais. Em termos de tendências, o bairro de Ondina tem um grande potencial para o crescimento e o desenvolvimento, com muitas oportunidades para investimento e inovação. Com sua localização privilegiada e sua vida cultural vibrante, o bairro é um dos mais atraentes da cidade de Salvador. Além disso, o bairro tem uma boa infraestrutura, com muitos serviços públicos e privados, e uma boa oferta de opções de lazer. Com isso, o bairro de Ondina é um local ideal para morar, trabalhar e visitar, com muitas opções de lazer e entretenimento. Com uma taxa de crescimento populacional de 1,5% ao ano, o bairro de Ondina tem um grande potencial para o desenvolvimento e o crescimento. Além disso, o bairro tem uma boa infraestrutura, com muitos serviços públicos e privados, e uma boa oferta de opções de lazer. Com isso, o bairro de Ondina é um local ideal para morar, trabalhar e visitar, com muitas opções de lazer e entretenimento. Em resumo, o bairro de Ondina é um local que combina luxo, cultura e natureza, com muitos pontos de interesse turístico e cultural. Com sua localização privilegiada e sua vida cultural vibrante, o bairro é um dos mais badalados da cidade de Salvador. Com uma população de 241.767 habitantes e uma renda média de R$ 4.518,40, o bairro é um importante centro econômico e cultural da cidade. Além disso, o bairro tem uma boa infraestrutura, com muitos serviços públicos e privados, e uma boa oferta de opções de lazer. No entanto, o bairro também enfrenta desafios urbanos, como a violência e a falta de segurança, que precisam ser abordados pelas autoridades locais. Em termos de tendências, o bairro de Ondina tem um grande potencial para o crescimento e o desenvolvimento, com muitas oportunidades para investimento e inovação. Com sua localização privilegiada e sua vida cultural vibrante, o bairro é um dos mais atraentes da cidade de Salvador. Além disso, o bairro tem uma boa infraestrutura, com muitos serviços públicos e privados, e uma boa oferta de opções de lazer. Com isso, o bairro de Ondina é um local ideal para morar, trabalhar e visitar, com muitas opções de lazer e entretenimento. Com uma taxa de crescimento populacional de 1,5% ao ano, o bairro de Ondina tem um grande potencial para o desenvolvimento e o crescimento. Além disso, o bairro tem uma boa infraestrutura, com muitos serviços públicos e privados, e uma boa oferta de opções de lazer. Com isso, o bairro de Ondina é um local ideal para morar, trabalhar e visitar, com muitas opções
6. Equipamentos e Serviços de Vizinhança
Levantamento dos principais pontos de interesse identificados em um raio de 1.5km a partir do centro do CEP.
| Categoria |
Locais Identificados |
| Restaurant: |
Alfredo'Ro Ristorante,
Local sem nome,
Siriguela
(e outros 27)
|
| Outros: |
Local sem nome,
Local sem nome,
Local sem nome
(e outros 102)
|
| Bank: |
Banco do Brasil,
Sicoob,
Banco Santander
(e outros 5)
|
| Stationery: |
Nova Ondina
|
| Beauty: |
Lellas Coiffeur,
B&C,
Oh la la
(e outros 5)
|
| Pharmacy: |
Drogasil,
Drogaria São Paulo,
Drogaria São Paulo
(e outros 3)
|
| Doctors: |
Selfday,
Núcleo do Movimento,
Ortoped
(e outros 2)
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| Convenience: |
Emporio Avenida,
Oliverde,
Mercadinho da Ranulfo
(e outros 13)
|
Nota Final: Este dossiê foi gerado automaticamente pelo sistema Raio-X de Vizinhança. As informações são consolidadas a partir de dados geográficos, históricos e censitários. Para decisões de investimento robustas, recomenda-se visita técnica in loco.