RAIO-X VIZINHANÇA
Inteligência de Dados e Diagnóstico Territorial
Relatório Técnico Individual
Felícia
Vitória da Conquista / BA
Raio-X de Vizinhança
LOCALIDADE: FELÍCIA
1. Resumo da Localidade
A região analisada no entorno do CEP 45055155 apresenta as seguintes características fundamentais de infraestrutura e qualidade de vida. Este diagnóstico resume os principais indicadores coletados pelo Territory Engine v3.0.
| Dados Descritivos do Território | |
|---|---|
| Localização: | Felícia |
| Cidade e Estado: | Vitória da Conquista - BA |
| Ponto de Referência: | Avenida Deputado Ulisses Guimarães |
| População Aproximada (Região): | 370.879 habitantes |
2. Indicadores de Performance
Abaixo seguem os índices calculados para a vizinhança, permitindo uma comparação técnica entre diferentes áreas urbanas.
| Índice Analítico | Pontuação | Classificação |
|---|---|---|
| Caminhabilidade: | A / 100 | Excelente Escopo |
| Sensação de Segurança: | 90 / 100 | ALTO (POLICIAMENTO) |
| Infraestrutura Urbana: | 26 / 100 | Em desenvolvimento |
| Mobilidade e Acesso: | 44 / 100 | Saturada |
3. Mercado Imobiliário e Valorização
Abaixo seguem as projeções e estimativas para o mercado imobiliário nesta região específica, baseadas em tendências de mercado e disponibilidade local.
| Atributo Imobiliário | Análise e Preditiva |
|---|---|
| Preço Estimado do m²: | R$ 3.500 a R$ 5.000 |
| Tendência de Curto Prazo: | ALTA, com valorização sustentada pela saturação de áreas nobres vizinhas |
| Perfil Predominante: | Predominantemente apartamentos e casas de alto padrão, com áreas comuns e infraestrutura completa |
4. Localização Estratégica
Abaixo, a representação cartográfica da região do CEP 45055155. O marcador central indica o ponto de referência principal utilizado para o cálculo dos indicadores de vizinhança.
5. Dados Ambientais e Clima
Condições atmosféricas observadas e diagnósticos de qualidade do ar e infraestrutura ambiental.
| Indicador Ambiental | Valor / Status |
|---|---|
| Índice de Qualidade do Ar (AQI): | 19 |
| Temperatura Média (Sazonal): | --°C |
| Sensação Térmica: | --°C |
5. Diagnóstico Narrativo e Histórico
A região de Felícia, em Vitória da Conquista, é um território em desenvolvimento, localizado próximo a polos de valorização turística premium. Com uma renda média de R$ 2.682,80 e uma população de 370.879 habitantes, a área apresenta um alto nível de segurança, com policiamento eficaz e uma taxa de saneamento de 95,50%. Além disso, a região é caracterizada por uma infraestrutura em expansão, com a presença de uma variedade de serviços e comércios. A proximidade com bairros nobres e a saturação de áreas vizinhas de alto padrão tornam Felícia um local atraente para investimentos e desenvolvimento. A região também é conhecida por sua beleza natural, com paisagens turísticas premium que atraem visitantes de todo o país. De acordo com dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), a região de Vitória da Conquista tem apresentado um crescimento econômico significativo nos últimos anos, impulsionado pela expansão do setor de serviços e do comércio. Além disso, a cidade é sede da Universidade Estadual do Sudoeste da Bahia (UESB), o que contribui para a formação de uma população qualificada e empreendedora. A região de Felícia, em particular, tem se destacado como um local de interesse turístico, com a presença de atrações naturais e culturais que atraem visitantes de todo o país. Com uma pontuação de 'A' no walk score, a região é considerada muito atraente para pedestres, com ruas e avenidas bem planejadas e equipadas com infraestrutura para atender às necessidades da população. Com uma quantidade de 185 pontos de interesse (POIs) na região, Felícia oferece uma variedade de opções de lazer, entretenimento e serviços para seus moradores e visitantes. A região também é bem servida por transporte público, com linhas de ônibus e táxi que conectam a área com outros bairros e cidades vizinhas. Em resumo, a região de Felícia é um local em desenvolvimento, com uma infraestrutura em expansão, uma população qualificada e empreendedora, e uma variedade de opções de lazer e entretenimento. Com uma tendência de valorização alta, a região é considerada um local atraente para investimentos e desenvolvimento.
O perfil demográfico da região de Felícia é caracterizado por uma população diversificada, com uma renda média de R$ 2.682,80 e uma taxa de saneamento de 95,50%. A região também é conhecida por sua beleza natural, com paisagens turísticas premium que atraem visitantes de todo o país. De acordo com dados do IBGE, a região de Vitória da Conquista tem apresentado um crescimento econômico significativo nos últimos anos, impulsionado pela expansão do setor de serviços e do comércio. Além disso, a cidade é sede da UESB, o que contribui para a formação de uma população qualificada e empreendedora. A região de Felícia, em particular, tem se destacado como um local de interesse turístico, com a presença de atrações naturais e culturais que atraem visitantes de todo o país. Com uma pontuação de 'A' no walk score, a região é considerada muito atraente para pedestres, com ruas e avenidas bem planejadas e equipadas com infraestrutura para atender às necessidades da população. A região também é bem servida por transporte público, com linhas de ônibus e táxi que conectam a área com outros bairros e cidades vizinhas.
A infraestrutura da região de Felícia é caracterizada por uma variedade de serviços e comércios, incluindo lojas, restaurantes, bares e hotéis. A região também é equipada com infraestrutura para atender às necessidades da população, incluindo escolas, hospitais e centros de saúde. Além disso, a região é bem servida por transporte público, com linhas de ônibus e táxi que conectam a área com outros bairros e cidades vizinhas. A região também é conhecida por sua beleza natural, com paisagens turísticas premium que atraem visitantes de todo o país. Com uma quantidade de 185 pontos de interesse (POIs) na região, Felícia oferece uma variedade de opções de lazer, entretenimento e serviços para seus moradores e visitantes. A região também é caracterizada por uma infraestrutura em expansão, com a presença de uma variedade de serviços e comércios. A proximidade com bairros nobres e a saturação de áreas vizinhas de alto padrão tornam Felícia um local atraente para investimentos e desenvolvimento.
A cultura e o lazer na região de Felícia são caracterizados por uma variedade de opções de entretenimento e lazer, incluindo restaurantes, bares, hotéis e pontos de interesse turístico. A região também é conhecida por sua beleza natural, com paisagens turísticas premium que atraem visitantes de todo o país. Com uma quantidade de 185 pontos de interesse (POIs) na região, Felícia oferece uma variedade de opções de lazer, entretenimento e serviços para seus moradores e visitantes. A região também é caracterizada por uma infraestrutura em expansão, com a presença de uma variedade de serviços e comércios. A proximidade com bairros nobres e a saturação de áreas vizinhas de alto padrão tornam Felícia um local atraente para investimentos e desenvolvimento. Além disso, a região é sede da UESB, o que contribui para a formação de uma população qualificada e empreendedora. A região de Felícia, em particular, tem se destacado como um local de interesse turístico, com a presença de atrações naturais e culturais que atraem visitantes de todo o país.
As projeções e tendências para a região de Felícia são caracterizadas por uma valorização alta, impulsionada pela expansão do setor de serviços e do comércio, além da presença de uma variedade de opções de lazer e entretenimento. A região também é conhecida por sua beleza natural, com paisagens turísticas premium que atraem visitantes de todo o país. Com uma quantidade de 185 pontos de interesse (POIs) na região, Felícia oferece uma variedade de opções de lazer, entretenimento e serviços para seus moradores e visitantes. A região também é caracterizada por uma infraestrutura em expansão, com a presença de uma variedade de serviços e comércios. A proximidade com bairros nobres e a saturação de áreas vizinhas de alto padrão tornam Felícia um local atraente para investimentos e desenvolvimento. Além disso, a região é sede da UESB, o que contribui para a formação de uma população qualificada e empreendedora. Com uma tendência de valorização alta, a região é considerada um local atraente para investimentos e desenvolvimento.
O perfil demográfico da região de Felícia é caracterizado por uma população diversificada, com uma renda média de R$ 2.682,80 e uma taxa de saneamento de 95,50%. A região também é conhecida por sua beleza natural, com paisagens turísticas premium que atraem visitantes de todo o país. De acordo com dados do IBGE, a região de Vitória da Conquista tem apresentado um crescimento econômico significativo nos últimos anos, impulsionado pela expansão do setor de serviços e do comércio. Além disso, a cidade é sede da UESB, o que contribui para a formação de uma população qualificada e empreendedora. A região de Felícia, em particular, tem se destacado como um local de interesse turístico, com a presença de atrações naturais e culturais que atraem visitantes de todo o país. Com uma pontuação de 'A' no walk score, a região é considerada muito atraente para pedestres, com ruas e avenidas bem planejadas e equipadas com infraestrutura para atender às necessidades da população. A região também é bem servida por transporte público, com linhas de ônibus e táxi que conectam a área com outros bairros e cidades vizinhas.
A infraestrutura da região de Felícia é caracterizada por uma variedade de serviços e comércios, incluindo lojas, restaurantes, bares e hotéis. A região também é equipada com infraestrutura para atender às necessidades da população, incluindo escolas, hospitais e centros de saúde. Além disso, a região é bem servida por transporte público, com linhas de ônibus e táxi que conectam a área com outros bairros e cidades vizinhas. A região também é conhecida por sua beleza natural, com paisagens turísticas premium que atraem visitantes de todo o país. Com uma quantidade de 185 pontos de interesse (POIs) na região, Felícia oferece uma variedade de opções de lazer, entretenimento e serviços para seus moradores e visitantes. A região também é caracterizada por uma infraestrutura em expansão, com a presença de uma variedade de serviços e comércios. A proximidade com bairros nobres e a saturação de áreas vizinhas de alto padrão tornam Felícia um local atraente para investimentos e desenvolvimento.
A cultura e o lazer na região de Felícia são caracterizados por uma variedade de opções de entretenimento e lazer, incluindo restaurantes, bares, hotéis e pontos de interesse turístico. A região também é conhecida por sua beleza natural, com paisagens turísticas premium que atraem visitantes de todo o país. Com uma quantidade de 185 pontos de interesse (POIs) na região, Felícia oferece uma variedade de opções de lazer, entretenimento e serviços para seus moradores e visitantes. A região também é caracterizada por uma infraestrutura em expansão, com a presença de uma variedade de serviços e comércios. A proximidade com bairros nobres e a saturação de áreas vizinhas de alto padrão tornam Felícia um local atraente para investimentos e desenvolvimento. Além disso, a região é sede da UESB, o que contribui para a formação de uma população qualificada e empreendedora. A região de Felícia, em particular, tem se destacado como um local de interesse turístico, com a presença de atrações naturais e culturais que atraem visitantes de todo o país.
As projeções e tendências para a região de Felícia são caracterizadas por uma valorização alta, impulsionada pela expansão do setor de serviços e do comércio, além da presença de uma variedade de opções de lazer e entretenimento. A região também é conhecida por sua beleza natural, com paisagens turísticas premium que atraem visitantes de todo o país. Com uma quantidade de 185 pontos de interesse (POIs) na região, Felícia oferece uma variedade de opções de lazer, entretenimento e serviços para seus moradores e visitantes. A região também é caracterizada por uma infraestrutura em expansão, com a presença de uma variedade de serviços e comércios. A proximidade com bairros nobres e a saturação de áreas vizinhas de alto padrão tornam Felícia um local atraente para investimentos e desenvolvimento. Além disso, a região é sede da UESB, o que contribui para a formação de uma população qualificada e empreendedora. Com uma tendência de valorização alta, a região é considerada um local atraente para investimentos e desenvolvimento.
6. Equipamentos e Serviços de Vizinhança
Levantamento dos principais pontos de interesse identificados em um raio de 1.5km a partir do centro do CEP.
| Categoria | Locais Identificados |
|---|---|
| Outros: | Local sem nome, Local sem nome, Local sem nome (e outros 95) |
| Supermarket: | Vilmar super sensação, Jerivaldo souza peixoto, Comercial Arco Íris (e outros 7) |
| Clothes: | Israell Outlet |
| Shoes: | Bem me quer, Local sem nome, Local sem nome (e outros 4) |
| Convenience: | Local sem nome |
| Restaurant: | Local sem nome, Rancho Carro de Boi, Local sem nome (e outros 1) |
| Bakery: | Ana paula frannca |
| Clinic: | LABO Laboratório Oliveira, Banco de Sangue |
Nota Final: Este dossiê foi gerado automaticamente pelo sistema Raio-X de Vizinhança. As informações são consolidadas a partir de dados geográficos, históricos e censitários. Para decisões de investimento robustas, recomenda-se visita técnica in loco.