RAIO-X VIZINHANÇA
Inteligência de Dados e Diagnóstico Territorial
Relatório Técnico Individual
Pina
Recife / PE
Raio-X de Vizinhança
LOCALIDADE: PINA
1. Resumo da Localidade
A região analisada no entorno do CEP 51110280 apresenta as seguintes características fundamentais de infraestrutura e qualidade de vida. Este diagnóstico resume os principais indicadores coletados pelo Territory Engine v3.0.
| Dados Descritivos do Território | |
|---|---|
| Localização: | Pina |
| Cidade e Estado: | Recife - PE |
| Ponto de Referência: | Rua Rodrigo Otávio Filho |
| População Aproximada (Região): | 1.488.920 habitantes |
2. Indicadores de Performance
Abaixo seguem os índices calculados para a vizinhança, permitindo uma comparação técnica entre diferentes áreas urbanas.
| Índice Analítico | Pontuação | Classificação |
|---|---|---|
| Caminhabilidade: | A / 100 | Excelente Escopo |
| Sensação de Segurança: | 90 / 100 | ALTO (POLICIAMENTO) |
| Infraestrutura Urbana: | 38 / 100 | Em desenvolvimento |
| Mobilidade e Acesso: | 147 / 100 | Fluida |
3. Mercado Imobiliário e Valorização
Abaixo seguem as projeções e estimativas para o mercado imobiliário nesta região específica, baseadas em tendências de mercado e disponibilidade local.
| Atributo Imobiliário | Análise e Preditiva |
|---|---|
| Preço Estimado do m²: | R$ 6.000 a R$ 12.000 |
| Tendência de Curto Prazo: | ALTA |
| Perfil Predominante: | Os imóveis no Pina são em sua maioria apartamentos e casas de luxo, com uma área média de 150m². A região é conhecida por sua infraestrutura bem desenvolvida e sua localização central e segura. |
4. Localização Estratégica
Abaixo, a representação cartográfica da região do CEP 51110280. O marcador central indica o ponto de referência principal utilizado para o cálculo dos indicadores de vizinhança.
5. Dados Ambientais e Clima
Condições atmosféricas observadas e diagnósticos de qualidade do ar e infraestrutura ambiental.
| Indicador Ambiental | Valor / Status |
|---|---|
| Índice de Qualidade do Ar (AQI): | 20 |
| Temperatura Média (Sazonal): | --°C |
| Sensação Térmica: | --°C |
5. Diagnóstico Narrativo e Histórico
O bairro do Pina, localizado ao norte de Boa Viagem, em Recife, Pernambuco, é uma área de grande valorização imobiliária e turística. Com uma população de 29.176 habitantes, de acordo com o censo do IBGE de 2010, o Pina oferece uma renda média mensal de R$ 2.446,83 e uma densidade populacional de 46,38 hab./ha. A região é conhecida por sua praia, que é a continuação da Praia de Boa Viagem, e por abrigar o Parque das Esculturas de Francisco Brennand, um importante ponto turístico da cidade. Além disso, o Pina é também lar do Aero Clube de Pernambuco, do Teatro Barreto Júnior e do Convento de São Félix, onde se encontra sepultado o corpo de Frei Damião. A infraestrutura do bairro inclui a Ponte do Pina, inaugurada em 1953, e a Avenida Herculano Bandeira, que liga a ponte à beira-mar. O Pina também é conhecido por sua diversidade cultural, com uma forte influência árabe, que se reflete na arquitetura e na gastronomia local. A região é bem servida por serviços públicos, incluindo saúde, educação e transporte, e oferece uma boa qualidade de vida para seus moradores. Em termos de lazer e entretenimento, o Pina oferece uma variedade de opções, incluindo o RioMar Shopping, o Clube Banhistas do Pina e o Mercado do Pina. Além disso, a região é próxima a outros bairros nobres da cidade, como Beberibe e Boa Viagem, o que a torna uma opção atraente para aqueles que buscam uma localização central e segura. Com uma tendência de valorização alta, de acordo com a análise estratégica, o Pina é um bairro que oferece uma boa oportunidade de investimento imobiliário, especialmente para aqueles que buscam uma localização turística premium.
O bairro do Pina tem uma longa história, que remonta ao século XVI, quando a ilha era de propriedade do capitão comerciante André Gomes Pina. Em 1630, a área foi ocupada pelos holandeses, que construíram uma fortaleza na pequena ilha, conhecida como Belo Forte, ou Forte da Barreta. Depois da expulsão dos holandeses, o local passou a ser propriedade do capitão André Gomes Pina, que criou um sítio na região, dando origem ao bairro. Antes da criação do primeiro sistema de tratamento sanitário do Recife, em 1915, a praia do Pina era procurada pelos banhistas recifenses, que ali chegavam de barco. A partir da década de 30, a região recebeu imigração árabe, que se reflete na arquitetura e na gastronomia local. Com o passar do tempo, o Pina se desenvolveu como um bairro nobre da cidade, com uma infraestrutura bem desenvolvida e uma variedade de opções de lazer e entretenimento. Hoje em dia, o Pina é um dos bairros mais valorizados da cidade, com uma tendência de valorização alta e uma boa oportunidade de investimento imobiliário.
A infraestrutura do Pina é bem desenvolvida, com uma variedade de opções de transporte, incluindo a Ponte do Pina, inaugurada em 1953, e a Avenida Herculano Bandeira, que liga a ponte à beira-mar. A região também é servida por uma variedade de serviços públicos, incluindo saúde, educação e transporte. Além disso, o Pina é lar de uma variedade de opções de lazer e entretenimento, incluindo o RioMar Shopping, o Clube Banhistas do Pina e o Mercado do Pina. A região também é próxima a outros bairros nobres da cidade, como Beberibe e Boa Viagem, o que a torna uma opção atraente para aqueles que buscam uma localização central e segura. Com uma tendência de valorização alta, de acordo com a análise estratégica, o Pina é um bairro que oferece uma boa oportunidade de investimento imobiliário, especialmente para aqueles que buscam uma localização turística premium.
A cultura e o lazer são uma parte importante da vida no Pina, com uma variedade de opções de entretenimento e lazer. A região é lar do Aero Clube de Pernambuco, do Teatro Barreto Júnior e do Convento de São Félix, onde se encontra sepultado o corpo de Frei Damião. Além disso, o Pina é também conhecido por sua diversidade cultural, com uma forte influência árabe, que se reflete na arquitetura e na gastronomia local. A região também é próxima a outros bairros nobres da cidade, como Beberibe e Boa Viagem, o que a torna uma opção atraente para aqueles que buscam uma localização central e segura. Com uma tendência de valorização alta, de acordo com a análise estratégica, o Pina é um bairro que oferece uma boa oportunidade de investimento imobiliário, especialmente para aqueles que buscam uma localização turística premium.
As projeções e tendências para o Pina são positivas, com uma tendência de valorização alta, de acordo com a análise estratégica. A região é uma das mais valorizadas da cidade, com uma infraestrutura bem desenvolvida e uma variedade de opções de lazer e entretenimento. Além disso, o Pina é também conhecido por sua diversidade cultural, com uma forte influência árabe, que se reflete na arquitetura e na gastronomia local. Com uma população de 29.176 habitantes, de acordo com o censo do IBGE de 2010, o Pina oferece uma renda média mensal de R$ 2.446,83 e uma densidade populacional de 46,38 hab./ha. A região é uma opção atraente para aqueles que buscam uma localização central e segura, com uma tendência de valorização alta e uma boa oportunidade de investimento imobiliário. Com o passar do tempo, o Pina continuará a se desenvolver como um bairro nobre da cidade, com uma infraestrutura bem desenvolvida e uma variedade de opções de lazer e entretenimento.
O bairro do Pina tem uma longa história, que remonta ao século XVI, quando a ilha era de propriedade do capitão comerciante André Gomes Pina. Em 1630, a área foi ocupada pelos holandeses, que construíram uma fortaleza na pequena ilha, conhecida como Belo Forte, ou Forte da Barreta. Depois da expulsão dos holandeses, o local passou a ser propriedade do capitão André Gomes Pina, que criou um sítio na região, dando origem ao bairro. Antes da criação do primeiro sistema de tratamento sanitário do Recife, em 1915, a praia do Pina era procurada pelos banhistas recifenses, que ali chegavam de barco. A partir da década de 30, a região recebeu imigração árabe, que se reflete na arquitetura e na gastronomia local. Com o passar do tempo, o Pina se desenvolveu como um bairro nobre da cidade, com uma infraestrutura bem desenvolvida e uma variedade de opções de lazer e entretenimento. Hoje em dia, o Pina é um dos bairros mais valorizados da cidade, com uma tendência de valorização alta e uma boa oportunidade de investimento imobiliário.
A infraestrutura do Pina é bem desenvolvida, com uma variedade de opções de transporte, incluindo a Ponte do Pina, inaugurada em 1953, e a Avenida Herculano Bandeira, que liga a ponte à beira-mar. A região também é servida por uma variedade de serviços públicos, incluindo saúde, educação e transporte. Além disso, o Pina é lar de uma variedade de opções de lazer e entretenimento, incluindo o RioMar Shopping, o Clube Banhistas do Pina e o Mercado do Pina. A região também é próxima a outros bairros nobres da cidade, como Beberibe e Boa Viagem, o que a torna uma opção atraente para aqueles que buscam uma localização central e segura. Com uma tendência de valorização alta, de acordo com a análise estratégica, o Pina é um bairro que oferece uma boa oportunidade de investimento imobiliário, especialmente para aqueles que buscam uma localização turística premium.
A cultura e o lazer são uma parte importante da vida no Pina, com uma variedade de opções de entretenimento e lazer. A região é lar do Aero Clube de Pernambuco, do Teatro Barreto Júnior e do Convento de São Félix, onde se encontra sepultado o corpo de Frei Damião. Além disso, o Pina é também conhecido por sua diversidade cultural, com uma forte influência árabe, que se reflete na arquitetura e na gastronomia local. A região também é próxima a outros bairros nobres da cidade, como Beberibe e Boa Viagem, o que a torna uma opção atraente para aqueles que buscam uma localização central e segura. Com uma tendência de valorização alta, de acordo com a análise estratégica, o Pina é um bairro que oferece uma boa oportunidade de investimento imobiliário, especialmente para aqueles que buscam uma localização turística premium.
As projeções e tendências para o Pina são positivas, com uma tendência de valorização alta, de acordo com a análise estratégica. A região é uma das mais valorizadas da cidade, com uma infraestrutura bem desenvolvida e uma variedade de opções de lazer e entretenimento. Além disso, o Pina é também conhecido por sua diversidade cultural, com uma forte influência árabe, que se reflete na arquitetura e na gastronomia local. Com uma população de 29.176 habitantes, de acordo com o censo do IBGE de 2010, o Pina oferece uma renda média mensal de R$ 2.446,83 e uma densidade populacional de 46,38 hab./ha. A região é uma opção atraente para aqueles que buscam uma localização central e segura, com uma tendência de valorização alta e uma boa oportunidade de investimento imobiliário. Com o passar do tempo, o Pina continuará a se desenvolver como um bairro nobre da cidade, com uma infraestrutura bem desenvolvida e uma variedade de opções de lazer e entretenimento.
6. Equipamentos e Serviços de Vizinhança
Levantamento dos principais pontos de interesse identificados em um raio de 1.5km a partir do centro do CEP.
| Categoria | Locais Identificados |
|---|---|
| Outros: | 180385, 180271, 180273 (e outros 190) |
| Clinic: | Local sem nome, PSF Coelhos II |
| University: | Faculdade Centrale do Recife, Universiade catolica UNICAP |
| Restaurant: | Ki Sabor Self Service sem Balança, Cardápio Belas Artes Self Service Sem Balança, Manga Rosa self service (e outros 9) |
| Bank: | Itaú, Agibank, Sicoob (e outros 3) |
| Post_office: | Correios, Correios, Correios (e outros 1) |
| Pet: | Local sem nome |
| Department_store: | Casas Bahia, Le Biscuit, Lojas Americanas |
Nota Final: Este dossiê foi gerado automaticamente pelo sistema Raio-X de Vizinhança. As informações são consolidadas a partir de dados geográficos, históricos e censitários. Para decisões de investimento robustas, recomenda-se visita técnica in loco.
