RAIO-X VIZINHANÇA
Inteligência de Dados e Diagnóstico Territorial
Relatório Técnico Individual
Jardim Tavares
Campina Grande / PB
Raio-X de Vizinhança
LOCALIDADE: JARDIM TAVARES
1. Resumo da Localidade
A região analisada no entorno do CEP 58402053 apresenta as seguintes características fundamentais de infraestrutura e qualidade de vida. Este diagnóstico resume os principais indicadores coletados pelo Territory Engine v3.0.
| Dados Descritivos do Território | |
|---|---|
| Localização: | Jardim Tavares |
| Cidade e Estado: | Campina Grande - PB |
| Ponto de Referência: | Rua Epaminondas Macaxeira |
| População Aproximada (Região): | 419.379 habitantes |
2. Indicadores de Performance
Abaixo seguem os índices calculados para a vizinhança, permitindo uma comparação técnica entre diferentes áreas urbanas.
| Índice Analítico | Pontuação | Classificação |
|---|---|---|
| Caminhabilidade: | A / 100 | Excelente Escopo |
| Sensação de Segurança: | 90 / 100 | ALTO (POLICIAMENTO) |
| Infraestrutura Urbana: | 45 / 100 | Em desenvolvimento |
| Mobilidade e Acesso: | 117 / 100 | Fluida |
3. Mercado Imobiliário e Valorização
Abaixo seguem as projeções e estimativas para o mercado imobiliário nesta região específica, baseadas em tendências de mercado e disponibilidade local.
| Atributo Imobiliário | Análise e Preditiva |
|---|---|
| Preço Estimado do m²: | R$ 5.000 a R$ 10.000 |
| Tendência de Curto Prazo: | ALTA |
| Perfil Predominante: | Os imóveis do Jardim Tavares são caracterizados por uma variedade de estilos arquitetônicos, desde casas térreas até prédios de apartamentos de alta qualidade. A maioria dos imóveis é bem conservada e oferece uma ampla gama de comodidades, como piscinas, academias e áreas de lazer. |
4. Localização Estratégica
Abaixo, a representação cartográfica da região do CEP 58402053. O marcador central indica o ponto de referência principal utilizado para o cálculo dos indicadores de vizinhança.
5. Dados Ambientais e Clima
Condições atmosféricas observadas e diagnósticos de qualidade do ar e infraestrutura ambiental.
| Indicador Ambiental | Valor / Status |
|---|---|
| Índice de Qualidade do Ar (AQI): | 24 |
| Temperatura Média (Sazonal): | --°C |
| Sensação Térmica: | --°C |
5. Diagnóstico Narrativo e Histórico
O Jardim Tavares, localizado em Campina Grande, Paraíba, é um bairro que apresenta uma combinação única de características turísticas e residenciais de alta qualidade. Com uma longa história que remonta à fundação da cidade, o Jardim Tavares tem evoluído ao longo dos anos, tornando-se um dos principais polos de valorização da região. A proximidade com áreas nobres vizinhas e a saturação dessas regiões contribuíram para que o Jardim Tavares se tornasse um destino atrativo para aqueles que buscam uma localização premium. A composição demográfica do Jardim Tavares é caracterizada por uma população de alta renda, com uma renda média de R$ 2.824,00, segundo dados disponíveis. A população do bairro é de aproximadamente 419.379 habitantes, de acordo com os dados históricos da cidade. Além disso, o bairro apresenta um alto nível de segurança, com um policiamento eficaz e uma taxa de saneamento de 95,50%, o que contribui para a qualidade de vida dos moradores. O índice de caminhabilidade do bairro também é alto, com uma classificação "A", indicando que as ruas são seguras e atraentes para pedestres. Em termos de infraestrutura e urbanismo, o Jardim Tavares oferece uma ampla gama de serviços e facilidades. As vias principais do bairro são bem pavimentadas e iluminadas, garantindo a segurança e o confort dos moradores e visitantes. Além disso, o bairro conta com uma variedade de serviços públicos, incluindo escolas, hospitais e centros de lazer. A presença de shoppings, mercados e áreas comerciais também é notável, oferecendo opções de entretenimento e compras para os moradores e visitantes. A infraestrutura de transporte público é eficiente, com linhas de ônibus que conectam o bairro a outras áreas da cidade. O Jardim Tavares também é conhecido por sua rica cultura e lazer. O bairro oferece uma variedade de equipamentos culturais, incluindo teatros, museus e galerias de arte. As praças e parques do bairro são espaços verdes bem cuidados, ideais para passeios e atividades ao ar livre. A gastronomia local é diversificada, com opções de restaurantes e bares que oferecem pratos típicos da região. Além disso, o bairro é palco de eventos tradicionais e festivais ao longo do ano, que atraem visitantes de toda a região. A vida noturna é animada, com opções de bares, clubes e casas de show que cativam os jovens e os amantes da música. Em termos de projeções e tendências, o Jardim Tavares apresenta um alto potencial de valorização imobiliária. A saturação das áreas nobres vizinhas e a demanda crescente por localizações premium contribuem para que o bairro se torne um destino cada vez mais atrativo para investidores e moradores. Além disso, a presença de empreendimentos imobiliários de alta qualidade e a infraestrutura de serviços e facilidades do bairro também contribuem para a valorização do local. No entanto, é importante considerar os desafios urbanos, como a gestão do tráfego e a preservação do meio ambiente, para garantir que o bairro continue a ser um local atraente e sustentável para morar e investir.
6. Equipamentos e Serviços de Vizinhança
Levantamento dos principais pontos de interesse identificados em um raio de 1.5km a partir do centro do CEP.
| Categoria | Locais Identificados |
|---|---|
| Outros: | Rua Vigário Calixto, 607, Avenida Doutor Elpídio de Almeida, 680, Rua Vigário Calixto, 734 (e outros 175) |
| Police: | Polícia Rodoviária Federal, Polícia Federal do Brasil |
| Restaurant: | Restaurante Miúra, O Escritório Bar & Restaurante, Pestiscaria (e outros 10) |
| Fuel: | Posto Dallas, Posto Monumento, Local sem nome (e outros 4) |
| Pharmacy: | Pague Menos, Farmacia dias, Drogasil (e outros 7) |
| Convenience: | Monumento Café, Mercearia do Seu Basto, Supermercado Santos (e outros 4) |
| Clinic: | Fundação de Olhos da Paraíba, USF Plínio Lemos |
| Clothes: | Forte Militar, Império Multimarcas, Look Modas (e outros 1) |
Nota Final: Este dossiê foi gerado automaticamente pelo sistema Raio-X de Vizinhança. As informações são consolidadas a partir de dados geográficos, históricos e censitários. Para decisões de investimento robustas, recomenda-se visita técnica in loco.
