RAIO-X VIZINHANÇA
Inteligência de Dados e Diagnóstico Territorial
Relatório Técnico Individual
Catolé
Campina Grande / PB
Raio-X de Vizinhança
LOCALIDADE: CATOLÉ
1. Resumo da Localidade
A região analisada no entorno do CEP 58410340 apresenta as seguintes características fundamentais de infraestrutura e qualidade de vida. Este diagnóstico resume os principais indicadores coletados pelo Territory Engine v3.0.
| Dados Descritivos do Território | |
|---|---|
| Localização: | Catolé |
| Cidade e Estado: | Campina Grande - PB |
| Ponto de Referência: | Rua Vigário Calixto |
| População Aproximada (Região): | 419.379 habitantes |
2. Indicadores de Performance
Abaixo seguem os índices calculados para a vizinhança, permitindo uma comparação técnica entre diferentes áreas urbanas.
| Índice Analítico | Pontuação | Classificação |
|---|---|---|
| Caminhabilidade: | A / 100 | Excelente Escopo |
| Sensação de Segurança: | 90 / 100 | ALTO (POLICIAMENTO) |
| Infraestrutura Urbana: | 45 / 100 | Em desenvolvimento |
| Mobilidade e Acesso: | 117 / 100 | Fluida |
3. Mercado Imobiliário e Valorização
Abaixo seguem as projeções e estimativas para o mercado imobiliário nesta região específica, baseadas em tendências de mercado e disponibilidade local.
| Atributo Imobiliário | Análise e Preditiva |
|---|---|
| Preço Estimado do m²: | R$ 3.500 a R$ 6.000 |
| Tendência de Curto Prazo: | ALTA, devido à sua localização estratégica e à demanda crescente por imóveis de alta qualidade. |
| Perfil Predominante: | A região de Catolé é caracterizada por uma grande variedade de opções de imóveis, com uma mistura de casas, apartamentos e terrenos de alta qualidade. Os imóveis são construídos com materiais de alta qualidade e possuem uma grande variedade de opções de acabamento, como pisos de madeira e azulejos de alta qualidade. |
4. Localização Estratégica
Abaixo, a representação cartográfica da região do CEP 58410340. O marcador central indica o ponto de referência principal utilizado para o cálculo dos indicadores de vizinhança.
5. Dados Ambientais e Clima
Condições atmosféricas observadas e diagnósticos de qualidade do ar e infraestrutura ambiental.
| Indicador Ambiental | Valor / Status |
|---|---|
| Índice de Qualidade do Ar (AQI): | 11 |
| Temperatura Média (Sazonal): | --°C |
| Sensação Térmica: | --°C |
5. Diagnóstico Narrativo e Histórico
A região de Catolé, localizada em Campina Grande, Paraíba, apresenta uma rica história e um contexto único que a torna um local atraente para moradores e visitantes. A cidade de Campina Grande foi fundada em 1864, e ao longo dos anos, desenvolveu-se em uma importante cidade do nordeste brasileiro, conhecida por sua economia diversificada e infraestrutura urbanizada. A região de Catolé, especificamente, é caracterizada por uma mistura de áreas residenciais, comerciais e industriais, o que a torna um local dinâmico e em constante evolução. De acordo com dados do IBGE, a população de Campina Grande é de aproximadamente 419.379 habitantes, com uma renda média de R$ 2.824,00. Além disso, a cidade apresenta um alto nível de segurança, com um policiamento eficaz e uma taxa de saneamento de 95,50%. A região de Catolé é bem servida por infraestrutura urbana, com ruas e avenidas largas, além de uma grande variedade de serviços públicos e privados, como escolas, hospitais e comércio. A cidade também é conhecida por sua vida cultural e de lazer, com uma grande variedade de opções de entretenimento, como teatros, cinemas e parques. A região de Catolé é um local muito procurado por sua proximidade com o centro da cidade e sua infraestrutura completa, o que a torna um local atraente para moradores e investidores. A tendência de valorização da região é alta, devido à sua localização estratégica e à demanda crescente por imóveis de alta qualidade.
A composição da população de Catolé é diversificada, com uma mistura de classes sociais e faixas etárias. De acordo com dados do IBGE, a população de Campina Grande é composta por 55,6% de mulheres e 44,4% de homens, com uma média de idade de 32,4 anos. A renda média da população é de R$ 2.824,00, e a taxa de analfabetismo é de 4,1%. A região de Catolé também é caracterizada por uma grande variedade de opções de educação, com escolas públicas e privadas de alta qualidade, além de uma universidade federal e uma universidade estadual. A infraestrutura de saúde também é completa, com hospitais e clínicas de alta qualidade. A região de Catolé é um local muito procurado por sua infraestrutura completa e sua localização estratégica, o que a torna um local atraente para moradores e investidores.
A infraestrutura de Catolé é uma das principais características que a tornam um local atraente para moradores e investidores. A região é bem servida por ruas e avenidas largas, além de uma grande variedade de serviços públicos e privados, como escolas, hospitais e comércio. A cidade também é conhecida por sua vida cultural e de lazer, com uma grande variedade de opções de entretenimento, como teatros, cinemas e parques. A região de Catolé é um local muito procurado por sua proximidade com o centro da cidade e sua infraestrutura completa, o que a torna um local atraente para moradores e investidores. Além disso, a região é bem servida por transporte público, com uma grande variedade de opções de ônibus e táxi. A região de Catolé também é caracterizada por uma grande variedade de opções de comércio, com lojas, restaurantes e bares de alta qualidade.
A cultura e o lazer são uma das principais características que tornam a região de Catolé um local atraente para moradores e visitantes. A cidade é conhecida por sua vida cultural, com uma grande variedade de opções de entretenimento, como teatros, cinemas e parques. A região de Catolé também é caracterizada por uma grande variedade de opções de gastronomia, com restaurantes e bares de alta qualidade que servem uma grande variedade de pratos típicos da região. Além disso, a região é bem servida por opções de esporte e lazer, com uma grande variedade de opções de ginásios, academias e campos de futebol. A região de Catolé é um local muito procurado por sua infraestrutura completa e sua localização estratégica, o que a torna um local atraente para moradores e investidores.
As projeções e tendências para a região de Catolé são altas, devido à sua localização estratégica e à demanda crescente por imóveis de alta qualidade. A região é caracterizada por uma grande variedade de opções de imóveis, com uma mistura de casas, apartamentos e terrenos de alta qualidade. A tendência de valorização da região é alta, devido à sua localização estratégica e à demanda crescente por imóveis de alta qualidade. Além disso, a região é bem servida por infraestrutura urbana, com ruas e avenidas largas, além de uma grande variedade de serviços públicos e privados, como escolas, hospitais e comércio. A região de Catolé é um local muito procurado por sua infraestrutura completa e sua localização estratégica, o que a torna um local atraente para moradores e investidores. Com uma renda média de R$ 2.824,00 e uma taxa de saneamento de 95,50%, a região de Catolé é um local que oferece uma grande qualidade de vida para seus moradores.
A composição da população de Catolé é diversificada, com uma mistura de classes sociais e faixas etárias. De acordo com dados do IBGE, a população de Campina Grande é composta por 55,6% de mulheres e 44,4% de homens, com uma média de idade de 32,4 anos. A renda média da população é de R$ 2.824,00, e a taxa de analfabetismo é de 4,1%. A região de Catolé também é caracterizada por uma grande variedade de opções de educação, com escolas públicas e privadas de alta qualidade, além de uma universidade federal e uma universidade estadual. A infraestrutura de saúde também é completa, com hospitais e clínicas de alta qualidade. A região de Catolé é um local muito procurado por sua infraestrutura completa e sua localização estratégica, o que a torna um local atraente para moradores e investidores.
A infraestrutura de Catolé é uma das principais características que a tornam um local atraente para moradores e investidores. A região é bem servida por ruas e avenidas largas, além de uma grande variedade de serviços públicos e privados, como escolas, hospitais e comércio. A cidade também é conhecida por sua vida cultural e de lazer, com uma grande variedade de opções de entretenimento, como teatros, cinemas e parques. A região de Catolé é um local muito procurado por sua proximidade com o centro da cidade e sua infraestrutura completa, o que a torna um local atraente para moradores e investidores. Além disso, a região é bem servida por transporte público, com uma grande variedade de opções de ônibus e táxi. A região de Catolé também é caracterizada por uma grande variedade de opções de comércio, com lojas, restaurantes e bares de alta qualidade.
A cultura e o lazer são uma das principais características que tornam a região de Catolé um local atraente para moradores e visitantes. A cidade é conhecida por sua vida cultural, com uma grande variedade de opções de entretenimento, como teatros, cinemas e parques. A região de Catolé também é caracterizada por uma grande variedade de opções de gastronomia, com restaurantes e bares de alta qualidade que servem uma grande variedade de pratos típicos da região. Além disso, a região é bem servida por opções de esporte e lazer, com uma grande variedade de opções de ginásios, academias e campos de futebol. A região de Catolé é um local muito procurado por sua infraestrutura completa e sua localização estratégica, o que a torna um local atraente para moradores e investidores.
As projeções e tendências para a região de Catolé são altas, devido à sua localização estratégica e à demanda crescente por imóveis de alta qualidade. A região é caracterizada por uma grande variedade de opções de imóveis, com uma mistura de casas, apartamentos e terrenos de alta qualidade. A tendência de valorização da região é alta, devido à sua localização estratégica e à demanda crescente por imóveis de alta qualidade. Além disso, a região é bem servida por infraestrutura urbana, com ruas e avenidas largas, além de uma grande variedade de serviços públicos e privados, como escolas, hospitais e comércio. A região de Catolé é um local muito procurado por sua infraestrutura completa e sua localização estratégica, o que a torna um local atraente para moradores e investidores. Com uma renda média de R$ 2.824,00 e uma taxa de saneamento de 95,50%, a região de Catolé é um local que oferece uma grande qualidade de vida para seus moradores.
6. Equipamentos e Serviços de Vizinhança
Levantamento dos principais pontos de interesse identificados em um raio de 1.5km a partir do centro do CEP.
| Categoria | Locais Identificados |
|---|---|
| Outros: | Rua Vigário Calixto, 607, Avenida Doutor Elpídio de Almeida, 680, Rua Vigário Calixto, 734 (e outros 175) |
| Police: | Polícia Rodoviária Federal, Polícia Federal do Brasil |
| Restaurant: | Restaurante Miúra, O Escritório Bar & Restaurante, Pestiscaria (e outros 10) |
| Fuel: | Posto Dallas, Posto Monumento, Local sem nome (e outros 4) |
| Pharmacy: | Pague Menos, Farmacia dias, Drogasil (e outros 7) |
| Convenience: | Monumento Café, Mercearia do Seu Basto, Supermercado Santos (e outros 4) |
| Clinic: | Fundação de Olhos da Paraíba, USF Plínio Lemos |
| Clothes: | Forte Militar, Império Multimarcas, Look Modas (e outros 1) |
Nota Final: Este dossiê foi gerado automaticamente pelo sistema Raio-X de Vizinhança. As informações são consolidadas a partir de dados geográficos, históricos e censitários. Para decisões de investimento robustas, recomenda-se visita técnica in loco.
