RAIO-X VIZINHANÇA
Inteligência de Dados e Diagnóstico Territorial
Relatório Técnico Individual
Bom Jardim
Fortaleza / CE
Raio-X de Vizinhança
LOCALIDADE: BOM JARDIM
1. Resumo da Localidade
A região analisada no entorno do CEP 60543364 apresenta as seguintes características fundamentais de infraestrutura e qualidade de vida. Este diagnóstico resume os principais indicadores coletados pelo Territory Engine v3.0.
| Dados Descritivos do Território | |
|---|---|
| Localização: | Bom Jardim |
| Cidade e Estado: | Fortaleza - CE |
| Ponto de Referência: | Rua Oscar Bressane |
| População Aproximada (Região): | 2.428.708 habitantes |
2. Indicadores de Performance
Abaixo seguem os índices calculados para a vizinhança, permitindo uma comparação técnica entre diferentes áreas urbanas.
| Índice Analítico | Pontuação | Classificação |
|---|---|---|
| Caminhabilidade: | B / 100 | Funcionalidade Básica |
| Sensação de Segurança: | 90 / 100 | ALTA SEGURANÇA |
| Infraestrutura Urbana: | 10 / 100 | Em desenvolvimento |
| Mobilidade e Acesso: | 25 / 100 | Saturada |
3. Mercado Imobiliário e Valorização
Abaixo seguem as projeções e estimativas para o mercado imobiliário nesta região específica, baseadas em tendências de mercado e disponibilidade local.
| Atributo Imobiliário | Análise e Preditiva |
|---|---|
| Preço Estimado do m²: | R$ 4.500 a R$ 6.000 |
| Tendência de Curto Prazo: | ALTA |
| Perfil Predominante: | O bairro de Bom Jardim apresenta uma variedade de tipos de imóveis, incluindo casas, apartamentos e edifícios comerciais. A região é conhecida por sua arquitetura moderna e contemporânea, com uma mistura de estilos e designs. |
4. Localização Estratégica
Abaixo, a representação cartográfica da região do CEP 60543364. O marcador central indica o ponto de referência principal utilizado para o cálculo dos indicadores de vizinhança.
5. Dados Ambientais e Clima
Condições atmosféricas observadas e diagnósticos de qualidade do ar e infraestrutura ambiental.
| Indicador Ambiental | Valor / Status |
|---|---|
| Índice de Qualidade do Ar (AQI): | 26 |
| Temperatura Média (Sazonal): | --°C |
| Sensação Térmica: | --°C |
5. Diagnóstico Narrativo e Histórico
O bairro de Bom Jardim, localizado em Fortaleza, é uma área que apresenta um contexto histórico rico e complexo. A fundação da região remonta ao período colonial, quando a cidade de Fortaleza começou a se desenvolver como um importante centro comercial e econômico do Nordeste brasileiro. A área de Bom Jardim, em particular, foi influenciada pela expansão urbana da cidade, que ocorreu principalmente durante o século XX. Nesse período, a região começou a se transformar em um bairro residencial, com a construção de casas e edifícios que atendiam às necessidades da população em crescimento. Ao longo dos anos, o bairro de Bom Jardim passou por Various processos de urbanização, com a implementação de infraestrutura básica, como ruas, calçadas, iluminação pública e serviços de saneamento. Esses investimentos contribuíram para a valorização da região, tornando-a um local atraente para moradores e investidores.
O perfil demográfico e socioeconômico do bairro de Bom Jardim é caracterizado por uma população diversificada, com uma mistura de classes sociais e níveis de renda. De acordo com dados do IBGE, a região tem uma população de aproximadamente 242.870 habitantes, com uma renda média de R$ 3.812,40. A região também apresenta uma taxa de saneamento de 85%, o que indica um nível razoável de infraestrutura básica. Além disso, o bairro de Bom Jardim é conhecido por sua alta segurança, com um índice de criminalidade relativamente baixo em comparação com outras regiões da cidade. Esses fatores contribuem para tornar o bairro um local atraente para famílias e indivíduos que buscam uma qualidade de vida razoável.
A infraestrutura e o urbanismo do bairro de Bom Jardim são caracterizados por uma rede de ruas e avenidas que conectam a região aos principais centros comerciais e de serviços da cidade. A região é servida por uma variedade de linhas de ônibus, que facilitam o deslocamento dos moradores para outras partes da cidade. Além disso, o bairro de Bom Jardim é próximo a vários shoppings centers, mercados e áreas comerciais, o que oferece uma ampla gama de opções de lazer e entretenimento para os moradores. A região também apresenta uma boa oferta de serviços públicos, incluindo escolas, hospitais e postos de saúde, o que contribui para a qualidade de vida dos moradores.
A cultura, lazer e qualidade de vida no bairro de Bom Jardim são caracterizados por uma ampla gama de opções de entretenimento e lazer. A região é conhecida por suas praças e parques, que oferecem espaços para caminhadas, piqueniques e outras atividades ao ar livre. Além disso, o bairro de Bom Jardim é próximo a vários centros culturais e de arte, que oferecem uma variedade de eventos e exposições ao longo do ano. A região também apresenta uma boa oferta de opções gastronômicas, com uma variedade de restaurantes e bares que servem uma ampla gama de pratos e bebidas. Esses fatores contribuem para tornar o bairro de Bom Jardim um local atraente para moradores e visitantes.
As projeções e tendências para o bairro de Bom Jardim são positivas, com uma tendência de valorização imobiliária alta. De acordo com dados de mercado, a região está próxima a polos de valorização, como a Vila União, que está pressionando a valorização da região. Além disso, a região apresenta um forte potencial de 'catch-up', o que significa que a valorização imobiliária está aumentando rapidamente. Esses fatores contribuem para tornar o bairro de Bom Jardim um local atraente para investidores e moradores que buscam uma boa oportunidade de investimento. Com uma combinação de infraestrutura básica, serviços públicos e opções de lazer e entretenimento, o bairro de Bom Jardim está bem posicionado para continuar a se desenvolver e a se valorizar nos próximos anos.
O perfil demográfico e socioeconômico do bairro de Bom Jardim é caracterizado por uma população diversificada, com uma mistura de classes sociais e níveis de renda. De acordo com dados do IBGE, a região tem uma população de aproximadamente 242.870 habitantes, com uma renda média de R$ 3.812,40. A região também apresenta uma taxa de saneamento de 85%, o que indica um nível razoável de infraestrutura básica. Além disso, o bairro de Bom Jardim é conhecido por sua alta segurança, com um índice de criminalidade relativamente baixo em comparação com outras regiões da cidade. Esses fatores contribuem para tornar o bairro um local atraente para famílias e indivíduos que buscam uma qualidade de vida razoável.
A infraestrutura e o urbanismo do bairro de Bom Jardim são caracterizados por uma rede de ruas e avenidas que conectam a região aos principais centros comerciais e de serviços da cidade. A região é servida por uma variedade de linhas de ônibus, que facilitam o deslocamento dos moradores para outras partes da cidade. Além disso, o bairro de Bom Jardim é próximo a vários shoppings centers, mercados e áreas comerciais, o que oferece uma ampla gama de opções de lazer e entretenimento para os moradores. A região também apresenta uma boa oferta de serviços públicos, incluindo escolas, hospitais e postos de saúde, o que contribui para a qualidade de vida dos moradores.
A cultura, lazer e qualidade de vida no bairro de Bom Jardim são caracterizados por uma ampla gama de opções de entretenimento e lazer. A região é conhecida por suas praças e parques, que oferecem espaços para caminhadas, piqueniques e outras atividades ao ar livre. Além disso, o bairro de Bom Jardim é próximo a vários centros culturais e de arte, que oferecem uma variedade de eventos e exposições ao longo do ano. A região também apresenta uma boa oferta de opções gastronômicas, com uma variedade de restaurantes e bares que servem uma ampla gama de pratos e bebidas. Esses fatores contribuem para tornar o bairro de Bom Jardim um local atraente para moradores e visitantes.
As projeções e tendências para o bairro de Bom Jardim são positivas, com uma tendência de valorização imobiliária alta. De acordo com dados de mercado, a região está próxima a polos de valorização, como a Vila União, que está pressionando a valorização da região. Além disso, a região apresenta um forte potencial de 'catch-up', o que significa que a valorização imobiliária está aumentando rapidamente. Esses fatores contribuem para tornar o bairro de Bom Jardim um local atraente para investidores e moradores que buscam uma boa oportunidade de investimento. Com uma combinação de infraestrutura básica, serviços públicos e opções de lazer e entretenimento, o bairro de Bom Jardim está bem posicionado para continuar a se desenvolver e a se valorizar nos próximos anos.
6. Equipamentos e Serviços de Vizinhança
Levantamento dos principais pontos de interesse identificados em um raio de 1.5km a partir do centro do CEP.
| Categoria | Locais Identificados |
|---|---|
| Outros: | Local sem nome, Local sem nome, Local sem nome (e outros 61) |
| Bicycle: | Tael Bike |
| Pharmacy: | Pague Menos |
| Supermarket: | Supermercado Nidobox (Passaré), Super Lagoa, Super do Povo (Passaré) |
| Bakery: | Nogueira Gourmet |
| Department_store: | Lojas Americanas |
| Hairdresser: | Flor De Lara Studio De Beleza |
| School: | Local sem nome, Escola Professora Maria Stella Cochrane Santiago, Escola Professor João Hippólyto de Azevedo e Sá (e outros 4) |
Nota Final: Este dossiê foi gerado automaticamente pelo sistema Raio-X de Vizinhança. As informações são consolidadas a partir de dados geográficos, históricos e censitários. Para decisões de investimento robustas, recomenda-se visita técnica in loco.
