RAIO-X VIZINHANÇA
Inteligência de Dados e Diagnóstico Territorial
Relatório Técnico Individual
Planalto Formosa
1. Resumo da Localidade
A região analisada no entorno do CEP 65634065 apresenta as seguintes características fundamentais de infraestrutura e qualidade de vida. Este diagnóstico resume os principais indicadores coletados pelo Territory Engine v3.0.
| Dados Descritivos do Território | |
|---|---|
| Localização: | Planalto Formosa |
| Cidade e Estado: | Timon - MA |
| Ponto de Referência: | Rua Aliança |
| População Aproximada (Região): | 174.465 habitantes |
2. Indicadores de Performance
Abaixo seguem os índices calculados para a vizinhança, permitindo uma comparação técnica entre diferentes áreas urbanas.
| Índice Analítico | Pontuação | Classificação |
|---|---|---|
| Caminhabilidade: | A / 100 | Excelente Escopo |
| Sensação de Segurança: | 90 / 100 | ALTO FLUXO / ATENÇÃO |
| Infraestrutura Urbana: | 64 / 100 | Adequada |
| Mobilidade e Acesso: | 31 / 100 | Saturada |
3. Mercado Imobiliário e Valorização
Abaixo seguem as projeções e estimativas para o mercado imobiliário nesta região específica, baseadas em tendências de mercado e disponibilidade local.
| Atributo Imobiliário | Análise e Preditiva |
|---|---|
| Preço Estimado do m²: | Sob consulta |
| Tendência de Curto Prazo: | ALTA: Valorização sustentada pela saturação de áreas nobres vizinhas. O bairro absorve a demanda excedente de regiões de alto padrão. |
| Perfil Predominante: | Misto |
4. Localização Estratégica
Abaixo, a representação cartográfica da região do CEP 65634065. O marcador central indica o ponto de referência principal utilizado para o cálculo dos indicadores de vizinhança.
5. Dados Ambientais e Clima
Condições atmosféricas observadas e diagnósticos de qualidade do ar e infraestrutura ambiental.
| Indicador Ambiental | Valor / Status |
|---|---|
| Índice de Qualidade do Ar (AQI): | 13 |
| Temperatura Média (Sazonal): | --°C |
| Sensação Térmica: | --°C |
5. Diagnóstico Narrativo e Histórico
A população de Planalto Formosa é caracterizada por uma diversidade de classes sociais, com uma renda média de R$ 2.400,40, de acordo com dados do IBGE. A região é habitada por aproximadamente 174.465 pessoas, que desfrutam de uma infraestrutura urbana relativamente bem desenvolvida, com uma taxa de saneamento de 95,50%. Além disso, a região apresenta um alto nível de segurança, com uma classificação de
6. Equipamentos e Serviços de Vizinhança
Levantamento dos principais pontos de interesse identificados em um raio de 1.5km a partir do centro do CEP.
| Categoria | Locais Identificados |
|---|---|
| School: | EMEF - Santa Joana Dar’c, Colegio Emilio Fernandes, Centro Educacional Estrela da Manhã (e outros 25) |
| Kindergarten: | EMEF - Batista Ebenezer, Creche Escola Primeiros Passos, EMEF - Francisco Vitorino de Assunção |
| Fuel: | Local sem nome, PretoFlex, Ipiranga |
| Pharmacy: | Drogaria Wilson, Farmácia Básica, Drogaria Castro (e outros 7) |
| Outros: | Local sem nome, Local sem nome, Local sem nome (e outros 75) |
| Greengrocer: | Local sem nome, Dona Rosa, Frutaria e Verduras |
| Marketplace: | Mercadinho, Armazém Larissa, Mercearia Mari-Ana (e outros 1) |
| Butcher: | Frigotil, São João Carnes, Açogue Popular (e outros 2) |
Nota Final: Este dossiê foi gerado automaticamente pelo sistema Raio-X de Vizinhança. As informações são consolidadas a partir de dados geográficos, históricos e censitários. Para decisões de investimento robustas, recomenda-se visita técnica in loco.
