Iniciando Duelo Territorial

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Raio-X de Vizinhança
Terrestrial Intelligence
Manaus
REGIÃO DO CEP 69005-040
TURMA AACT: TURÍSTICO PREMIUM

Manaus AM

Rua Miranda Leão • CEP 69005-040

Caminhabilidade

Mobilidade ativa e acesso peatonal.

A
Excelente Escopo
27°C
Tempo Real
Qualidade do Ar
16 Bom

Qualidade ideal para atividades ao ar livre.

R$4.236
Renda Média
Saneamento & Infra
Cobertura de Esgoto 98.00%
96
Score Real
Distrito de Elite
Análise de Performance
Segurança & Proteção 92%
Capacidade Comercial 100%
Posicionamento
#1º Mais Popular
Manaus
Ver Ranking Completo
Destaques
Seguro
Comercial

Mapeamento Territorial

Visualização interativa de pontos próximos ao CEP.

Tudo Alimentação Saúde Educação Transporte Compras Lazer Serviços
Análise de Bairro
RAIO 1KM
6
Alimentação
7
Saúde
14
Educação
8
Transporte
29
Compras
10
Serviços
Alimentação (6)
peixaria do Sassá
Coreto dos Manaós
Peixaria do Geraldo
Restaurante
Restaurante do Peruano
Da Terra Peixaria
Saúde (7)
Clínica de Otorrinolaringologia de Manaus
Farmácia Popular
Policlínica Gilberto Mestrinho
Farmácia
Farmácia
Farmácia
farmabem
Educação (14)
Escola
Biblioteca Padre Agostinho Caballero Martin
Colégio Pedro II
Biblioteca Pública do Amazonas
SESC Centro
aliança Francesca
Microlins Centro - Manaus
Colégio Santa Teresinha
Colégio Idéia
Centro Universitário Uninorte
Transporte (8)
Parada Avenida Floriano Peixoto
Parada Edifício Garagem
Parada Colégio Dom Bosco
Parada Praça Gonçalves Dias
Parada Colégio Santa Dorotéia
Parada de Ônibus
Parada de Ônibus
Parada de Ônibus
Compras (29)
Lojão do Queima
Conveniência do porto
Lojão do Queima
Tropy
Mercado Municipal Adolpho Lisboa
Feira da Manaus Moderna
Lojão do Queima
Galeria Espírito Santo
Loja C&A
Loja Marisa
Lazer (49)
Ponto de interrese
Ponto de interrese
Lord Manaus Hotel
Hotel Cupido
Hotel São Paulo
Ponto de interrese
Ponto de interrese
1 - Mercado Municipal Adolpho Lisboa (OBRAC)
Local
Mural Living
Serviços (10)
Caixa Econômica Federal
Itaú
Correios
Bradesco
Bradesco
Banco do Brasil
24º Distrito Integrado de Polícia - DIP
Sicoob
Banco do Brasil
Polícia / Delegacia
Insights do Bairro
Mobilidade Fluida: Excelente acesso ao transporte público.
Região Educacional: Boa presença de escolas e apoio.
Comércio Vibrante: Grande variedade de lojas locais.
Índice de Segurança
Análise regional de proteção
ALTO (POLICIAMENTO)
A percepção de segurança elevada na região central de Manaus é atribuída à presença ostensiva e contínua de patrulhamento policial. Essa atuação, focada em rotas estratégicas e em pontos de maior circulação, abrange tanto o policiamento motorizado quanto o a pé, visando a inibição de atividades criminosas e a garantia da tranquilidade para moradores e visitantes. A integração entre as forças de segurança e a rápida resposta a incidentes contribuem para a sensação de um ambiente protegido, fundamental para a atração de atividades turísticas e para a consolidação de um padrão de vida elevado na localidade.
Mercado Imobiliário (IA)
Análise preditiva de valores
TENDÊNCIA POSITIVA

Positiva, impulsionada pela revitalização urbana, pelo valor histórico e pela segurança aprimorada.

Estimativa de Valor M²
Variável, com tendência de alta em áreas revitalizadas.
Perfil Comentado da Região
Diversificado: Edifícios históricos para reforma, apartamentos em prédios residenciais e comerciais modernos, imóveis com potencial para uso misto (residencial e comercial).

Legado e Cultura Regional

História Local
Manaus
Registro histórico: Manaus
O Centro de Manaus, em sua essência, remonta ao apogeu da Era da Borracha, um período de efervescência econômica e urbanística que moldou a identidade da cidade. Fundado como um posto militar no século XVII, o local evoluiu para um polo administrativo e comercial durante o ciclo do látex, atraindo investimentos massivos em infraestrutura e arquitetura. Palácios suntuosos, como o Teatro Amazonas, e edifícios públicos imponentes testemunham essa fase dourada, que transformou um pequeno assentamento ribeirinho em uma metrópole cosmopolita. A herança arquitetônica e a centralidade geográfica do bairro consolidaram sua importância histórica e administrativa ao longo dos séculos, tornando-o o coração pulsante e o registro vivo da trajetória de Manaus.

Atualmente, o perfil socioeconômico predominante na região, com uma renda média de R$ 4236.00, sugere um público composto por profissionais liberais, servidores públicos, empreendedores de pequeno e médio porte e trabalhadores qualificados que buscam a conveniência e a conexão com o centro da cidade. Esse grupo tende a valorizar a proximidade com os locais de trabalho, a oferta diversificada de serviços e a facilidade de acesso a equipamentos culturais e de lazer. O estilo de vida é marcado pela praticidade, pela busca por imóveis com boa relação custo-benefício em edifícios com infraestrutura ou em empreendimentos mais recentes que surgem em meio à revitalização, e pela apreciação da vida urbana, com acesso facilitado a comércio, gastronomia e opções de transporte.

Do ponto de vista do mercado imobiliário, o Centro de Manaus apresenta um cenário dinâmico, impulsionado tanto pela sua relevância histórica quanto pelos esforços de revitalização urbana. O preço por metro quadrado, embora variável, reflete a demanda por imóveis em uma área central com potencial turístico e de moradia. Observa-se uma dualidade: imóveis antigos em edificações históricas, que atraem investidores em busca de valorização por meio de reformas e adaptações para fins comerciais ou de hospedagem, e empreendimentos mais modernos que buscam se integrar à paisagem, oferecendo conforto e conveniência. A tendência de valorização é promissora, especialmente em áreas que passam por intervenções urbanísticas e recebem investimentos em segurança e infraestrutura, consolidando o Centro como um polo de atração para moradores e investidores que buscam um local com identidade e potencial de crescimento.
Modo Explorador

Centro • Raio de 1km

Guia de Proximidade

Explore os 123 locais identificados nesta região.

Alimentação (6)
peixaria do Sassá

Restaurante

Coreto dos Manaós

Restaurante

Peixaria do Geraldo

Restaurante

Local sem nome

Restaurante

Restaurante do Peruano

Restaurante

Da Terra Peixaria

Restaurante

Saúde (7)
Clínica de Otorrinolaringologia de Manaus

Clínica

Farmácia Popular

Farmácia

Policlínica Gilberto Mestrinho

Clínica

Local sem nome

Farmácia

Local sem nome

Farmácia

Local sem nome

Farmácia

farmabem

Farmácia

Educação (14)
Local sem nome

Escola

Biblioteca Padre Agostinho Caballero Martin

Biblioteca

Colégio Pedro II

Escola

Biblioteca Pública do Amazonas

Biblioteca

SESC Centro

Escola

aliança Francesca

Escola

Microlins Centro - Manaus

Escola

Colégio Santa Teresinha

Escola

Colégio Idéia

Escola

Centro Universitário Uninorte

Universidade

Colégio Dom Bosco

Escola

Colégio Dom Bosco

Escola

Colégio Santa Dorotéia

Escola

Escola Estadual Deodado Vieira Monteiro

Escola

Compras (26)
Lojão do Queima

Loja de Roupas

Conveniência do porto

Conveniência

Lojão do Queima

Loja de Roupas

Tropy

Loja de Roupas

Lojão do Queima

Loja de Roupas

Galeria Espírito Santo

Shopping

Loja C&A

Loja de Roupas

Loja Marisa

Loja de Roupas

Loja Riachuelo

Loja de Roupas

Tropy

Loja de Roupas

Lojão do Queima

Loja de Roupas

Tropy

Loja de Roupas

Tropy

Loja de Roupas

Tropy

Loja de Roupas

Loja do Marisa

Loja de Roupas

Lavanderia Brilhante

Lavanderia

Supermercado DB

Supermercado

Atacadão

Supermercado

Ideal Calçados e Artigos Militares

Loja de Roupas

Armazém do Mecânico

Material de Construção

Local sem nome

Shopping

Esplanda Presentes

Loja de Depto

Lojas Americanas

Loja de Depto

Lojas Torra

Loja de Depto

Renner

Loja de Roupas

Manaus Shopping Center

Shopping

Lazer (22)
Praça do Educandos

Ponto de Interesse

Local sem nome

Ponto de Interesse

Praça Francisco Queiroz

Ponto de Interesse

Praça Monte Cristo

Ponto de Interesse

Praca dos Remédios

Ponto de Interesse

Praça Osvaldo Cruz

Ponto de Interesse

Parque Desembargador Paulo Jacob

Ponto de Interesse

Parque Jefferson Peres

Ponto de Interesse

Praça Tenreiro Aranha

Ponto de Interesse

Praça Adalberto Vale

Ponto de Interesse

Praça Dom Pedro II

Ponto de Interesse

Praça Nove de Novembro

Ponto de Interesse

Local sem nome

Ponto de Interesse

Centro Espotivo do Colégio Militar de Manaus

Ponto de Interesse

Praça Heliodoro Balbi

Ponto de Interesse

Local sem nome

Ponto de Interesse

Praça Gonçalves Dias

Ponto de Interesse

Praça Heliodoro Balbi

Ponto de Interesse

Local sem nome

Ponto de Interesse

Parque Bittencourt

Ponto de Interesse

Local sem nome

Ponto de Interesse

Largo Mestre Chico

Ponto de Interesse

Serviços (113)
Local sem nome

Escola

Lojão do Queima

Loja de Roupas

Ponto de interrese

Ponto de Interesse

Ponto de interrese

Ponto de Interesse

Conveniência do porto

Conveniência

Lord Manaus Hotel

Ponto de Interesse

Lojão do Queima

Loja de Roupas

Tropy

Loja de Roupas

Hotel Cupido

Ponto de Interesse

Mercado Municipal Adolpho Lisboa

Feira Livre / Mercado

Feira da Manaus Moderna

Feira Livre / Mercado

Hotel São Paulo

Ponto de Interesse

Clínica de Otorrinolaringologia de Manaus

Clínica

peixaria do Sassá

Restaurante

Ponto de interrese

Ponto de Interesse

Ponto de interrese

Ponto de Interesse

1 - Mercado Municipal Adolpho Lisboa (OBRAC)

Ponto de Interesse

Coreto dos Manaós

Restaurante

Peixaria do Geraldo

Restaurante

Local sem nome

Ponto de Interesse

Mural Living

Ponto de Interesse

Hotel Diplomata

Ponto de Interesse

Farmácia Popular

Farmácia

Lojão do Queima

Loja de Roupas

Local sem nome

Restaurante

Galeria Espírito Santo

Shopping

Hotel Las Vegas

Ponto de Interesse

Teatro da Instalação

Teatro

Local sem nome

Ponto de Interesse

Hotel Central

Ponto de Interesse

Fim da lista

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