RAIO-X VIZINHANÇA
Inteligência de Dados e Diagnóstico Territorial
Relatório Técnico Individual
Dom Giocondo
Rio Branco / AC
Raio-X de Vizinhança
LOCALIDADE: DOM GIOCONDO
1. Resumo da Localidade
A região analisada no entorno do CEP 69900303 apresenta as seguintes características fundamentais de infraestrutura e qualidade de vida. Este diagnóstico resume os principais indicadores coletados pelo Territory Engine v3.0.
| Dados Descritivos do Território | |
|---|---|
| Localização: | Dom Giocondo |
| Cidade e Estado: | Rio Branco - AC |
| Ponto de Referência: | Avenida Ceará |
| População Aproximada (Região): | 364.756 habitantes |
2. Indicadores de Performance
Abaixo seguem os índices calculados para a vizinhança, permitindo uma comparação técnica entre diferentes áreas urbanas.
| Índice Analítico | Pontuação | Classificação |
|---|---|---|
| Caminhabilidade: | C / 100 | Dependente de Veículo |
| Sensação de Segurança: | 90 / 100 | ALTO (POLICIAMENTO) |
| Infraestrutura Urbana: | 16 / 100 | Em desenvolvimento |
| Mobilidade e Acesso: | 2 / 100 | Saturada |
3. Mercado Imobiliário e Valorização
Abaixo seguem as projeções e estimativas para o mercado imobiliário nesta região específica, baseadas em tendências de mercado e disponibilidade local.
| Atributo Imobiliário | Análise e Preditiva |
|---|---|
| Preço Estimado do m²: | R$ 2.500 a R$ 5.000 |
| Tendência de Curto Prazo: | ALTA, devido à saturação de áreas nobres vizinhas e à demanda excedente de regiões de alto padrão. |
| Perfil Predominante: | A cidade tem uma variedade de imóveis, incluindo casas, apartamentos e terrenos. Os imóveis são construídos com materiais de boa qualidade e têm uma idade média de 10 a 20 anos. As áreas comuns são bem cuidadas e incluem opções de lazer e entretenimento. |
4. Localização Estratégica
Abaixo, a representação cartográfica da região do CEP 69900303. O marcador central indica o ponto de referência principal utilizado para o cálculo dos indicadores de vizinhança.
5. Dados Ambientais e Clima
Condições atmosféricas observadas e diagnósticos de qualidade do ar e infraestrutura ambiental.
| Indicador Ambiental | Valor / Status |
|---|---|
| Índice de Qualidade do Ar (AQI): | 18 |
| Temperatura Média (Sazonal): | --°C |
| Sensação Térmica: | --°C |
5. Diagnóstico Narrativo e Histórico
O município de Rio Branco, capital do estado do Acre, localiza-se na região Norte do Brasil e é a capital mais ocidental do país. Fundada em 1882, a cidade tem uma rica história que começou com a exploração da borracha, período em que a região atraiu muitos imigrantes. Com o tempo, a cidade se desenvolveu e se tornou um importante centro econômico e cultural da região. Atualmente, Rio Branco é uma cidade em constante crescimento, com uma população de aproximadamente 364.756 habitantes, de acordo com os dados disponíveis. A renda média da população é de R$ 4.659,60, o que reflete um padrão de vida razoável para a região. A cidade também é conhecida por sua beleza natural, com o rio Acre como um de seus principais atrativos. Além disso, a cidade tem uma infraestrutura razoável, com uma rede de transporte público que atende às necessidades da população.
A composição da população de Rio Branco é diversificada, com uma mistura de diferentes classes sociais e etnias. A cidade tem uma classe média em crescimento, com muitos jovens profissionais que se mudam para a cidade em busca de oportunidades de emprego e estudo. A renda média da população é de R$ 4.659,60, o que reflete um padrão de vida razoável para a região. Além disso, a cidade tem uma taxa de alfabetização de 95,6%, o que é um dos mais altos do país. A dinâmica de mudança demográfica em Rio Branco é influenciada pela atratividade da cidade para jovens profissionais e pela melhoria da infraestrutura e dos serviços públicos.
A infraestrutura de Rio Branco é razoável, com uma rede de transporte público que atende às necessidades da população. A cidade tem uma rede de ruas e avenidas bem planejada, com muitas opções de transporte público, incluindo ônibus e táxis. Além disso, a cidade tem uma rede de serviços públicos, incluindo hospitais, escolas e centros de saúde. A cidade também tem uma boa infraestrutura de comunicação, com muitas opções de internet e telefone. A pavimentação e iluminação das ruas são razoáveis, o que torna a cidade segura para os pedestres e motoristas.
A cultura e o lazer em Rio Branco são influenciados pela rica história e diversidade da cidade. A cidade tem muitas opções de entretenimento, incluindo cinemas, teatros e casas de show. Além disso, a cidade tem uma rica gastronomia, com muitas opções de restaurantes e bares. A cidade também tem uma vida noturna agitada, com muitas opções de bares e clubes. A cidade também é conhecida por seus eventos tradicionais, como o Festival de Música do Acre e o Carnaval.
As projeções e tendências para Rio Branco são positivas, com uma valorização sustentada pela saturação de áreas nobres vizinhas. O bairro absorve a demanda excedente de regiões de alto padrão, o que torna a cidade um local atraente para investidores e moradores. Além disso, a cidade tem um potencial turístico grande, com muitas opções de lazer e entretenimento. A cidade também tem uma boa infraestrutura de transporte, o que facilita a locomoção e o acesso a outros locais da região. Com uma tendência de valorização alta, Rio Branco é um local atraente para investidores e moradores que buscam uma cidade em crescimento e com um bom padrão de vida.
A composição da população de Rio Branco é diversificada, com uma mistura de diferentes classes sociais e etnias. A cidade tem uma classe média em crescimento, com muitos jovens profissionais que se mudam para a cidade em busca de oportunidades de emprego e estudo. A renda média da população é de R$ 4.659,60, o que reflete um padrão de vida razoável para a região. Além disso, a cidade tem uma taxa de alfabetização de 95,6%, o que é um dos mais altos do país. A dinâmica de mudança demográfica em Rio Branco é influenciada pela atratividade da cidade para jovens profissionais e pela melhoria da infraestrutura e dos serviços públicos.
A infraestrutura de Rio Branco é razoável, com uma rede de transporte público que atende às necessidades da população. A cidade tem uma rede de ruas e avenidas bem planejada, com muitas opções de transporte público, incluindo ônibus e táxis. Além disso, a cidade tem uma rede de serviços públicos, incluindo hospitais, escolas e centros de saúde. A cidade também tem uma boa infraestrutura de comunicação, com muitas opções de internet e telefone. A pavimentação e iluminação das ruas são razoáveis, o que torna a cidade segura para os pedestres e motoristas.
A cultura e o lazer em Rio Branco são influenciados pela rica história e diversidade da cidade. A cidade tem muitas opções de entretenimento, incluindo cinemas, teatros e casas de show. Além disso, a cidade tem uma rica gastronomia, com muitas opções de restaurantes e bares. A cidade também tem uma vida noturna agitada, com muitas opções de bares e clubes. A cidade também é conhecida por seus eventos tradicionais, como o Festival de Música do Acre e o Carnaval.
As projeções e tendências para Rio Branco são positivas, com uma valorização sustentada pela saturação de áreas nobres vizinhas. O bairro absorve a demanda excedente de regiões de alto padrão, o que torna a cidade um local atraente para investidores e moradores. Além disso, a cidade tem um potencial turístico grande, com muitas opções de lazer e entretenimento. A cidade também tem uma boa infraestrutura de transporte, o que facilita a locomoção e o acesso a outros locais da região. Com uma tendência de valorização alta, Rio Branco é um local atraente para investidores e moradores que buscam uma cidade em crescimento e com um bom padrão de vida.
6. Equipamentos e Serviços de Vizinhança
Levantamento dos principais pontos de interesse identificados em um raio de 1.5km a partir do centro do CEP.
| Categoria | Locais Identificados |
|---|---|
| Kindergarten: | Creche Sorriso de Criança, Escola Willy Viana das Neves, Meta Educacional (e outros 5) |
| Outros: | Hotel San Jose, Hotel Ouro Verde, Hotel Pacifico (e outros 19) |
| Fuel: | Local sem nome, Petrobras |
| School: | Colégio Meta, Escola Centro Educacional Evangélico, Escola Irmã Maria Gabriela Soares (e outros 8) |
| Dentist: | vittali odontologia |
| Car_repair: | Local sem nome, Local sem nome |
| Restaurant: | Local sem nome, Restaurante Popular |
| Furniture: | Alex móveis Planejados |
Nota Final: Este dossiê foi gerado automaticamente pelo sistema Raio-X de Vizinhança. As informações são consolidadas a partir de dados geográficos, históricos e censitários. Para decisões de investimento robustas, recomenda-se visita técnica in loco.
